二零二五年一手住宅買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋位置、面積、用途3.3房屋權(quán)屬情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標的物4.2買賣價格及支付方式4.3交付時間及方式4.4履約保證金4.5逾期付款責任5.交付條件及責任5.1房屋交付條件5.2交付責任及風險承擔5.3交付手續(xù)及費用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶稅費承擔6.3過戶手續(xù)及費用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔7.3登記期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置、面積、用途房屋坐落：房屋面積：房屋用途：3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標的物本合同買賣標的物為位于房屋所有權(quán)證書載明的房屋。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。支付方式：買方于簽訂本合同時支付人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）作為履約保證金，剩余款項于房屋交付前支付完畢。4.3交付時間及方式房屋交付時間為簽訂本合同后日內(nèi)。交付方式：買方按約定時間至房屋所在地接收房屋。4.4履約保證金履約保證金為人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整），于本合同簽訂后日內(nèi)支付。4.5逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交付條件及責任5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.2交付責任及風險承擔賣方負責將房屋按照約定條件交付給買方，并承擔交付過程中的風險。5.3交付手續(xù)及費用交付手續(xù)由賣方負責辦理，相關(guān)費用由賣方承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請賣方應在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔。6.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由賣方負責辦理，相關(guān)費用由賣方承擔。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請賣方應在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記費用及承擔登記費用由買方承擔。7.3登記期限登記期限為自申請之日起日內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失情況確定，最高不超過合同總金額的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為雙方所在地的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，應辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及其他財產(chǎn)；（3）解除合同后，應按照約定處理違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及其他財產(chǎn)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同文本備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的任何介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3第三方職責1.評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行交易，提供市場信息，促成交易達成。3.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查及履行過程中的法律事務。4.公證處：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利1.收取約定的服務費用。2.依法維護自身的合法權(quán)益。3.在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與賣方：第三方僅作為賣方的代理或顧問，不代表賣方承擔任何責任。2.第三方與買方：第三方僅作為買方的代理或顧問，不代表買方承擔任何責任。3.第三方與買賣雙方：第三方在履行職責過程中，應公平公正地處理買賣雙方的事務，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方對買賣雙方承擔的責任限額，不得超過其收取的服務費用。17.第三方變更17.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2變更程序更換第三方時，買賣雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責和權(quán)限。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由介入方承擔。18.2費用支付介入費用應在第三方履行職責前支付。19.第三方保密19.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的情形。20.2終止程序終止第三方介入時，買賣雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，供買賣雙方及第三方查閱。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)，供買賣雙方及第三方查閱。3.房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。4.房地產(chǎn)中介服務合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務的依據(jù)，供買賣雙方及第三方查閱。5.律師意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見明確、合法。說明：作為法律事務的咨詢意見，供買賣雙方及第三方查閱。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，供買賣雙方及第三方查閱。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)已變更的證明文件，供買賣雙方及第三方查閱。8.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為買賣雙方身份證明，供買賣雙方及第三方查閱。9.買賣雙方戶口本復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為買賣雙方家庭關(guān)系證明，供買賣雙方及第三方查閱。10.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：作為房屋交易的其他證明文件，供買賣雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付房屋，否則每日應向買方支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛責任認定：賣方應承擔全部責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。示例：賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方全部損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期后30日內(nèi)支付購房款，否則每日應向賣方支付違約金。（2）逾期接收房屋責任認定：買方應承擔全部責任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失等。示例：買方應在合同約定的接收房屋日期后30日內(nèi)接收房屋，否則應賠償賣方因此遭受的租金損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能履行職責責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供準確的市場信息，導致買賣雙方遭受損失，第三方應賠償損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的一手住宅買賣活動。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就一手住宅的買賣事宜所簽訂的合同。1.2.2本合同適用于買賣雙方在簽訂合同時，對住宅的具體位置、面積、權(quán)屬、用途等達成一致意見。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________________________3.2.2使用面積：________________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：住宅3.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易總價款：____________________4.1.2交易價格包含稅費：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：________________________4.2.3分期付款計劃：_______________________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)4.3.2分期付款支付期限：按合同約定執(zhí)行5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：合同約定的交房日期5.2驗收標準5.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.2.2驗收項目：________________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收不合格的處理：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：____________________6.2保證金支付6.2.1保證金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.3.2保證金退還時間：合同終止后____日內(nèi)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：未按時支付款項，或未按約定完成房屋驗收。8.1.2賣方違約：未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。8.2.2賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按未付款項或房價款的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方違約時解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方違約時解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在接到通知后____日內(nèi)答復。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分。10.3解除后果10.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定退還已支付的款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以中介、擔保、評估、咨詢等方式介入。15.2.2第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行其職責。15.3.2第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總價的____%。15.4.2若第三方責任導致合同無法履行的，甲乙雙方可按照約定向第三方索賠。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督。16.1.3有權(quán)要求第三方提供必要的服務。16.2甲乙雙方的義務16.2.1應尊重第三方的合法權(quán)益。16.2.2應配合第三方的正常工作。16.2.3應對第三方的服務費用承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3.2若第三方因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責履行完畢。18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.本條款的生效20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明賣方對所售房屋擁有合法的、完整的所有權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括面積、裝修、設備等。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)，確保交易合法、公正。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證據(jù)，確保交易款項的合法性。5.驗收報告要求：由第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人員出具的房屋驗收報告。說明：作為房屋驗收的權(quán)威證明，確保房屋符合合同約定。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為稅費繳納的依據(jù)，確保交易的合法性。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，減輕甲乙雙方的責任。8.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任，確保交易順利進行。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供書面變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和效力，確保合同的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付10天，則應支付違約金1萬元。1.2未按約定完成房屋驗收責任認定：買方應承擔相應的違約責任，如賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。示例：若合同約定交房時間為2024年6月30日，賣方逾期交付30天，則應支付違約金10萬元。2.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供擔保，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.不可抗力導致違約責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定責任劃分。示例：如遇地震等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.2乙方承諾事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：____________________尾款支付節(jié)點：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.4驗收時間房屋驗收時間：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費用過戶費用：____________________5.4過戶風險過戶風險：____________________6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金：____________________元。6.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金：____________________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若甲方未按合同約定交付房屋，且乙方給予合理期限仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除合同條件若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。8.2.2解除合同生效解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后終止。10.其他約定事項10.1甲方承諾事項甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋無任何抵押、查封等情況。10.2乙方承諾事項乙方承諾按時支付房款，并遵守房屋使用規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，中介機構(gòu)的服務內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)助、合同起草等。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失。16.2第三方責任限額16.2.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務費的___________