2025年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議付款補(bǔ)充協(xié)議(二零二五版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議付款補(bǔ)充協(xié)議(二零二四版)本合同目錄一覽1.付款方式1.1付款時(shí)間1.2付款金額1.3付款方式2.付款條件2.1付款期限2.2付款條件變更2.3付款條件違約責(zé)任3.付款程序3.1付款申請(qǐng)3.2付款審批3.3付款執(zhí)行4.付款憑證4.1付款憑證的提供4.2付款憑證的審核4.3付款憑證的保管5.付款爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.付款監(jiān)督6.1付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2付款監(jiān)督內(nèi)容6.3付款監(jiān)督程序7.付款變更7.1付款變更申請(qǐng)7.2付款變更審批7.3付款變更執(zhí)行8.付款終止8.1付款終止條件8.2付款終止程序8.3付款終止后的處理9.付款責(zé)任9.1付款責(zé)任主體9.2付款責(zé)任范圍9.3付款責(zé)任承擔(dān)10.付款保密10.1付款信息保密10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.付款附件11.1付款附件內(nèi)容11.2付款附件的提供11.3付款附件的審核12.付款生效12.1付款生效條件12.2付款生效日期12.3付款生效后的處理13.付款解除13.1付款解除條件13.2付款解除程序13.3付款解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效日期14.3其他約定解除條件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款時(shí)間1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。1.1.2每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體支付日期為每月25日。1.2付款金額1.2.1付款金額以本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2.2付款金額應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。1.3付款方式1.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.2付款方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入指定銀行賬戶。2.付款條件2.1付款期限2.1.1付款期限為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間。2.1.2逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向收款方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的滯納金。2.2付款條件變更2.2.1付款條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2.2付款條件變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3付款條件違約責(zé)任2.3.1任何一方違反付款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.付款程序3.1付款申請(qǐng)3.1.1付款方應(yīng)在付款前向收款方提出付款申請(qǐng)。3.1.2付款申請(qǐng)應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。3.2付款審批3.2.1收款方應(yīng)在收到付款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2.2未經(jīng)審批，付款方不得進(jìn)行付款。3.3付款執(zhí)行3.3.1付款方應(yīng)按照審批結(jié)果進(jìn)行付款。3.3.2付款方在付款后應(yīng)將付款憑證送達(dá)收款方。4.付款憑證4.1付款憑證的提供4.1.1付款方應(yīng)在付款后五個(gè)工作日內(nèi)向收款方提供付款憑證。4.1.2付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。4.2付款憑證的審核4.2.1收款方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.2.2審核無(wú)誤的，收款方應(yīng)在審核后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。4.3付款憑證的保管4.3.1付款憑證應(yīng)由雙方妥善保管。4.3.2任何一方不得偽造、篡改付款憑證。5.付款爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則。5.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。6.付款監(jiān)督6.1付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)。6.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的具體名稱應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2付款監(jiān)督內(nèi)容6.2.1付款監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。6.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)付款情況進(jìn)行審查。6.3付款監(jiān)督程序6.3.1付款監(jiān)督程序應(yīng)遵循審計(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)則。6.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交審計(jì)報(bào)告。8.付款終止8.1付款終止條件8.1.1如物業(yè)服務(wù)合同終止，本補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)終止。8.1.2如物業(yè)服務(wù)費(fèi)拖欠超過(guò)三個(gè)月，經(jīng)催告后仍未支付，收款方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。8.2付款終止程序8.2.1付款終止應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2付款終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并處理未了事項(xiàng)。8.3付款終止后的處理8.3.1付款終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付問(wèn)題。8.3.2付款終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)事宜的處理。9.付款責(zé)任9.1付款責(zé)任主體9.1.1付款責(zé)任主體為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方。9.1.2付款方應(yīng)確保按約定時(shí)間、金額和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2付款責(zé)任范圍9.2.1付款責(zé)任范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。9.2.2付款方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.3付款責(zé)任承擔(dān)9.3.1付款方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向收款方支付違約金。9.3.2違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。10.付款保密10.1付款信息保密10.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的付款信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露付款信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止后三年。10.3保密違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.付款附件11.1付款附件內(nèi)容11.1.1付款附件應(yīng)包括但不限于付款申請(qǐng)、付款憑證、付款審批文件等。11.2付款附件的提供11.2.1付款方應(yīng)在付款前向收款方提供所有必要的付款附件。11.2.2收款方有權(quán)要求付款方提供任何與付款相關(guān)的文件或信息。11.3付款附件的審核11.3.1收款方應(yīng)在收到付款附件后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。11.3.2審核無(wú)誤的，收款方應(yīng)在審核后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。12.付款生效12.1付款生效條件12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2付款生效日期12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3付款生效后的處理12.3.1付款生效后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行付款事宜。13.付款解除13.1付款解除條件13.1.1如物業(yè)服務(wù)合同解除，本補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.2付款解除程序13.2.1付款解除應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2付款解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并處理未了事項(xiàng)。13.3付款解除后的處理13.3.1付款解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付問(wèn)題。13.3.2付款解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)事宜的處理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定生效日期14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定解除條件14.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件應(yīng)與《2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的解除條件一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高效率，降低成本。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書(shū)面委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密或其他信息。