2024年高端住宅施工建設(shè)監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅施工建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)1.2施工單位名稱及資質(zhì)1.3業(yè)主方名稱及資質(zhì)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.4施工期限3.監(jiān)理范圍及職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.施工單位質(zhì)量責(zé)任5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體6.2安全生產(chǎn)管理制度6.3安全生產(chǎn)事故處理7.施工進(jìn)度管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理7.3進(jìn)度款支付條件8.設(shè)計(jì)變更及洽商8.1設(shè)計(jì)變更程序8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.3洽商程序及費(fèi)用9.保修期及保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3保修費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：[監(jiān)理單位全稱]1.2監(jiān)理單位資質(zhì)：[監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)]1.3施工單位名稱：[施工單位全稱]1.4施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)]1.5業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.6業(yè)主方資質(zhì)：[業(yè)主方資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積/占地面積等]2.4結(jié)構(gòu)類型：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.5施工期限：[具體開(kāi)工日期至竣工日期]3.監(jiān)理范圍及職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同管理等。3.2監(jiān)理職責(zé)：3.2.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完工。3.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。3.2.4協(xié)助處理施工過(guò)程中的合同爭(zhēng)議。3.3監(jiān)理權(quán)限：3.3.1要求施工單位提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件。3.3.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改監(jiān)督。3.3.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，對(duì)延誤進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。3.3.4對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全隱患進(jìn)行整改監(jiān)督。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：[具體監(jiān)理費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)4.2.2差旅費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的[比例]%。4.3.2在每月的[具體日期]前支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用。5.施工單位質(zhì)量責(zé)任5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.2質(zhì)量保證措施：5.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2.2使用合格的建筑材料和設(shè)備。5.2.3建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：5.3.1施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并及時(shí)向監(jiān)理單位提交檢驗(yàn)報(bào)告。5.3.2監(jiān)理單位對(duì)施工單位的檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢。5.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體：施工單位為安全生產(chǎn)責(zé)任主體。6.2安全生產(chǎn)管理制度：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育培訓(xùn)、安全操作規(guī)程、事故處理程序等。6.3安全生產(chǎn)事故處理：6.3.1事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。6.3.2及時(shí)向監(jiān)理單位和業(yè)主方報(bào)告事故情況。6.3.3嚴(yán)格按照事故處理程序進(jìn)行事故調(diào)查和處理。8.設(shè)計(jì)變更及洽商8.1設(shè)計(jì)變更程序：8.1.1施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。8.1.2設(shè)計(jì)單位對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。8.1.3業(yè)主方、施工單位和監(jiān)理單位共同討論，確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容。8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：8.2.1設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，除非因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主方要求導(dǎo)致的變更。8.2.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用應(yīng)在變更實(shí)施前協(xié)商一致并明確。8.3洽商程序及費(fèi)用：8.3.1任何一方提出洽商事項(xiàng)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知其他各方。8.3.2洽商事項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成討論，并形成書(shū)面文件。8.3.3洽商產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非洽商結(jié)果由各方共同決定。9.保修期及保修責(zé)任9.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為[具體年限]年。9.2保修責(zé)任：9.2.1施工單位對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。9.2.2保修期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工條件、材料等。9.3保修費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。9.3.2因業(yè)主方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1施工單位未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。10.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。10.1.3業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金比例不超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]。10.3.2直接損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?2.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件：12.3.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1設(shè)計(jì)文件13.1.2施工圖紙13.1.3施工合同13.1.4監(jiān)理合同13.1.5其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件清單所列文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.3合同附件補(bǔ)充條款：合同附件中如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理協(xié)助：第三方作為監(jiān)理單位協(xié)助對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2設(shè)計(jì)優(yōu)化：第三方作為設(shè)計(jì)單位對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。16.3審計(jì)評(píng)估：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。16.4爭(zhēng)議調(diào)解：第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、類型和預(yù)期效果。17.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知提出方審批結(jié)果。17.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的免除：在不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露任何商業(yè)秘密。19.1.3第三方違反職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露任何商業(yè)秘密。19.2.3第三方違反職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)理單位的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。19.3.2第三方違反職責(zé)導(dǎo)致監(jiān)理單位損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：19.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。19.4.2第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同終止、爭(zhēng)議解決完畢或其他約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：任何一方提出終止第三方介入，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)同意或提出異議，并通知第三方。20.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、材料清單等，必須符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣、材料規(guī)格、施工方法等，必須清晰、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中不可或缺的技術(shù)文件，確保施工按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行。