2024版房地產居間合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產交易信息的收集與提供1.2房地產交易撮合1.3房地產交易咨詢與策劃1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)2.雙方的權利與義務2.1房地產經紀機構的權利與義務2.2委托人的權利與義務2.3第三方權利與義務3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同的履行期限4.1房地產交易的時間4.2居間服務完成的時間5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1房地產經紀機構違約責任6.2委托人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產經紀機構所在地行業(yè)協(xié)會申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓合同的程序11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1居間成功獎勵12.2居間失敗賠償12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房地產權屬證明13.2委托人身份證明13.3第三方同意居間交易的證明14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產交易信息的收集與提供（1）房地產經紀機構應根據委托人的需求，收集并提供相關房地產交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易政策等。（2）房地產經紀機構應確保提供信息的真實、準確、完整和時效性，并對其真實性承擔法律責任。1.2房地產交易撮合（1）房地產經紀機構應積極協(xié)調委托人與房源提供方之間的交易事宜，促使交易的順利完成。（2）房地產經紀機構在撮合交易過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方的合法權益。1.3房地產交易咨詢與策劃（1）房地產經紀機構應為委托人提供專業(yè)的房地產交易咨詢和建議，包括房源選擇、價格談判、交易流程等。（2）房地產經紀機構應根據委托人的需求，為其制定合適的交易策劃方案。1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)（1）房地產經紀機構應協(xié)助委托人辦理與房地產交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于房源過戶、貸款申請、稅務申報等。（2）房地產經紀機構在辦理相關手續(xù)時，應確保符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護雙方的合法權益。第二條雙方的權利與義務2.1房地產經紀機構的權利與義務（1）房地產經紀機構有權根據合同約定收取服務費用。（2）房地產經紀機構應按照約定履行居間服務義務，確保交易的順利進行。（3）房地產經紀機構應妥善保管委托人提供的資料，未經委托人同意，不得泄露給第三方。2.2委托人的權利與義務（1）委托人應向房地產經紀機構提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息。（2）委托人應按照約定支付服務費用。（3）委托人應配合房地產經紀機構完成居間服務，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方權利與義務（1）第三方應配合房地產經紀機構完成居間服務，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）第三方如為房源提供方，應保證房源的真實、準確、完整，并承擔相應法律責任。第三條居間服務費用3.1服務費用的計算方式（1）居間服務費用按照成交金額的固定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）居間服務費用包含但不限于信息收集、撮合、咨詢、策劃、手續(xù)辦理等所產生的費用。3.2服務費用的支付時間（1）居間服務費用在交易完成后支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。3.3服務費用的支付方式（1）居間服務費用通過銀行轉賬、、支付等方式支付。（2）支付時，雙方應核對金額無誤，確認支付成功。第四條合同的履行期限4.1房地產交易的時間（1）房地產交易的履行期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如交易未在約定期限內完成，雙方可協(xié)商延長履行期限。4.2居間服務完成的時間（1）居間服務完成的時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如居間服務未在約定期限內完成，雙方可協(xié)商延長服務完成時間。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件（1）房地產交易完成，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責任6.1房地產經紀機構違約責任（1）房地產經紀機構未按照約定履行居間服務義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。（2）房地產經紀機構泄露委托人提供的資料，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。6.2委托人違約責任（1）委托人未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任。（2）委托人提供虛假信息或違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.3第三方違約責任（1）第三方未按照約定配合房地產經紀機構完成居間服務，第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內啟動協(xié)商程序，并在三十個工作日內達成書面和解協(xié)議。7.2向房地產經紀機構所在地行業(yè)協(xié)會申請調解（1）如雙方協(xié)商未果，可向房地產經紀機構所在地的行業(yè)協(xié)會申請調解。（2）行業(yè)協(xié)會應在收到調解申請后十個工作日內啟動調解程序，并在六十個工作日內完成調解。7.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟應在合同履行期限屆滿后六個月內啟動。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同的變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。（2）合同的簽訂、履行、變更和解除等相關事項。9.2保密期限（1）雙方對合同保密內容的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內。（2）如雙方另有約定，從其約定。9.3違約泄露的后果（1）如雙方違反保密義務，泄露保密內容，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）賠償金額根據泄露信息的重要性、泄露范圍和損失程度等因素確定。第十一條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件（1）合同轉讓應得到對方的書面同意。（2）合同轉讓不得改變合同的主要內容。10.2轉讓合同的程序（1）轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并說明轉讓理由和轉讓對象。（2）對方應在收到轉讓申請后十個工作日內回復，同意或不同意轉讓。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2爭議解決方式（1）本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。（2）如雙方在第八條的約定中未明確爭議解決方式，則按照本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款12.1居間成功獎勵（1）如房地產經紀機構促成交易成功，委托人應按照約定向房地產經紀機構支付居間成功獎勵。（2）居間成功獎勵的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2居間失敗賠償（1）如房地產經紀機構未能促成交易成功，且非因委托人或第三方原因導致居間服務，房地產經紀機構應向委托人支付居間失敗賠償。（2）居間失敗賠償的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3雙方約定的其他事項（1）雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應在合同中明確。（2）如合同未約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章13.1合同簽訂日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同簽訂日期應在合同中明確記載。13.2簽字蓋章（1）雙方代表在本合同下方簽字或蓋章。（2）簽字或蓋章的樣本應與雙方代表提供的有效身份證件上的簽字或蓋章相符。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證或其他權屬證明文件，以證明房源的真實性和合法性。附件2：委托人身份證明詳細要求：提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明委托人的身份。附件3：第三方同意居間交易的證明詳細要求：如第三方為房源提供方，需提供同意居間交易的書面證明，以確保交易的合法性。附件4：房屋買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律文件。附件5：貸款批準證明詳細要求：如涉及貸款，需提供貸款批準文件，以證明貸款的可行性。附件6：稅務申報文件詳細要求：提供與交易相關的稅務申報文件，以證明交易的合法性。附件7：交易過程中產生的其他相關文件詳細要求：根據具體交易情況，可能需要提供其他相關文件，如物業(yè)證明、水電費證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產經紀機構未按照約定履行居間服務義務，導致合同無法履行。2.委托人未按照約定支付服務費用。3.委托人提供虛假信息或違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致合同無法履行。4.第三方未按照約定配合房地產經紀機構完成居間服務。違約責任認定標準：1.房地產經紀機構違約：根據違約程度，承擔相應的違約責任，如退還已收取的服務費用、支付違約金等。2.委托人違約：根據違約程度，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：根據違約程度，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如房地產經紀機構未能在約定期限內完成居間服務，視為違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.如委托人未按照約定支付服務費用，視為違約，應承擔違約責任，如支付違約金。3.如第三方未按照約定配合房地產經紀機構完成居間服務，視為違約，應承擔違約責任，如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產交易：指房地產權利轉移的行為，包括房屋買賣、房屋租賃等。2.居間服務：指房地產經紀機構在房地產交易中，為委托人提供房源信息、撮合交易、咨詢策劃等服務。3.