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)和委托協(xié)議的約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙方可依法追究其法律責(zé)任。17.5爭(zhēng)議解決17.5.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款申請(qǐng)表是付款程序的起始文件，用于明確付款的具體細(xì)節(jié)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款方信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款已完成的正式文件，需妥善保管。3.付款審批文件詳細(xì)要求：包括審批人簽字、審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：付款審批文件是付款執(zhí)行的依據(jù)，需經(jīng)收款方審批后執(zhí)行。4.付款監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括付款監(jiān)督的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。5.付款爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：付款爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的書(shū)面文件。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是雙方與第三方合作的正式文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.付款保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：付款保密協(xié)議是保護(hù)雙方付款信息安全的法律文件。8.付款終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括付款終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：付款終止協(xié)議是雙方在終止付款關(guān)系時(shí)，明確雙方責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付金額千分之二的滯納金。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為10000元，逾期一日，需支付20元的滯納金。違約行為二：提供虛假付款憑證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若因提供虛假憑證導(dǎo)致收款方遭受1000元損失，違約方需賠償1000元。違約行為三：未按時(shí)提供付款附件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付100元的違約金。示例：若付款附件逾期一日，需支付100元的違約金。違約行為四：泄露付款信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)賠償金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若泄露付款信息導(dǎo)致收款方遭受5000元損失，違約方需賠償5000元。違約行為五：第三方違反委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。示例：若第三方違反委托協(xié)議導(dǎo)致甲乙方遭受20000元損失，第三方需賠償20000元。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議付款補(bǔ)充協(xié)議(二零二四版)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期1.7協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整原則3.2費(fèi)用調(diào)整條件3.3費(fèi)用調(diào)整流程3.4費(fèi)用調(diào)整通知3.5費(fèi)用調(diào)整生效日期第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算流程4.4結(jié)算憑證4.5結(jié)算爭(zhēng)議解決第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4責(zé)任追究5.5責(zé)任保險(xiǎn)第六章物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修與維護(hù)范圍6.2維修與維護(hù)流程6.3維修與維護(hù)費(fèi)用6.4維修與維護(hù)時(shí)效6.5維修與維護(hù)責(zé)任第七章物業(yè)安全與秩序7.1安全與秩序管理范圍7.2安全與秩序管理措施7.3安全與秩序管理責(zé)任7.4安全事件處理7.5安全責(zé)任保險(xiǎn)第八章業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.3業(yè)主投訴與處理8.4業(yè)主參與決策8.5業(yè)主退出機(jī)制第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除協(xié)議第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更流程11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止流程11.5協(xié)議終止后處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明12.4送達(dá)時(shí)效第十三章其他13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋權(quán)13.4協(xié)議生效13.5協(xié)議附件清單第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議付款補(bǔ)充協(xié)議（二零二四版）”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、調(diào)整機(jī)制、結(jié)算流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用支付。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止。1.7協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、消防管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按實(shí)際建筑面積計(jì)費(fèi)。2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期支付：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為_(kāi)___元。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整原則物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。3.2費(fèi)用調(diào)整條件（1）物價(jià)上漲或降低；（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的變更；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整。3.3費(fèi)用調(diào)整流程費(fèi)用調(diào)整流程如下：（1）甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案；（2）乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審議；（3）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4費(fèi)用調(diào)整通知甲方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)。3.5費(fèi)用調(diào)整生效日期費(fèi)用調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采取銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2結(jié)算周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每____個(gè)月。4.3結(jié)算流程結(jié)算流程如下：（1）甲方開(kāi)具發(fā)票；（2）乙方核對(duì)發(fā)票無(wú)誤后，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）甲方收到款項(xiàng)后，開(kāi)具收據(jù)。4.4結(jié)算憑證結(jié)算憑證為甲方開(kāi)具的發(fā)票及收據(jù)。4.5結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)進(jìn)行處理；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2業(yè)主方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。5.4責(zé)任追究對(duì)于違反本協(xié)議規(guī)定的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障業(yè)主利益。第六章物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修與維護(hù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2維修與維護(hù)流程維修與維護(hù)流程如下：（1）發(fā)現(xiàn)維修與維護(hù)需求；（2）上報(bào)維修與維護(hù)申請(qǐng)；（3）甲方安排人員進(jìn)行維修與維護(hù)；（4）驗(yàn)收維修與維護(hù)成果。6.3維修與維護(hù)費(fèi)用維修與維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前告知并經(jīng)乙方同意。6.4維修與維護(hù)時(shí)效維修與維護(hù)時(shí)效根據(jù)維修與維護(hù)項(xiàng)目的性質(zhì)和緊急程度確定。6.5維修與維護(hù)責(zé)任維修與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章物業(yè)安全與秩序7.1安全與秩序管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)。7.2安全與秩序管理措施（1）設(shè)立安全巡邏制度，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)；（3）制定公共秩序管理制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。7.3安全與秩序管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)安全與秩序管理；（2）乙方遵守安全與秩序管理制度，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。