二零二五年農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)合伙經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)合伙經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景2.2經(jīng)營目的3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用與管理5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營目標(biāo)5.3經(jīng)營管理團(tuán)隊5.4經(jīng)營決策機(jī)制6.物業(yè)與設(shè)施6.1物業(yè)范圍6.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.3物業(yè)權(quán)屬7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3產(chǎn)權(quán)變更8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例8.3風(fēng)險承擔(dān)原則9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景甲方計劃在省市區(qū)建設(shè)一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀光、生態(tài)旅游于一體的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)。2.2經(jīng)營目的本合同旨在明確甲方與乙方就農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的合伙經(jīng)營關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動項目的發(fā)展。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍（1）農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的運營管理；（3）農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的招商引資與項目合作。3.2經(jīng)營內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于農(nóng)田整理、水利設(shè)施建設(shè)、道路建設(shè)等；（2）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等；（3）雙方共同負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的招商引資與項目合作，共同拓展小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈。4.投資與資金4.1投資總額本合同約定的投資總額為人民幣壹億元整。4.2投資方式（1）甲方以土地、設(shè)施設(shè)備等實物資產(chǎn)出資；（2）乙方以貨幣資金出資。4.3資金到位時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成實物資產(chǎn)移交；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)將貨幣資金匯入甲方指定賬戶。4.4資金使用與管理（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）資金使用情況應(yīng)定期向雙方披露，接受監(jiān)督。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式本合同采用“甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運營管理”的合作模式。5.2經(jīng)營目標(biāo)（1）實現(xiàn)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展；（2）提高農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的綜合競爭力；（3）實現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益最大化。5.3經(jīng)營管理團(tuán)隊（1）甲方設(shè)立項目開發(fā)部，負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)；（2）乙方設(shè)立運營管理部，負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)運營管理；（3）雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)重大決策。5.4經(jīng)營決策機(jī)制（1）項目管理委員會負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的重大決策；（2）日常經(jīng)營管理決策由甲方與乙方協(xié)商確定。6.物業(yè)與設(shè)施6.1物業(yè)范圍本合同約定的物業(yè)范圍為甲方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)。6.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)運營期間的設(shè)施維護(hù)與管理。6.3物業(yè)權(quán)屬（1）小鎮(zhèn)土地、設(shè)施設(shè)備等物業(yè)權(quán)屬歸甲方；（2）乙方在運營期間對小鎮(zhèn)物業(yè)享有使用權(quán)。8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配方式（1）利潤分配以年度為單位進(jìn)行；（2）利潤分配比例：甲方占60%，乙方占40%；（3）利潤分配時間為每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)。8.2利潤分配比例（1）甲方按投資比例獲得60%的利潤；（2）乙方按投資比例獲得40%的利潤；（3）利潤分配前，應(yīng)先扣除小鎮(zhèn)運營所需成本及合理回報。8.3風(fēng)險承擔(dān)原則（1）甲方承擔(dān)因土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所涉及的風(fēng)險；（2）乙方承擔(dān)因小鎮(zhèn)運營、市場營銷所涉及的風(fēng)險；（3）雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同期限為20年，自合同簽訂之日起計算。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對方；（3）合同解除后，剩余利潤按比例分配。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）小鎮(zhèn)運營過程中的客戶信息、市場信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式參與本合同項目的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供規(guī)劃設(shè)計、項目管理、市場營銷等咨詢服務(wù)；（2）提供工程監(jiān)理、設(shè)備安裝、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）提供融資、投資等資金支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入形式。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入范圍；（2）第三方因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準(zhǔn)。16.