3.施工合同詳細(xì)要求：明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等。附件說(shuō)明：施工合同是合同履行的法律依據(jù)，確保合同雙方權(quán)益。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容和監(jiān)理費(fèi)用。附件說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的法律依據(jù)。5.質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包含質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、質(zhì)量事故處理報(bào)告等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證文件是確保工程質(zhì)量的重要文件，用于監(jiān)督和控制施工質(zhì)量。6.進(jìn)度計(jì)劃文件詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵線路圖、進(jìn)度調(diào)整記錄等。附件說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃文件是確保工程按期完成的依據(jù)，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。7.安全生產(chǎn)文件詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故處理記錄等。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)文件是確保施工安全的重要文件，用于預(yù)防和管理安全事故。8.保修文件詳細(xì)要求：包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：保修文件是確保工程保修期內(nèi)的質(zhì)量和服務(wù)的重要文件。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議調(diào)解記錄、爭(zhēng)議裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更通知、洽商紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助性文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例不超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致施工單位停工，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)停工期間的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年高端住宅施工建設(shè)監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂依據(jù)及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2質(zhì)量控制4.3進(jìn)度控制4.4投資控制4.5合同管理4.6技術(shù)服務(wù)5.監(jiān)理工作范圍5.1施工階段5.2設(shè)計(jì)變更5.3竣工驗(yàn)收6.監(jiān)理工作方法6.1監(jiān)理程序6.2監(jiān)理手段6.3監(jiān)理報(bào)告7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付時(shí)間7.4支付方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃13.3附件三：監(jiān)理人員名單13.4附件四：工程概況表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同通知14.5合同解除通知14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000001.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂依據(jù)及目的合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。合同目的：明確甲乙雙方在2024年高端住宅施工建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。第三條工程概況3.1工程名稱市區(qū)高端住宅項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米3.4工程類型住宅樓、地下車庫(kù)第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工，監(jiān)督施工單位遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量控制對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3進(jìn)度控制對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、分析和調(diào)整，確保工程按期完成。4.4投資控制對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，確保工程投資在合同范圍內(nèi)。4.5合同管理監(jiān)督合同履行情況，處理合同糾紛。4.6技術(shù)服務(wù)為甲方提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)。第五條監(jiān)理工作范圍5.1施工階段包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。5.2設(shè)計(jì)變更對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3竣工驗(yàn)收對(duì)竣工工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。第六條監(jiān)理工作方法6.1監(jiān)理程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理工作。6.2監(jiān)理手段采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、會(huì)議協(xié)調(diào)等手段進(jìn)行監(jiān)理。6.3監(jiān)理報(bào)告定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的分析、評(píng)價(jià)和建議。第八條合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列任一情形終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）合同約定的監(jiān)理工作全部完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制不符合要求；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同因第八條規(guī)定的情形之一終止。12.3合同解除（1）合同一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃13.3附件三：監(jiān)理人員名單13.4附件四：工程概況表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同通知合同通知以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效。14.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方指在監(jiān)理合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方同意，由乙方引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在監(jiān)理合同項(xiàng)下，協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方資質(zhì)要求2.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于工程監(jiān)理資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在監(jiān)理工作中的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在監(jiān)理工作中的違約行為，由乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，按照監(jiān)理合同的約定執(zhí)行。5.第三方變更及替換5.1第三方在監(jiān)理合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知乙方。5.2第三方變更或替換后，原第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.第三方保密6.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)理合同的保密條款，對(duì)監(jiān)理工作中獲得的技術(shù)、商業(yè)等信息保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與乙方在監(jiān)理工作中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方與甲方在監(jiān)理工作中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方終止8.1第三方在監(jiān)理合同執(zhí)行期間，因故終止的，應(yīng)提前通知乙方和甲方。8.2第三方終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成監(jiān)理工作，直至監(jiān)理合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入的適用范圍9.1第三方介入適用于監(jiān)理合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的工作。9.2第三方介入不改變監(jiān)理合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的監(jiān)督10.1乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)。10.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方介入的評(píng)估11.1乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)簽合同的依據(jù)。11.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)簽合同的依據(jù)。12.第三方介入的終止條件12.1第三方在監(jiān)理合同執(zhí)行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)終止其參與監(jiān)理工作。12.2第三方在監(jiān)理合同執(zhí)行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，乙方有權(quán)終止其參與監(jiān)理工作。13.第三方介入的變更13.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知乙方。13.2第三方介入的變更后，原第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.