二零二五年度公共租賃住房分配實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房分配實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.公共租賃住房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.分配原則及條件3.1分配原則3.2分配條件3.3申請(qǐng)材料要求4.分配程序及時(shí)間安排4.1申請(qǐng)及報(bào)名4.2初審及公示4.3復(fù)審及公示4.4簽訂租賃合同4.5租賃住房分配5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃住房使用與管理6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4安全管理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：公共租賃住房分配申請(qǐng)表11.2附件二：公共租賃住房租賃合同11.3附件三：公共租賃住房配套設(shè)施清單12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市公共租賃住房管理中心乙方：市區(qū)居民1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：01乙方聯(lián)系電話：02第二條公共租賃住房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市公共租賃住房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積10000平方米2.4項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)多層住宅2.5項(xiàng)目配套設(shè)施停車場(chǎng)、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等第三條分配原則及條件3.1分配原則公平、公正、公開3.2分配條件1.申請(qǐng)人須為市區(qū)戶籍；2.申請(qǐng)人家庭人均月收入低于元；3.申請(qǐng)人家庭人均住房面積低于平方米；4.申請(qǐng)人須具備一定的勞動(dòng)能力。3.3申請(qǐng)材料要求1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.家庭戶口簿復(fù)印件；3.收入證明；4.住房證明；5.其他相關(guān)材料。第四條分配程序及時(shí)間安排4.1申請(qǐng)及報(bào)名自合同簽訂之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)人向甲方提交申請(qǐng)材料。4.2初審及公示甲方在收到申請(qǐng)材料后15日內(nèi)完成初審，并在市區(qū)路號(hào)公示。4.3復(fù)審及公示甲方在公示無異議后15日內(nèi)完成復(fù)審，并在市區(qū)路號(hào)公示。4.4簽訂租賃合同甲方在公示無異議后，與符合條件的申請(qǐng)人簽訂租賃合同。4.5租賃住房分配甲方根據(jù)租賃合同約定，將公共租賃住房分配給符合條件的申請(qǐng)人。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為3年。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，按月繳納。5.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照市公共租賃住房租金調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃住房使用與管理6.1使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用公共租賃住房；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押公共租賃住房；4.乙方應(yīng)愛護(hù)公共租賃住房及配套設(shè)施。6.2維修責(zé)任1.公共租賃住房及配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.因不可抗力造成的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.4安全管理1.乙方應(yīng)遵守公共租賃住房的安全管理規(guī)定；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查；3.乙方應(yīng)保障自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.乙方逾期支付租金超過3個(gè)月；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押公共租賃住房；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方自行放棄租賃權(quán)；3.甲方收回公共租賃住房。7.3解除及終止程序1.甲方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方；2.乙方在接到通知后，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公共租賃住房及配套設(shè)施完好地交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃住房使用規(guī)定；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方未按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)；5.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；6.乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2.乙方違反租賃住房使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；4.乙方未按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；5.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并支付滯納金；6.乙方違反合同約定的其他行為的，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求市區(qū)住房保障管理部門調(diào)解；3.向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，在合同簽訂之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解解決：雙方應(yīng)在接到調(diào)解通知之日起15日內(nèi)提交調(diào)解申請(qǐng)；3.訴訟解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合；3.訴訟解決：雙方應(yīng)依法參加訴訟，遵守訴訟程序。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于申請(qǐng)表、租賃合同、配套設(shè)施清單等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單1.公共租賃住房分配申請(qǐng)表2.公共租賃住房租賃合同3.公共租賃住房配套設(shè)施清單第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)市公共租賃住房管理部門批準(zhǔn)。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)市公共租賃住房管理部門批準(zhǔn)。13.3合同變更及解除程序1.雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；2.市公共租賃住房管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定；3.經(jīng)批準(zhǔn)的變更或解除合同，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十四條合同附件清單1.公共租賃住房分配申請(qǐng)表2.公共租賃住房租賃合同3.公共租賃住房配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入范圍1.提供公共租賃住房的分配咨詢、評(píng)估、審查等服務(wù)；2.進(jìn)行公共租賃住房項(xiàng)目的審計(jì)、監(jiān)督和評(píng)估；3.提供物業(yè)服務(wù)和管理；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任1.負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況；3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通與配合；4.負(fù)責(zé)處理第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方的責(zé)任1.接受第三方的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；2.向第三方提供必要的資料和信息；3.