2025版青島房產(chǎn)按揭居間貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房產(chǎn)按揭居間貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2按揭貸款信息1.3居間服務(wù)信息2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同備案3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交付條件4.按揭貸款條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2借款人責(zé)任6.3出賣人責(zé)任7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付流程8.貸款還款與結(jié)清8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3貸款結(jié)清條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在地：青島市1.1.2房產(chǎn)坐落：區(qū)路號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2按揭貸款信息1.2.1貸款金額：人民幣萬元1.2.2貸款期限：年1.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.2.4還款方式：等額本息1.3居間服務(wù)信息1.3.1居間服務(wù)方：居間服務(wù)公司1.3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期：2024年X月X日2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.3合同備案：本合同簽訂后，由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：出賣人承諾房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，無抵押、查封等限制3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元，雙方確認(rèn)無誤3.4房產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人4.按揭貸款條件4.1貸款額度：貸款額度不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%4.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整4.3貸款期限：貸款期限為年，最長(zhǎng)不超過30年4.4還款方式：等額本息，每月還款金額固定5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等5.2居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于電話、短信、郵件、面對(duì)面溝通等5.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，由買受人支付6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任6.3出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，并按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并簽訂相關(guān)貸款合同7.2貸款發(fā)放方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶7.3貸款支付流程：借款人提交貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核通過后，簽訂貸款合同，銀行發(fā)放貸款8.貸款還款與結(jié)清8.1還款計(jì)劃8.1.1還款計(jì)劃表：借款人應(yīng)按照銀行提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款8.1.2還款時(shí)間：每月X號(hào)前還款8.2還款方式8.2.1自動(dòng)扣款：借款人同意銀行從其指定的還款賬戶中自動(dòng)扣除每月還款額8.2.2線下還款：借款人也可選擇到銀行柜臺(tái)或通過銀行提供的其他線下還款渠道還款8.3貸款結(jié)清條件8.3.1完成全部還款：借款人應(yīng)按時(shí)完成全部貸款本息的還款8.3.2沒有逾期還款：借款人應(yīng)保證在貸款期間沒有逾期還款記錄8.3.3銀行審核：貸款結(jié)清前，銀行將對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行審核9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1貸款全部結(jié)清：貸款全部結(jié)清后，合同自然終止9.2.2合同期滿：本合同約定的期限屆滿，合同終止9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方9.3.2書面確認(rèn)：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同的解除或終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款10.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算10.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金比例：違約金比例根據(jù)違約情形由合同約定10.3.2支付方式：違約金應(yīng)按照合同約定的方式支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提交仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以應(yīng)訴11.3.2仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交青島市人民法院管轄13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址14.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，與本合同直接相關(guān)或間接影響合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；3.1.3第三方違反合同約定的其他行為。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得報(bào)酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的責(zé)任限于本合同約定。6.2第三方在履行本合同時(shí)，不得干涉甲方、乙方或其他相關(guān)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、權(quán)限、責(zé)任等。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的報(bào)酬及支付方式。7.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入期間，甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方的責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方介入期間的報(bào)酬及支付方式；8.1.5第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方變更與替換9.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，更換第三方。9.2第三方的變更或替換應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入不符合本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交付條件、付款方式等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由借款人、貸款銀行及擔(dān)保人簽字蓋章。附件說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體條款，是合同的重要組成部分。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由居間服務(wù)方、甲方及乙方簽字蓋章。附件說明：本附件為居間服務(wù)合同，規(guī)定了居間服務(wù)方的職責(zé)和費(fèi)用，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等條款，并由甲方、乙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本附件為第三方介入的正式文件，規(guī)定了第三方的角色和責(zé)任，是合同的重要組成部分。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.附件六：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的重要證明文件。7.附件七：貸款銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：貸款銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告，以證明借款人的信用狀況。附件說明：本附件為貸款審批的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3借款人未按時(shí)償還貸款本息1.4居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%。2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款X%。2.3借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期本金X%。2.4居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用X%。2.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的費(fèi)用X%。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.3借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付違約金人民幣萬元。3.4居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方支付違約金人民幣萬元。3.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024版青島房產(chǎn)按揭居間貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2按揭貸款信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任9.逾期利息及滯納金9.1逾期利息計(jì)算9.2滯納金計(jì)算10.提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：QDM01.2按揭貸款信息1.2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.2.3貸款期限：20年2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：首年利率為4.9%，此后每年根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：20年3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款用途4.1貸款用途僅限于購(gòu)買位于山東省青島市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至借款人指定賬戶，具體賬戶信息如下：5.1.1銀行名稱：銀行5.1.2賬戶名稱：5.1.3賬號(hào)：05675.2貸款支付：借款人需在收到貸款后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至房產(chǎn)出賣人賬戶6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保人信息：6.2.1擔(dān)保人姓名：6.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110101199003076.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：138001380007.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的行為8.2逾期還款責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息8.2.2借款人逾期超過90天的，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并依法追究借款人的法律責(zé)任9.逾期利息及滯納金9.1逾期利息計(jì)算：逾期利息按照逾期金額的每日萬分之五計(jì)算，直至逾期還款全部清償9.2滯納金計(jì)算：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于逾期金額的萬分之一的滯納金10.提前還款10.1提前還款定義：借款人在貸款期限屆滿前全部或部分償還貸款本金的行為10.2提前還款條件：10.2.1借款人需提前30天向貸款銀行提出書面提前還款申請(qǐng)10.2.2提前還款金額不低于貸款剩余本金11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違反合同約定的還款義務(wù)11.1.2貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與借款人協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、貸款銀行各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署：本合同于____年____月____日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款銀行以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效執(zhí)行。