第三方選擇與引入16.1第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，自行選擇第三方；（2）第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方引入（1）甲方、乙方應(yīng)將第三方引入本合同項目，并書面通知對方；（2）第三方引入后，應(yīng)與本合同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或投資回報；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等義務(wù)；（2）保守本合同項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方在合同中的法律地位是平等的；（2）第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的義務(wù)；（3）甲方、乙方對第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對小鎮(zhèn)運營過程中的客戶信息、市場信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、驗收的權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）任何一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可提出變更第三方；（2）變更第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（3）第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)由接替其工作的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：研究報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容；報告應(yīng)附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表、專家評審意見等。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、出資方式、資金到位時間等；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。3.附件三：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在小鎮(zhèn)運營管理中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項目中的角色、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等；協(xié)議應(yīng)附有第三方簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可等；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方未按約定時間完成資金到位；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實際損失計算。簡要示例說明：若甲方未按約定時間完成土地開發(fā)，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；若乙方未按約定時間完成資金到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；若任何一方泄露保密信息，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)合伙經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1合同項目概述2.2合同項目地點2.3合同項目規(guī)模2.4合同項目投資額3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.合作模式4.1合作形式4.2合作比例4.3合作收益分配4.4合作風(fēng)險承擔(dān)5.資金投入5.1投資總額5.2投資方式5.3投資進(jìn)度5.4投資回報6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營管理模式6.4經(jīng)營目標(biāo)7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)成本7.4建設(shè)質(zhì)量8.運營管理8.1運營主體8.2運營范圍8.3運營模式8.4運營目標(biāo)9.人力資源9.1人員配置9.2人員招聘9.3人員培訓(xùn)9.4人員考核10.技術(shù)支持10.1技術(shù)引進(jìn)10.2技術(shù)培訓(xùn)10.3技術(shù)保密10.4技術(shù)更新11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1合同項目概述本合同標(biāo)的為農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目的合伙經(jīng)營，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游、休閑度假等業(yè)務(wù)。2.2合同項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3合同項目規(guī)模項目總占地面積約為1000畝，其中農(nóng)業(yè)種植用地500畝，鄉(xiāng)村旅游用地300畝，休閑度假用地200畝。2.4合同項目投資額項目總投資額為人民幣壹億元整。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。3.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為5年。3.3合同延期條件及程序如一方提出延期申請，需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同延期。第四條合作模式4.1合作形式本合同采用合伙經(jīng)營形式，甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)項目運營和市場營銷。4.2合作比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。4.3合作收益分配項目收益按出資比例分配，甲方得60%，乙方得40%。4.4合作風(fēng)險承擔(dān)合作風(fēng)險由雙方按出資比例共同承擔(dān)。第五條資金投入5.1投資總額本合同項目總投資額為人民幣壹億元整。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以現(xiàn)金和實物資產(chǎn)形式出資。5.3投資進(jìn)度項目投資分三個階段進(jìn)行，每個階段投資額為人民幣3000萬元整，具體投資進(jìn)度如下：第一階段：項目立項及前期準(zhǔn)備工作（3個月）；第二階段：項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（6個月）；第三階段：項目運營籌備及開業(yè)（1年）。5.4投資回報項目投資回報期預(yù)計為3年，投資回報率為10%。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體甲方為項目經(jīng)營主體，負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。6.2經(jīng)營范圍項目經(jīng)營范圍包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、農(nóng)產(chǎn)品加工、餐飲服務(wù)等。6.3經(jīng)營管理模式項目采用現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，設(shè)立董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等管理崗位。6.4經(jīng)營目標(biāo)項目經(jīng)營目標(biāo)為年收益不低于人民幣5000萬元。