配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、審查等工作；4.對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的%。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的評(píng)估、審查等工作；4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共租賃住房分配申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房的必要文件，用于甲乙雙方審核申請(qǐng)人的資格。2.公共租賃住房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。3.公共租賃住房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出公共租賃住房的配套設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等。說明：配套設(shè)施清單用于明確公共租賃住房的配套設(shè)施情況，保障乙方權(quán)益。4.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋申請(qǐng)人簽名或指紋。說明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份信息。5.家庭戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋申請(qǐng)人簽名或指紋。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的家庭情況。6.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)加蓋申請(qǐng)人單位公章或相關(guān)部門公章，并注明申請(qǐng)人收入情況。說明：收入證明用于證明申請(qǐng)人的收入情況，判斷其是否符合申請(qǐng)條件。7.住房證明詳細(xì)要求：住房證明應(yīng)加蓋申請(qǐng)人所在社區(qū)或相關(guān)部門公章，并注明申請(qǐng)人住房情況。說明：住房證明用于證明申請(qǐng)人的住房情況，判斷其是否符合申請(qǐng)條件。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方約定，其他相關(guān)材料應(yīng)真實(shí)、有效。說明：其他相關(guān)材料根據(jù)實(shí)際情況可能包括婚姻證明、子女證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.乙方違反租賃住房使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修房屋漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并支付滯納金。示例：若乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的1%作為滯納金。6.乙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未遵守公共租賃住房的安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公共租賃住房分配實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的及原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.公共租賃住房基本信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4配套設(shè)施4.分配條件與資格4.1分配條件4.2分配資格審核5.分配程序與時(shí)間安排5.1分配程序5.2時(shí)間安排6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋分配申請(qǐng)表12.2附件二：租賃合同樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)與保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《公共租賃住房管理辦法》《公共租賃住房分配實(shí)施細(xì)則》1.2合同目的及原則目的：明確甲乙雙方在二零二四年度公共租賃住房分配實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保公共租賃住房分配的公平、公正、公開。原則：遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，保障住房困難家庭的居住需求。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：012.2乙方基本信息乙方名稱：市住房困難家庭乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：023.公共租賃住房基本信息3.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋類型房屋類型：普通住宅3.3房屋面積房屋面積：50平方米3.4配套設(shè)施配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等4.分配條件與資格4.1分配條件申請(qǐng)人具備市戶籍家庭人均收入低于元/月無自有住房或自有住房面積低于平方米家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女4.2分配資格審核甲方負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人身份、收入、住房等情況5.分配程序與時(shí)間安排5.1分配程序申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料甲方進(jìn)行資格審核甲方公布符合分配條件的申請(qǐng)人名單申請(qǐng)人按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行選房甲方與選房成功的申請(qǐng)人簽訂租賃合同5.2時(shí)間安排申請(qǐng)材料提交時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日資格審核時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日選房時(shí)間：2024年5月1日至2024年5月31日6.租賃期限與租金6.1租賃期限租賃期限：5年6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積和地段等因素確定，具體金額為元/平方米·月6.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付租金7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共部位的維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%甲方提供的住房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為租金總額的%8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失乙方違反合同規(guī)定，將房屋出租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)乙方同意后可解除合同乙方因住房困難情況發(fā)生變化，不再符合分配條件，經(jīng)甲方確認(rèn)后可解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止合同解除后，合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同解除條件按照第九條規(guī)定的解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋分配申請(qǐng)表12.2附件二：租賃合同樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式甲方以書面形式通知乙方，通知送達(dá)即視為送達(dá)13.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期2024年6月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的%。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保其工作符合合同要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行共同監(jiān)督。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到變更通知后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。18.2合同解除如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為市區(qū)人民法院或市區(qū)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋分配申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人填寫完整，包括個(gè)人及家庭基本信息、收入情況、住房情況等。