2025年度物業(yè)公司小鎮(zhèn)景區(qū)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司小鎮(zhèn)景區(qū)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.管理范圍與區(qū)域2.1管理區(qū)域劃分2.2管理范圍內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)3.2維護保養(yǎng)3.3安全管理3.4綠化養(yǎng)護3.5設(shè)施管理4.質(zhì)量要求與考核4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核辦法4.3質(zhì)量改進措施5.費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：管理區(qū)域劃分圖11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（物業(yè)公司名稱）：地址：，法定代表人：，1.2乙方（小鎮(zhèn)景區(qū)管理方名稱）：地址：，法定代表人：，第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條合同有效期3.1本合同有效期自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第四條合同目的4.1甲方委托乙方對小鎮(zhèn)景區(qū)進行管理，乙方接受甲方委托，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。第五條管理范圍與區(qū)域5.1管理區(qū)域：小鎮(zhèn)景區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠地、公共設(shè)施等。5.2管理范圍：包括清潔服務(wù)、維護保養(yǎng)、安全管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施管理等。第六條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)：6.1.1每日對景區(qū)進行兩次全面清潔，保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2定期對垃圾桶、公共設(shè)施等進行清潔消毒。6.2維護保養(yǎng)：6.2.1對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施完好。6.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施。6.3安全管理：6.3.124小時巡邏，確保景區(qū)安全。6.3.2定期對景區(qū)內(nèi)安全隱患進行排查，消除安全隱患。6.4綠化養(yǎng)護：6.4.1定期修剪綠化帶，保持景區(qū)綠化美觀。6.4.2及時處理綠化帶內(nèi)雜草，保證綠化帶整潔。6.5設(shè)施管理：6.5.1對景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施正常運行。6.5.2及時處理設(shè)施故障，保證游客正常使用。第七條質(zhì)量要求與考核7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2考核辦法：7.2.1甲方每月對乙方進行一次現(xiàn)場考核。7.2.2考核內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好、安全管理等方面。7.3質(zhì)量改進措施：7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，制定改進措施，并及時上報甲方。7.3.2甲方將對乙方提出的改進措施進行審核，并給予指導(dǎo)。第八條費用及支付方式8.1服務(wù)費用：乙方提供的管理服務(wù)費用為人民幣萬元/年。8.2支付方式：甲方應(yīng)在每月的X號前，將上月的管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。8.3付款期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，X個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第九條違約責(zé)任9.1乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方連續(xù)兩次未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部已收費用。9.3若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。12.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1本合同附件一為服務(wù)明細(xì)表，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2本合同附件二為收費標(biāo)準(zhǔn)，明確了各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。13.3本合同附件三為管理區(qū)域劃分圖，清晰標(biāo)明了景區(qū)的管理區(qū)域。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，其介入合同的目的包括但不限于提供技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)、融資或其他形式的合作。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入合同前，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方的行為：任何第三方介入合同后，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方違約：若第三方違約，乙方應(yīng)立即采取措施終止第三方的介入，并承擔(dān)第三方違約的全部責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。16.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方賠償，但乙方賠償金額不超過合同總金額的%。17.第三方資質(zhì)要求17.1.1合法注冊的法人或個人。17.1.2具有履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗。17.1.3無不良記錄，包括但不限于法律訴訟、合同糾紛等。18.第三方合同簽訂18.1.1明確乙方作為甲方代理人的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2明確第三方對甲方或乙方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.3明確第三方違約時的賠償責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與第三方合作的過程，乙方應(yīng)提供第三方工作的相關(guān)資料，包括但不限于工作計劃、進度報告、財務(wù)報告等。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入不符合合同約定或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作。20.2乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并承擔(dān)因第三方介入終止而產(chǎn)生的所有責(zé)任。21.第三方介入的記錄21.1乙方應(yīng)記錄第三方介入的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、合作內(nèi)容、合作期限、費用等，并定期向甲方報告。22.第三方介入的變更22.1任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的獨立性23.1第三方介入的獨立性：第三方介入的介入行為獨立于本合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔服務(wù)、維護保養(yǎng)、安全管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施管理等。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、維護費、安全費、綠化費、設(shè)施使用費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是合同中關(guān)于費用的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.附件三：管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)明小鎮(zhèn)景區(qū)的管理區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠地、公共設(shè)施等。說明：管理區(qū)域劃分圖有助于明確雙方的管理范圍，避免管理責(zé)任不清。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入合同后，提供其合法注冊、專業(yè)能力和經(jīng)驗、無不良記錄等資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方能夠履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合同要求：乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于合作內(nèi)容、合作期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方合同是乙方與第三方合作的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。6.附件六：第三方介入記錄要求：記錄第三方介入的詳細(xì)信息，包括但不限于工作計劃、進度報告、財務(wù)報告等。說明：第三方介入記錄是監(jiān)督第三方工作的重要手段，有助于確保合同履行的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2乙方未按時支付費用。1.3第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。2.3第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時完成景區(qū)的清潔工作，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方未按時支付第三方的服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方停止服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付第三方相應(yīng)的損失賠償。3.3第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司小鎮(zhèn)景區(qū)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人1.7合同簽訂地點2.景區(qū)管理范圍2.1景區(qū)具體范圍界定2.2管理區(qū)域劃分2.3管理區(qū)域職責(zé)劃分3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2景區(qū)綠化養(yǎng)護3.3景區(qū)安全防范3.