第七條項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)業(yè)種植區(qū)、鄉(xiāng)村旅游區(qū)、休閑度假區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施等。7.2建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)分三個階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：項目立項及前期準(zhǔn)備工作（3個月）；第二階段：項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（6個月）；第三階段：項目運營籌備及開業(yè)（1年）。7.3建設(shè)成本項目建設(shè)成本為人民幣6000萬元，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本為人民幣3000萬元，農(nóng)業(yè)種植區(qū)建設(shè)成本為人民幣2000萬元，鄉(xiāng)村旅游區(qū)建設(shè)成本為人民幣1000萬元。7.4建設(shè)質(zhì)量項目建設(shè)質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保、舒適。第八條運營管理8.1運營主體乙方作為運營主體，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、市場營銷等。8.2運營范圍農(nóng)產(chǎn)品銷售與配送鄉(xiāng)村旅游服務(wù)休閑度假設(shè)施運營餐飲服務(wù)管理8.3運營模式設(shè)立運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運營決策制定運營計劃，包括年度經(jīng)營目標(biāo)、市場營銷策略等建立客戶服務(wù)系統(tǒng)，確保服務(wù)質(zhì)量8.4運營目標(biāo)運營目標(biāo)為提升客戶滿意度，實現(xiàn)項目盈利，并確保項目在三年內(nèi)達(dá)到預(yù)期收益。第九條人力資源9.1人員配置項目運營所需人員配置包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等，具體人員數(shù)量及崗位要求由雙方共同協(xié)商確定。9.2人員招聘人員招聘將通過公開競聘、內(nèi)部選拔等方式進(jìn)行，確保人員素質(zhì)和崗位匹配度。9.3人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。9.4人員考核設(shè)立員工考核制度，定期對員工進(jìn)行績效考核，考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。第十條技術(shù)支持10.1技術(shù)引進(jìn)乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗，提升項目運營效率。10.2技術(shù)培訓(xùn)對項目運營所需的技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工能夠熟練掌握。10.3技術(shù)保密涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料和信息，雙方應(yīng)予以保密。10.4技術(shù)更新乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行技術(shù)更新，保持項目競爭力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策、市場環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運營；雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形未按合同約定履行出資義務(wù)；未按合同約定完成項目建設(shè)或運營任務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不低于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件合同簽訂地政府相關(guān)審批文件項目可行性研究報告投資協(xié)議14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或?qū)I(yè)服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，不屬于甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。第二條第三方介入范圍技術(shù)咨詢與服務(wù)法律咨詢與代理財務(wù)審計與評估項目管理與服務(wù)市場營銷與推廣人力資源配置與招聘第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同義務(wù)的能力和條件。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和經(jīng)營管理。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除需提前30日書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。8.3第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方名稱、地址、聯(lián)系方式服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求費用及支付方式責(zé)任限額違約責(zé)任爭議解決方式其他約定事項第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的履行11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極配合第三方的服務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止情形包括：本合同終止第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿第三方解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件4.項目可行性研究報告5.投資協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.項目建設(shè)方案及預(yù)算9.項目運營管理方案10.人員配置表11.人力資源管理制度12.技術(shù)引進(jìn)方案及合同13.財務(wù)管理制度14.市場營銷方案15.客戶服務(wù)手冊16.項目風(fēng)險控制方案17.合同履行過程中的各類文件、報告、記錄等詳細(xì)要求和說明：2.所有附件應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定出資，或出資不足。乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營任務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不低于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金按合同約定比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定出資，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于項目進(jìn)度延誤造成的額外成本、收益損失等。2.第三方在提供技術(shù)咨詢時，因自身原因?qū)е路桨覆煌晟疲瑢?dǎo)致項目無法按期完成。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于項目延期造成的損失、違約金等。3.雙方在合作過程中，未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致項目運營受阻。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)合伙經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目投資估算3.