2024成都居間合同關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都居間合同關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效的條件4.2合同變更的條件4.3合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3居間方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律途徑7.適用法律7.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.其他約定8.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間8.2合同的副本和正本8.3合同的修改和補(bǔ)充9.轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的信息9.1轉(zhuǎn)讓方信息9.2受讓方信息9.3居間方信息10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于成都市，地塊編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，總面積為____平方米。土地使用性質(zhì)為____，使用期限至____年。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。受讓方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)受讓的相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資格和條件。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。具體流程如下：（1）雙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）雙方辦理交接手續(xù)，受讓方正式取得土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)提供包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢、合同起草等服務(wù)，以促使雙方順利達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)忠實(shí)履行中介職責(zé)，客觀、公正地介紹轉(zhuǎn)讓方和受讓方的實(shí)際情況，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用雙方約定居間服務(wù)費(fèi)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的____%，支付方式為____。居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)資料；（4）收到居間服務(wù)費(fèi)用后，向居間方支付約定的服務(wù)費(fèi)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)受讓的法律法規(guī)；（3）接受轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)資料；（4）在取得土地使用權(quán)后，合理使用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)（1）忠實(shí)履行中介職責(zé)，促成雙方交易；（2）如實(shí)介紹雙方情況，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息；（3）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，受讓方取得土地使用權(quán)。4.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。4.3合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。5.3居間方的違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問題。6.3調(diào)解解決雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議。6.4仲裁解決如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至成都仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.5法律途徑如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他約定8.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽訂。8.2合同的副本和正本本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。三份合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由原合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的信息9.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________9.2受讓方信息受讓方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________9.3居間方信息居間方（丙方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。13.合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（居間方）：____________________14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____字第____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：土地使用權(quán)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓款的支付與監(jiān)管、合同的登記備案、稅費(fèi)的繳納等。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方介入的程序和條件。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方在合同履行過程中提供的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。18.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)的大小、第三方的信譽(yù)及實(shí)力等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的事項(xiàng)如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的事項(xiàng)如因故終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。22.爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。22.2協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問題。22.3調(diào)解解決甲乙方與第三方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議。22.4仲裁解決如甲乙方與第三方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至成都仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。22.5法律途徑如甲乙方與第三方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.其他約定24.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。24.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款。25.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。26.合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。27.合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第三方：____________________28.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____字第____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。如有原件丟失情況，需提供相關(guān)證明文件。2.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說明：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容，評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有有效期。4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件說明：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件應(yīng)包括登記機(jī)構(gòu)名稱、登記日期、登記編號(hào)等信息，證明土地使用權(quán)已辦理變更登記。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包括稅費(fèi)名稱、繳納金額、繳納日期等信息，證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。7.其他與合同有關(guān)的文件說明：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方之間的往來函件、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)能證明合同的履行過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證原件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)延遲