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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版雞舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雞舍的基本情況1.1雞舍的地址1.2雞舍的面積1.3雞舍的設施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分:合同如下:第一條租賃雞舍的基本情況1.1雞舍的地址:位于省市縣鄉(xiāng)村,具體地址為號。1.2雞舍的面積:雞舍總面積為平方米,其中包括雞舍主體面積平方米,附屬設施面積平方米。1.3雞舍的設施和條件:雞舍內(nèi)配備有立方米的水泥池、平方米的飼料儲存室、平方米的辦公和生活區(qū)等設施。雞舍周圍環(huán)境整潔,交通便利,水源充足,光照充足,適宜養(yǎng)殖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起計算,租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前一個月,雙方應協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并按屆時市場價格調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租賃期間,租金為每月元人民幣,按月支付。3.2租金支付周期:租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式:承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃目的:承租人租賃該雞舍用于開展雞養(yǎng)殖業(yè)務。4.2租賃禁止事項:承租人不得將雞舍用于非法用途或者違反國家相關法律法規(guī)的活動。第五條維護與維修5.1出租人的維修責任:出租人負責維護雞舍的基本設施,確保雞舍設施安全、正常使用。5.2承租人的維修責任:承租人負責日常維護和管理雞舍,確保雞舍內(nèi)部清潔、衛(wèi)生,及時修復因養(yǎng)殖活動導致的設施損壞。5.3維修費用承擔:因維修引起的費用,按照實際情況由出租人和承租人協(xié)商承擔。第六條保險責任6.1出租人的保險責任:出租人負責購買并維持雞舍的建筑保險,保障雞舍不受自然災害或其他意外事件的損害。6.2承租人的保險責任:承租人負責購買并維持養(yǎng)殖保險,保障養(yǎng)殖業(yè)務不受損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:合同簽訂后,如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:合同簽訂后,如因特殊情況需要解除合同的,雙方可協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序:如需轉(zhuǎn)讓本合同,應提前個工作日通知對方,并提交書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍:本合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的使用和保護:雙方應對保密信息予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級:如本合同與國家法律法規(guī)沖突,應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1合同附件:本合同附件包括《雞舍租賃合同補充協(xié)議》、《雞舍租賃合同附件》等。13.2補充協(xié)議:對本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同修改程序:合同生效后,如雙方認為需要修改合同內(nèi)容的,可簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的,本合同終止。合同終止后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《雞舍租賃合同補充協(xié)議》詳細要求:本補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充規(guī)定,包括但不限于租賃期間的特殊事項、雙方的其他權利和義務等。附件說明:補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。附件二:《雞舍租賃合同附件》詳細要求:附件包括雞舍的設計圖紙、設施清單、周邊環(huán)境示意圖等,用以具體說明雞舍的實際情況。附件說明:附件應詳細描述雞舍的各項設施和條件,以便承租人了解租賃物品的具體情況。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未能按照合同約定提供合格的雞舍及設施。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用雞舍開展養(yǎng)殖業(yè)務。4.承租人未能按照約定時間支付租金。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定標準:1.違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同租金的20%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任,賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方未能履行合同義務的,守約方有權解除合同,并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明:如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付合格的雞舍,承租人可以要求出租人支付違約金,并有權解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指提供雞舍及設施供承租人使用的當事人。2.承租人:指租賃雞舍及設施開展養(yǎng)殖業(yè)務的當事人。3.租賃期限:指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金:指承租人
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