合伙經(jīng)營模式3.1合伙經(jīng)營方式3.2合伙經(jīng)營期限3.3合伙經(jīng)營收益分配3.4合伙經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)4.項目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源4.2投資進(jìn)度及資金支付4.3資金管理及監(jiān)督4.4投資回收及退出機(jī)制5.項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進(jìn)度安排5.2項目建設(shè)質(zhì)量要求5.3項目建設(shè)成本控制5.4項目建設(shè)安全管理6.項目運營與維護(hù)6.1項目運營管理6.2項目維護(hù)責(zé)任6.3項目維護(hù)費用6.4項目維護(hù)期限7.項目收益與分配7.1收益計算方法7.2收益分配原則7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方住所地：上海市區(qū)路號第二條項目基本情況2.1項目名稱農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)2.2項目地點市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：200,000平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容1.農(nóng)業(yè)觀光區(qū)2.農(nóng)業(yè)體驗區(qū)3.農(nóng)業(yè)休閑區(qū)4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工區(qū)5.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)區(qū)2.5項目投資估算總投資額：人民幣10億元第三條合伙經(jīng)營模式3.1合伙經(jīng)營方式雙方以股權(quán)合作方式共同經(jīng)營農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)。3.2合伙經(jīng)營期限合伙經(jīng)營期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合伙經(jīng)營收益分配1.年度凈利潤的分配比例為：甲方60%，乙方40%。2.收益分配時間：每年12月31日前完成上一年度的收益分配。3.4合伙經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)1.合伙雙方共同承擔(dān)合伙經(jīng)營過程中的風(fēng)險。2.甲方負(fù)責(zé)項目建設(shè)的資金投入和項目管理。3.乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣和運營管理。第四條項目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源項目總投資額為人民幣10億元，資金來源為甲方自有資金和乙方投資。4.2投資進(jìn)度及資金支付1.項目建設(shè)分三期進(jìn)行，每期投資金額為3.33億元。2.每期投資支付時間為項目啟動前。4.3資金管理及監(jiān)督1.設(shè)立項目資金專戶，由雙方共同管理。2.每月進(jìn)行一次資金使用情況報告，雙方共同監(jiān)督。4.4投資回收及退出機(jī)制1.項目投資回收期限為10年。2.乙方在投資回收期限內(nèi)可按約定比例提前退出。第五條項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進(jìn)度安排1.項目啟動階段：6個月2.項目建設(shè)階段：24個月3.項目試運營階段：6個月4.項目正式運營階段：持續(xù)進(jìn)行5.2項目建設(shè)質(zhì)量要求1.符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.項目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3項目建設(shè)成本控制1.嚴(yán)格控制項目建設(shè)成本，確保項目投資效益。2.定期進(jìn)行成本核算和分析。5.4項目建設(shè)安全管理1.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。第六條項目運營與維護(hù)6.1項目運營管理1.甲方負(fù)責(zé)項目運營管理，乙方提供運營管理咨詢服務(wù)。2.雙方共同制定運營管理方案。6.2項目維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)項目設(shè)施的日常維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)施的專業(yè)維護(hù)。6.3項目維護(hù)費用1.項目維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)實際情況向甲方收取咨詢服務(wù)費用。6.4項目維護(hù)期限1.項目設(shè)施維護(hù)期限為10年。2.維護(hù)期限自項目正式運營之日起計算。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)?；蛲顿Y額發(fā)生變化。2.合伙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。8.2合同解除條件1.合伙一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補救措施。2.項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行。3.合伙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。8.3合同變更及解除程序1.合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.未按約定時間支付投資款項。2.未按約定完成項目建設(shè)或運營。3.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為違約金額的20%。9.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.合伙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁申請書。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.合伙雙方簽署合同并加蓋公章。2.雙方按照合同約定履行了各自義務(wù)。11.2合同終止條件1.合伙經(jīng)營期限屆滿。2.合伙雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算。第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1技術(shù)咨詢方：提供項目技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)理等。1.2.2資金提供方：為項目提供資金支持，包括但不限于貸款、投資等。1.2.3設(shè)備供應(yīng)商：提供項目所需設(shè)備，包括但不限于采購、安裝、調(diào)試等。1.2.4物流服務(wù)方：為項目提供物流運輸、倉儲等后勤保障服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或收益。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保第三方的工作與項目目標(biāo)一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以合同為準(zhǔn)。5.2第三方與項目其他參與方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.3第三方在項目中的工作應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的條款仍適用于變更后的第三方。6.3