2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)7.3經(jīng)營(yíng)范圍及限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)約10.1租賃期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3費(fèi)用計(jì)算方式12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪全稱：2.2商鋪地址：詳細(xì)地址：2.3商鋪面積：總面積：平方米使用面積：平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：經(jīng)營(yíng)用途：2.5商鋪權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件編號(hào)：權(quán)屬證明文件類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式：付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：首付款：_____%于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：_____%于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效條件：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款雙方簽署合同并簽字蓋章4.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：商鋪交付日期：____年____月____日5.2商鋪交付方式：甲方將商鋪交付乙方使用5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日萬分之____計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際賠償之日止7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1商鋪使用權(quán)：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)乙方有權(quán)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.3經(jīng)營(yíng)范圍及限制：經(jīng)營(yíng)范圍：____經(jīng)營(yíng)限制：____8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)通知甲方并取得甲方書面同意8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)通知甲方并取得甲方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)如甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂相應(yīng)的合同9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照商鋪的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)約10.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止10.2續(xù)約條件：雙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月，可協(xié)商續(xù)約續(xù)約期限不得超過原租賃期限10.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議11.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.3費(fèi)用計(jì)算方式：稅費(fèi)及費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序：雙方簽署解除合同協(xié)議乙方應(yīng)將商鋪交還甲方12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與交易的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或商鋪交易產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的____倍。15.3第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保證其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.4第三方介入程序：雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提供書面報(bào)告或結(jié)論。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明：第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的交易進(jìn)程。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方完成所需的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪?zhàn)赓U合同：要求：提供原有租賃合同，如適用。說明：用于了解商鋪的租賃歷史和現(xiàn)有租賃關(guān)系。5.商鋪裝修情況說明：要求：提供商鋪裝修情況說明文件。說明：用于了解商鋪的裝修狀況和可能存在的遺留問題。6.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及費(fèi)用清單：要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用清單。說明：用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)情況。7.第三方服務(wù)合同：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，如適用。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。9.其他相關(guān)文件：要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成交付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已付的全部款項(xiàng)。示例：甲方提供虛假商鋪權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的全部款項(xiàng)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一處位于重慶沙坪壩區(qū)的二手商鋪，現(xiàn)決定出售。乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指位于重慶沙坪壩區(qū)的商業(yè)用途的房屋，包括但不限于店面、辦公室、倉庫等；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方在商鋪交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即商鋪的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買商鋪的當(dāng)事人；（3）合同：指本合同編號(hào)為_________的買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為重慶沙坪壩區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅；（3）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的_____%作為定金。2.剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后、履行過程中知悉的與商鋪交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留商鋪的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完全部商鋪轉(zhuǎn)讓款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成修改或補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.商鋪評(píng)估報(bào)告。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。5.雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.交易過程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛。未保留商鋪的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利。2.乙方違約：未按約定時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。在合同履行期間擅自改變商鋪用途。未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的合同及附件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：是國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是國(guó)家依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓：指將某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求法律援助，通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。2.問題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：了解相關(guān)稅費(fèi)政策，尋求專業(yè)稅務(wù)顧問的幫助，確保稅費(fèi)合規(guī)繳納。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：協(xié)商分期付款，確保甲方權(quán)益不受損害。4.問題：商鋪裝修與合同約定不符。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同延期履行或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行商鋪的評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的幫助和支持。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商鋪信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按約定進(jìn)行商鋪評(píng)估，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估并要求賠償。如甲方未按約定提供必要的幫助和支持，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)的利息。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的二、商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用年限三、交易價(jià)格與支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付及尾款比例3.4付款憑證四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶期限4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)五、交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決5.4返修責(zé)任六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約爭(zhēng)議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理十、合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同生效十一、合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)十三、合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)2025一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5賣方名稱：1.1.6賣方地址：1.1.7賣方聯(lián)系人：1.1.8賣方聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂的目的1.3.1本合同旨在明確買賣雙方在商鋪交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、商鋪概況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____市2.1.2商鋪所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3商鋪詳細(xì)地址：____街道____號(hào)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.2.2商鋪使用面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____層2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____2.3.3商鋪裝修情況：____2.4商鋪使用年限2.4.1商鋪土地使用權(quán)年限：____年2.4.2商鋪建筑物使用年限：____年三、交易價(jià)格與支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：____元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：____3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：____%3.3.2尾款比例：____%3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1.1買方支付全部交易價(jià)款；4.1.2雙方完成過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：____4.2.2過戶費(fèi)用：____元4.3過戶期限4.3.1過戶期限：____年____月____日前完成4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.4.1過戶完成后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。五、交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間：____年____月____日5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪結(jié)構(gòu)安全；2.商鋪設(shè)施齊全；3.商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收流程：____5.3.2爭(zhēng)議解決：____5.4返修責(zé)任5.4.1在驗(yàn)收期內(nèi)，如商鋪存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；6.1.2買方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付____元違約金；6.2.2賣方提供的商鋪存在虛假信息，應(yīng)向買方支付____元違約金；6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按每日____元計(jì)算；6.3.2違約金支付方式：____6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1違約爭(zhēng)議解決方式：____七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____7.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____7.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2.1稅費(fèi)種類：____7.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____7.3.2稅費(fèi)繳納方式：____八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；3.其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。十一、其他約定11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力包括：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，由合同簽訂地法律予以解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的事項(xiàng)。十三、合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同履行完畢；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的事項(xiàng)。十四、合同簽字14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2買方簽字：14.3賣方簽字：買方（簽字）：____________日期：____年____月____日賣方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1甲方保證在合同簽訂前，商鋪已解除所有與第三方簽訂的租賃合同，并確保商鋪在交易后無任何租賃義務(wù)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照完整轉(zhuǎn)移給乙方。1.2商鋪使用情況告知1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的歷史使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等詳細(xì)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。1.3商鋪維護(hù)責(zé)任1.3.1在合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。1.3.2如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4商鋪?zhàn)赓U收益1.4.1甲方在合同簽訂前已將商鋪出租，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪?zhàn)赓U收益一次性支付給乙方。1.5商鋪裝修及改造1.5.1甲方應(yīng)確保商鋪在交易時(shí)無重大裝修或改造計(jì)劃，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2