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護3.5景區(qū)公共秩序維護3.6景區(qū)游客服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)4.3安全防范標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.5公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)4.6游客服務(wù)水平要求5.管理費用及支付方式5.1管理費用總額5.2費用構(gòu)成及計算方法5.3支付時間及方式5.4費用調(diào)整機制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方工作進行監(jiān)督6.1.2對乙方違反合同行為進行處理6.1.3對景區(qū)管理提出建議6.2甲方義務(wù)6.2.1按時支付管理費用6.2.2提供必要的設(shè)施設(shè)備6.2.3配合乙方做好景區(qū)管理工作7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按合同規(guī)定收取管理費用7.1.2享受甲方提供的設(shè)施設(shè)備7.1.3對甲方違反合同行為提出異議7.2乙方義務(wù)7.2.1按合同規(guī)定履行管理職責(zé)7.2.2保持景區(qū)環(huán)境整潔7.2.3確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)公司小鎮(zhèn)景區(qū)管理合同1.2合同編號：2024MSCG00011.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同生效日期：2024年1月1日1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人：甲方：小鎮(zhèn)景區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.7合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.景區(qū)管理范圍2.1景區(qū)具體范圍界定：本合同所指景區(qū)范圍為小鎮(zhèn)景區(qū)，包括景區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施和景點。2.2管理區(qū)域劃分：景區(qū)劃分為清潔區(qū)、綠化區(qū)、安全區(qū)、設(shè)施設(shè)備區(qū)等，各區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)具體管理。2.3管理區(qū)域職責(zé)劃分：各區(qū)域管理職責(zé)詳見附件一《景區(qū)管理區(qū)域職責(zé)明細(xì)》。3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)垃圾收集、清運，確保景區(qū)環(huán)境整潔。3.2景區(qū)綠化養(yǎng)護：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作，保持景區(qū)綠化美觀。3.3景區(qū)安全防范：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控，確保景區(qū)安全。3.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5景區(qū)公共秩序維護：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的秩序維護，包括人流疏導(dǎo)、車輛管理等。3.6景區(qū)游客服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的游客咨詢服務(wù)、導(dǎo)覽服務(wù)等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：景區(qū)內(nèi)無暴露垃圾，地面清潔，設(shè)施設(shè)備干凈整潔。4.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，無病蟲害，綠籬修剪整齊。4.3安全防范標(biāo)準(zhǔn)：景區(qū)內(nèi)24小時巡邏，監(jiān)控設(shè)備完好，無安全事故發(fā)生。4.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好無損，運行正常，維修及時。4.5公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)：景區(qū)內(nèi)秩序井然，無亂扔垃圾、亂停車輛等行為。4.6游客服務(wù)水平要求：游客咨詢、導(dǎo)覽等服務(wù)熱情周到，解答問題準(zhǔn)確。5.管理費用及支付方式5.1管理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用構(gòu)成及計算方法：詳見附件二《景區(qū)管理費用構(gòu)成明細(xì)》。5.3支付時間及方式：每月25日前支付當(dāng)月管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整管理費用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對乙方工作進行監(jiān)督，確保乙方按合同規(guī)定履行管理職責(zé)。6.1.2對乙方違反合同行為進行處理，包括但不限于暫停支付管理費用、解除合同等。6.1.3對景區(qū)管理提出建議，乙方應(yīng)予以重視并改進。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時支付管理費用，確保乙方正常開展管理工作。6.2.2提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障景區(qū)正常運行。6.2.3配合乙方做好景區(qū)管理工作，共同維護景區(qū)形象。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按合同規(guī)定收取管理費用，確保自身合法權(quán)益。7.1.2享受甲方提供的設(shè)施設(shè)備，保障管理工作順利開展。7.1.3對甲方違反合同行為提出異議，維護自身合法權(quán)益。7.2乙方義務(wù)：7.2.1按合同規(guī)定履行管理職責(zé)，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面達到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2保持景區(qū)環(huán)境整潔，及時清理垃圾，確保游客滿意。7.2.3確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2如甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.3如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同規(guī)定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失。8.2.2如乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護工作，影響景區(qū)正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.3如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后的15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。10.1.2景區(qū)發(fā)生重大安全事故，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取有效措施。10.1.3景區(qū)因不可抗力原因無法繼續(xù)運營。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按時支付管理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。10.2.2甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常工作，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善。10.2.3景區(qū)發(fā)生重大安全事故，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取有效措施。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均認(rèn)為合同履行良好，無重大爭議。11.1.2合同終止日期前3個月，雙方協(xié)商一致。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止日期前1個月提交續(xù)簽意向書。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方認(rèn)為合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容無法適應(yīng)實際情況。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)相互通知，確保合同終止后各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型：包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險代理等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同項下的特定事項。16.2第三方介入事項需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等事項達成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、工作方式、報告義務(wù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括但不限于：18.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；18.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；18.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任免除情況。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2若第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任相關(guān)，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任與甲乙雙方無直接關(guān)系時，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。20.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。22.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方變更與替換23.1第三方變更條件：第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)、合同約定變更等。23.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。24.2第三方爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求，協(xié)商不成后的爭議解決期限按照合同約定執(zhí)行。