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)公共租賃住房的必要文件，用于甲方審核申請(qǐng)人的資格。2.附件二：租賃合同樣本要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：公共租賃住房分配方案要求：分配方案應(yīng)包括分配原則、程序、時(shí)間安排、分配結(jié)果等。說明：分配方案是公共租賃住房分配的實(shí)施計(jì)劃，確保分配過程的公平公正。4.附件四：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件要求：申請(qǐng)人提供身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證申請(qǐng)人身份。說明：身份證復(fù)印件是驗(yàn)證申請(qǐng)人身份的必要文件。5.附件五：申請(qǐng)人戶口簿復(fù)印件要求：申請(qǐng)人提供戶口簿復(fù)印件，用于驗(yàn)證申請(qǐng)人家庭情況。說明：戶口簿復(fù)印件是驗(yàn)證申請(qǐng)人家庭情況的必要文件。6.附件六：申請(qǐng)人收入證明要求：申請(qǐng)人提供收入證明，證明其家庭收入情況。說明：收入證明是驗(yàn)證申請(qǐng)人家庭收入情況的必要文件。7.附件七：申請(qǐng)人住房證明要求：申請(qǐng)人提供住房證明，證明其無自有住房或自有住房面積不足。說明：住房證明是驗(yàn)證申請(qǐng)人住房情況的必要文件。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供住房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前提供住房，若未能按時(shí)提供，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%示例：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方因自身原因造成合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失示例：甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房分配實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.1住房分配原則2.2住房分配條件2.3住房分配程序3.1住房分配面積標(biāo)準(zhǔn)3.2住房分配戶型要求3.3住房分配面積計(jì)算方法4.1租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.1住房入住手續(xù)辦理5.2住房使用規(guī)定5.3住房維修責(zé)任6.1戶籍遷移政策6.2子女教育政策6.3住房租賃期限7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件簽署11.1合同生效前事項(xiàng)11.2合同生效前協(xié)議11.3合同生效前責(zé)任12.1合同生效后事項(xiàng)12.2合同生效后協(xié)議12.3合同生效后責(zé)任13.1合同終止后事項(xiàng)13.2合同終止后協(xié)議13.3合同終止后責(zé)任14.1合同其他條款14.2合同其他約定14.3合同其他補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1住房分配原則2.1.1公平、公正、公開的原則。2.1.2優(yōu)先保障低收入家庭的原則。2.1.3符合住房保障條件的家庭優(yōu)先分配的原則。2.2住房分配條件2.2.1乙方具備本市戶籍。2.2.2乙方家庭人均月收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3住房分配程序2.3.1乙方向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3.3甲方公示擬分配的住房名單。2.3.4乙方按照公示結(jié)果辦理入住手續(xù)。3.1住房分配面積標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住房分配面積按照家庭成員人數(shù)和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1.2甲方提供不同戶型的住房供乙方選擇。3.2住房分配戶型要求3.2.1住房戶型應(yīng)滿足家庭成員的基本生活需求。3.2.2住房戶型應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。3.3住房分配面積計(jì)算方法3.3.1住房分配面積按照建筑面積計(jì)算。3.3.2甲方提供的住房面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.1租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、物價(jià)水平等因素進(jìn)行。4.3.2租金調(diào)整方案由甲方制定，并提前通知乙方。5.1住房入住手續(xù)辦理5.1.1乙方應(yīng)在接到入住通知后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。5.2住房使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)保持住房的整潔、衛(wèi)生。5.3住房維修責(zé)任5.3.1住房日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2住房重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)提供住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2違約金的計(jì)算方式8.2.1違約金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的天數(shù)為基礎(chǔ)。8.2.2違約金的支付方式為一次性支付。8.3違約金支付方式8.3.1乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定賬戶。8.3.2甲方收到違約金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.1合同附件10.1.1.1乙方申請(qǐng)住房的材料；10.1.1.2甲方提供的住房情況說明；10.1.1.3住房分配公示結(jié)果。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并與本合同一致。10.3合同附件簽署10.3.1附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1合同生效前事項(xiàng)11.1.1本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的準(zhǔn)備工作。11.1.2雙方應(yīng)確保本合同生效前的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效前協(xié)議11.2.1合同生效前，雙方應(yīng)簽訂所有必要的補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效前責(zé)任11.3.1合同生效前，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。12.1合同終止后事項(xiàng)12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。12.2合同終止后協(xié)議12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。13.1合同其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同其他約定13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同其他補(bǔ)充13.3.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，且不屬于甲乙雙方的法定代表人的個(gè)人或法人。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。14.2第三方介入的流程14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。14.3第三方的責(zé)任及權(quán)利14.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)公允價(jià)格。14.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：14.4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力因素造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額為本合同標(biāo)的額的____%。14.5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；14.5.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；14.5.2.3第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.6第三方介入時(shí)的額外條款14.6.1第