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類別16.1中介方：為借款人與貸款銀行提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4咨詢方：為借款人或貸款銀行提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：17.1.1協(xié)助借款人與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議。17.1.2負(fù)責(zé)合同簽訂、貸款發(fā)放及還款事宜的協(xié)調(diào)。17.1.3對(duì)借款人進(jìn)行貸前咨詢，確保借款人了解合同內(nèi)容。17.2擔(dān)保方：17.2.1按照合同約定，對(duì)借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2在借款人違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估方：17.3.1對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。17.3.2提供評(píng)估報(bào)告，作為貸款決策的依據(jù)。17.4咨詢方：17.4.1為借款人或貸款銀行提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.4.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入的權(quán)益18.1中介方：18.1.1獲得借款人支付的居間服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在合同履行過程中，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。18.2擔(dān)保方：18.2.1在借款人按時(shí)還款的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2在借款人違約時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。18.3評(píng)估方：18.3.1獲得借款人或貸款銀行支付的評(píng)估費(fèi)用。18.4咨詢方：18.4.1獲得借款人或貸款銀行支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.4.2對(duì)咨詢內(nèi)容的保密責(zé)任。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1中介方：中介方對(duì)借款人、貸款銀行及第三方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)借款人貸款本金及利息的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。19.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的1%。19.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的合法性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)借款人與貸款銀行的正常業(yè)務(wù)往來。20.2第三方介入過程中，如涉及借款人、貸款銀行或其他第三方的權(quán)益，應(yīng)立即通知相關(guān)方。20.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。20.4第三方介入期間，借款人、貸款銀行仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。1.2說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、有效。2.2說明：作為貸款決策的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同3.1要求：擔(dān)保合同須明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。3.2說明：作為擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.貸款合同4.1要求：貸款合同須明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.2說明：作為借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單5.1要求：保險(xiǎn)單須真實(shí)、有效，保險(xiǎn)金額符合合同約定。5.2說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。6.借款人身份證明復(fù)印件6.1要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。6.2說明：作為借款人身份的證明文件。7.借款人收入證明復(fù)印件7.1要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。7.2說明：作為借款人還款能力的證明文件。8.還款計(jì)劃表8.1要求：還款計(jì)劃表須明確還款金額、還款日期、逾期還款責(zé)任等條款。8.2說明：作為借款人還款的指導(dǎo)文件。9.協(xié)商紀(jì)要9.1要求：協(xié)商紀(jì)要須真實(shí)、準(zhǔn)確，記錄雙方協(xié)商的內(nèi)容。9.2說明：作為雙方協(xié)商結(jié)果的證明文件。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。10.2說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時(shí)還款1.2虛假提供個(gè)人信息或資料1.3隱瞞房產(chǎn)信息1.4故意拖欠貸款1.5未履行合同約定的其他義務(wù)1.2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，按照逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息，并承擔(dān)滯納金。1.2.2示例說明：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但未在還款日當(dāng)天或?qū)捪奁趦?nèi)還款，則構(gòu)成違約。2.貸款銀行違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款2.2故意提高貸款利率2.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五。2.2.2示例說明：若貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未履行合同約定的義務(wù)3.2提供虛假信息或資料3.3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他方造成的損失。3.3.2示例說明：若中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款合同的簽訂，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版青島房產(chǎn)按揭居間貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3居間人信息1.4擔(dān)保人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例3.6貸款用途4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款義務(wù)7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押登記8.4抵押解除條件9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保范圍9.4擔(dān)保解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序10.4解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同文本語言14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人聯(lián)系電話：________出借人身份證號(hào)碼：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人地址：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人聯(lián)系電話：________1.3居間人信息居間人名稱：________居間人地址：________居間人法定代表人：________居間人聯(lián)系電話：________居間人身份證號(hào)碼：________1.4擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________元2.5房產(chǎn)用途：________3.貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、其他）3.5首付比例：________%3.6貸款用途：________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：________元4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（按貸款金額的百分比、固定金額、其他）4.3支付方式：________（一次性支付、分期支付、其他）4.4付款時(shí)間：________（合同簽訂時(shí)支付、貸款發(fā)放前支付、其他）5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期：________年________月________日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂日期6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整有效材料，出借人審核通過6.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請(qǐng)→出借人審核→貸款發(fā)放6.3貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)7.還款義務(wù)7.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起________年7.2還款金額：每月還款金額為________元7.3還款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他）7.4逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按貸款金額的________%支付違約金8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將房產(chǎn)抵押給出借人作為貸款的擔(dān)保8.2抵押物范圍：抵押物為借款人名下位于________地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為________8.3抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立8.4抵押解除條件：貸款全部還清且滿足合同約定的其他解除條件時(shí)，抵押權(quán)自動(dòng)解除9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保方式：________（保證、抵押、質(zhì)押、其他）9.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致9.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保借款人履行合同約定的全部還款義務(wù)9.4擔(dān)保解除條件：貸款全部還清且滿足合同約定的其他解除條件時(shí)，擔(dān)保責(zé)任解除10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等情形10.3解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方10.4解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人逾期還款、未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供虛假材料等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.其他約定13.1通知方式：書面通知，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.2合同附件：________13.3合同份數(shù)：一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.4合同文本語言：________14.合同生效及終止14.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的解除條件成就、法律法規(guī)規(guī)定的終止情形14.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押權(quán)解除、擔(dān)保責(zé)任解除等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的范疇：第三方介入可能涉及但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同條款變更21.1.1增加第三方介入的條款；21.1.2明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；21.1.3修改與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用和支付方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供