7.4安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。7.5安全責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障業(yè)主利益。第八章業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容（1）業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；（2）業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)權(quán)；（3）業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（4）業(yè)主享有物業(yè)管理決策的參與權(quán)；（5）業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的知情權(quán)。8.2業(yè)主權(quán)益保障措施（1）甲方設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策；（2）甲方定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況；（3）甲方設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。8.3業(yè)主投訴與處理（1）業(yè)主可通過(guò)書(shū)面或口頭形式向甲方提出投訴；（2）甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）投訴處理結(jié)果應(yīng)告知業(yè)主。8.4業(yè)主參與決策（1）業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與物業(yè)管理重大決策；（2）業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議。8.5業(yè)主退出機(jī)制（1）業(yè)主有權(quán)選擇退出物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主退出物業(yè)管理服務(wù)需提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）業(yè)主退出物業(yè)管理服務(wù)后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約解除協(xié)議（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議變更流程（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定終止本協(xié)議。11.4協(xié)議終止流程（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）簽訂終止協(xié)議。11.5協(xié)議終止后處理（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；（2）終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)證明（1）送達(dá)日期；（2）送達(dá)方式；（3）送達(dá)內(nèi)容。12.4送達(dá)時(shí)效送達(dá)時(shí)效為自送達(dá)之日起____日內(nèi)。第十三章其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5協(xié)議附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司（蓋章）_________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表：（簽字）_________業(yè)主代表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策條款內(nèi)容：本協(xié)議中，甲方為物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)方，享有對(duì)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。條款說(shuō)明：為確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理項(xiàng)目的選擇等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的全部責(zé)任，包括但不限于因物業(yè)管理服務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。1.3甲方信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)展等，確保業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主披露物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息，提高透明度，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的信任。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的居住環(huán)境安全、舒適。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的基本需求，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策條款內(nèi)容：本協(xié)議中，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)方，享有對(duì)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。條款說(shuō)明：為確保物業(yè)管理服務(wù)的符合乙方需求，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理項(xiàng)目的選擇等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的部分責(zé)任，包括但不限于因乙方自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方處理因乙方原因造成的問(wèn)題。2.3乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：本協(xié)議中，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，確保雙方權(quán)益得到保障。條款說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂l款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)展等。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交報(bào)告，確保雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況有清晰的了解，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和決策。3.4第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.業(yè)主委員會(huì)章程6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.不可抗力事件證明材料8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反本協(xié)議其他條款。2.違約認(rèn)定：甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方提出整改要求后仍未整改的，視為違約；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催收后仍未支付的，視為違約；違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.公共設(shè)施：指供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、走廊、停車場(chǎng)等。5.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)管理服務(wù)覆蓋的特定區(qū)域，包括建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：業(yè)主可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.適用于業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方之間的服務(wù)協(xié)議。3.適用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付、調(diào)整、結(jié)算等方面的補(bǔ)充協(xié)議。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)糾紛的解決。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議付款補(bǔ)充協(xié)議(二零二四版)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?，F(xiàn)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的相關(guān)約定，就付款事宜補(bǔ)充如下：2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確物業(yè)管理服務(wù)付款的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的正常開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。（2）付款：指甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議終止；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付；（3）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，按月或按季度向乙方支付。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和保養(yǎng)。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)和美化。（4）清潔費(fèi)：用于物業(yè)區(qū)域的清潔工作。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，由甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月/季度第一個(gè)工作日支付。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況，按月支付。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每季度第一個(gè)工作日支付。（4）清潔費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。（2）乙方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11