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除25.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除條件：合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。25.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《景區(qū)管理區(qū)域職責(zé)明細(xì)》：詳細(xì)列出各管理區(qū)域的具體職責(zé)和責(zé)任范圍。2.《景區(qū)管理費用構(gòu)成明細(xì)》：詳細(xì)列出管理費用的各項構(gòu)成，包括人工成本、材料成本、設(shè)備折舊等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.《景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的具體要求，如垃圾收集、清運標(biāo)準(zhǔn)等。5.《景區(qū)綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)綠化植物養(yǎng)護的具體要求，如澆水、修剪、施肥等標(biāo)準(zhǔn)。6.《景區(qū)安全防范標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)安全防范的具體要求，如巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。7.《景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護的具體要求，如保養(yǎng)、維修、更換等標(biāo)準(zhǔn)。8.《景區(qū)公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)公共秩序維護的具體要求，如人流疏導(dǎo)、車輛管理等標(biāo)準(zhǔn)。9.《游客服務(wù)水平要求》：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)游客服務(wù)的具體要求，如咨詢服務(wù)、導(dǎo)覽服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)。10.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付管理費用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。未提供必要設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反合同規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同規(guī)定履行管理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失。未按時完成設(shè)施設(shè)備維護工作：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反合同規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因過錯導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因延遲支付造成的利息損失。若乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護工作，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。若第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時，因工作失誤導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司小鎮(zhèn)景區(qū)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.2管理范圍2.3管理期限3.管理費用及支付方式3.1管理費用3.2費用支付方式3.3付款時間4.管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)4.2景區(qū)管理職責(zé)4.3雙方協(xié)作職責(zé)5.管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生5.2安全管理5.3景區(qū)設(shè)施維護5.4人員管理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2景區(qū)方違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同解除及終止后的處理13.1財務(wù)處理13.2財產(chǎn)移交13.3責(zé)任劃分14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：小鎮(zhèn)景區(qū)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為小鎮(zhèn)景區(qū)，包括景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2管理范圍甲方負(fù)責(zé)對小鎮(zhèn)景區(qū)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護等。2.3管理期限本合同管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.管理費用及支付方式3.1管理費用本合同管理費用為人民幣萬元整。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前向乙方支付當(dāng)月管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)（1）負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔工作；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)安全管理工作，確保游客生命財產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理。4.2景區(qū)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各項活動的組織與實施；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)游客的接待與服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與更新；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督與檢查；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護與更新。4.3雙方協(xié)作職責(zé)（1）雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究解決景區(qū)管理中的問題；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同提高景區(qū)管理水平；（3）雙方應(yīng)共同維護景區(qū)的良好形象。5.管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生（1）保持景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）每日進行垃圾收集與清運；（3）定期進行公共設(shè)施的清潔消毒。5.2安全管理（1）制定景區(qū)安全管理規(guī)章制度；（2）定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全；（3）加強景區(qū)內(nèi)巡邏，確保游客生命財產(chǎn)安全。5.3景區(qū)設(shè)施維護（1）定期對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)；（2）及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.4人員管理（1）招聘、培訓(xùn)景區(qū)工作人員，提高其業(yè)務(wù)水平；（2）制定景區(qū)工作人員管理制度；（3）對景區(qū)工作人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任（1）未按約定時間支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）造成景區(qū)損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2景區(qū)方違約責(zé)任（1）未按約定時間支付管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未履行景區(qū)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）造成甲方損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.其他9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方景區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)；（3）費用支付憑證；（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。9.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。10.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補充程序合同在履行過程中如需補充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補充于本合同之后。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.2通知送達地址甲方通知送達地址：市區(qū)路號乙方通知送達地址：市區(qū)路號12.3通知送達時間通知自發(fā)送之日起計算，以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的處理13.1財務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2財產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)的所有財產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。13.3責(zé)任劃分合同解除或終止后，雙方應(yīng)對各自在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任進行劃分。14.合同附件（1）甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方景區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)；（3）費用支付憑證；（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率或質(zhì)量；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或操作規(guī)范而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等；15.4.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)