2024年標(biāo)準(zhǔn)場地預(yù)租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)場地預(yù)租賃合同模板版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.用途及限制3.1場地用途3.2禁止用途3.3場地維修與保養(yǎng)3.4變更用途程序4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買要求4.3保險(xiǎn)有效期限4.4保險(xiǎn)理賠程序5.維修與維護(hù)5.1場地維修責(zé)任5.2維修通知程序5.3維修時(shí)間安排5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解除合同程序7.終止與解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.一般條款9.1合同的完整性與互斥9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3通知程序9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.5合同的解除與終止10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效條件11.簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3簽署地點(diǎn)12.附件12.1場地圖片12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署人信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于____（地址），交通便利，具有適宜承租人使用的面積和設(shè)施。1.1.2場地包括室內(nèi)和室外區(qū)域，具體劃分詳見附件中的平面圖。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的場地面積為____平方米。1.2.2面積的具體界線和劃分以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.4租賃開始日期1.4.1租賃場地交付給承租人的日期為合同生效之日起的____個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2承租人應(yīng)按照約定的日期開始使用租賃場地。1.5租賃結(jié)束日期1.5.1租賃場地歸還給出租人的日期為租賃期限屆滿的____個(gè)工作日內(nèi)。1.5.2承租人應(yīng)按照約定的日期歸還租賃場地。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元。2.1.2租金金額如有調(diào)整，按照合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。2.2租金支付頻率2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.3.2承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。2.4租金支付賬戶信息2.4.1出租人的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____3.用途及限制3.1場地用途3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地。3.1.2承租人不得將租賃場地用于非法或違反社會(huì)公德的用途。3.2禁止用途1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)進(jìn)行違法建筑活動(dòng)；3)擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地；5)其他違反法律法規(guī)或合同約定的活動(dòng)。3.3場地維修與保養(yǎng)3.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。3.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其專用的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.4變更用途程序3.4.1如承租人需變更租賃場地的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。3.4.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更用途，應(yīng)說明理由。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購買并維持保險(xiǎn)，以覆蓋租賃場地及相關(guān)設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付承租人。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償出租人和承租人因保險(xiǎn)事故造成的全部損失。8.2保險(xiǎn)購買要求8.2.1承租人應(yīng)購買并維持保險(xiǎn)，以覆蓋其使用租賃場地及設(shè)施過程中可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給出租人審查，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)有效期限8.3.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。8.3.2如保險(xiǎn)期限需延長，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4保險(xiǎn)理賠程序8.4.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.4.2承租人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。9.維修與維護(hù)9.1場地維修責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地符合合同約定的使用條件。9.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其專用部分和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。9.2維修通知程序9.2.1出租人或承租人如發(fā)現(xiàn)租賃場地或設(shè)施存在缺陷或安全隱患，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2接到維修通知的一方應(yīng)盡快安排維修，并及時(shí)通知對(duì)方。9.3維修時(shí)間安排9.3.1維修工作應(yīng)在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免影響承租人的正常使用。9.3.2如必須在營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人的影響。9.4維修費(fèi)用承擔(dān)1)出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。2)承租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。9.4.2如維修事項(xiàng)涉及雙方責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃場地等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。10.2.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約解除合同程序10.3.1守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。10.3.2違約方收到解除合同通知后，應(yīng)按照合同約定立即騰退租賃場地。11.終止與解除合同11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件包括但不限于：1)租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)租意愿。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地圖片描述：租賃場地的外觀和內(nèi)部照片，展示場地的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。2.租賃場地平面圖描述：租賃場地的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的具體位置和尺寸。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映場地的實(shí)際情況，包括尺寸、隔斷、設(shè)施位置等。3.保險(xiǎn)單副本描述：出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.租賃場地使用規(guī)劃描述：承租人對(duì)租賃場地的使用規(guī)劃，包括用途、活動(dòng)安排等。要求：使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)具體，符合合同約定的用途，不得有違法或違反合同約定的內(nèi)容。5.維修和保養(yǎng)記錄描述：租賃期間，場地維修和保養(yǎng)的記錄，證明雙方履行維修責(zé)任的情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付記錄描述：承租人支付租金的記錄，證明租金支付的情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)逾期部分的滯納金。如逾期超過____個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未能在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.用途變更違約違約行為：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變租賃場地的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.維修和保養(yǎng)違約違約行為：未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)進(jìn)行場地維修，導(dǎo)致承租人使用時(shí)發(fā)生安全事故，則出租人構(gòu)成違約。4.保險(xiǎn)違約違約行為：未購買或維持保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：如果承租人未能購買并維持保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無法獲得賠償，則承租人構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指本合同中擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)和管理。2.承租人解釋：指本合同中租賃場地并支付租金的一方。應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)按照約定使用租賃場地，并