第三方介入的其他約定14.1本部分條款為第三方介入的補(bǔ)充條款，與監(jiān)理合同具有同等法律效力。14.2本部分條款未盡事宜，按監(jiān)理合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)描述監(jiān)理工作內(nèi)容、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作方法及質(zhì)量保證措施。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，需明確監(jiān)理工作的總體要求和目標(biāo)。2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃要求：具體列出監(jiān)理工作的階段劃分、時(shí)間安排、人員配置、工作內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：監(jiān)理工作計(jì)劃是監(jiān)理工作的實(shí)施依據(jù)，需確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。3.附件三：監(jiān)理人員名單要求：包括監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、專業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等基本信息。說(shuō)明：監(jiān)理人員名單是監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)，需確保監(jiān)理人員的專業(yè)性和能力。4.附件四：工程概況表要求：詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、工期等基本信息。說(shuō)明：工程概況表是工程的基本信息匯總，需確保監(jiān)理工作針對(duì)性強(qiáng)。5.附件五：合同簽訂文件要求：包括合同文本、附件、變更協(xié)議等文件。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理工作的重要成果，需確保報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。7.附件七：工程變更文件要求：包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等文件。說(shuō)明：工程變更文件是工程實(shí)施過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保變更的合法性和合理性。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要依據(jù)，需確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。9.附件九：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中的日常工作、檢查記錄、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。說(shuō)明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄，需確保監(jiān)理工作的連續(xù)性和完整性。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與監(jiān)理工作的依據(jù)，需確保第三方的工作符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制不符合要求。甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作受到影響。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，根據(jù)損失的程度和責(zé)任大小，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年高端住宅施工建設(shè)監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.2施工單位基本信息1.3業(yè)主單位基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過(guò)程監(jiān)理3.1.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理3.1.2施工實(shí)施階段監(jiān)理3.1.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理3.2質(zhì)量控制3.2.1施工材料、構(gòu)配件質(zhì)量監(jiān)理3.2.2施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)理3.2.3竣工質(zhì)量監(jiān)理3.3進(jìn)度控制3.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制3.3.2施工進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理3.3.3進(jìn)度調(diào)整3.4投資控制3.4.1工程造價(jià)預(yù)算3.4.2工程造價(jià)實(shí)施監(jiān)理3.4.3工程造價(jià)調(diào)整4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間5.3監(jiān)理期限調(diào)整6.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理單位權(quán)利6.2監(jiān)理單位義務(wù)7.施工單位權(quán)利與義務(wù)7.1施工單位權(quán)利7.2施工單位義務(wù)8.業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主單位權(quán)利8.2業(yè)主單位義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.1.1單位名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬(wàn)元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2施工單位基本信息1.2.1單位名稱：建筑施工有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：098761.3業(yè)主單位基本信息1.3.1單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4注冊(cè)資本：人民幣貳仟萬(wàn)元整1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：567890第二條工程概況2.1工程名稱：高端住宅項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積為萬(wàn)平方米，包含棟住宅樓，個(gè)地下車庫(kù)2.4工程類型：高檔住宅樓、地下車庫(kù)、配套設(shè)施等第三條監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過(guò)程監(jiān)理3.1.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理3.1.1.1審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案3.1.1.2審查施工單位的施工人員資質(zhì)和施工設(shè)備3.1.1.3審查施工單位的施工材料、構(gòu)配件的質(zhì)量3.1.2施工實(shí)施階段監(jiān)理3.1.2.1監(jiān)督施工單位按施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工3.1.2.2監(jiān)督施工單位確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度3.1.2.3監(jiān)督施工單位對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理3.1.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理3.1.3.1審查施工單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1.3.2組織竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定3.1.3.3對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)第四條質(zhì)量控制4.1施工材料、構(gòu)配件質(zhì)量監(jiān)理4.1.1對(duì)施工材料、構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)4.1.2對(duì)施工材料、構(gòu)配件的儲(chǔ)存和使用進(jìn)行監(jiān)督4.1.3對(duì)施工材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核4.2施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)理4.2.1對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行監(jiān)督檢查4.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量事故進(jìn)行原因分析和處理4.2.3對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求4.3竣工質(zhì)量監(jiān)理4.3.1對(duì)竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定4.3.2對(duì)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)第五條進(jìn)度控制5.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制5.1.1審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.2審核施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.1.3對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化5.2施工進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理5.2.1監(jiān)督施工單位按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工5.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化5.2.3對(duì)施工進(jìn)度延誤的原因進(jìn)行分析和處理5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整5.3.2對(duì)施工進(jìn)度調(diào)整的合理性進(jìn)行審核第六條投資控制6.1工程造價(jià)預(yù)算6.1.1審查施工單位的工程造價(jià)預(yù)算6.1.2審核工程造價(jià)預(yù)算的合理性6.1.3對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化6.2工程造價(jià)實(shí)施監(jiān)理6.2.1監(jiān)督施工單位按工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行施工6.2.2對(duì)工程造價(jià)的變更進(jìn)行審核和控制6.2.3對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化6.3工程造價(jià)調(diào)整6.3.1根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整6.3.2對(duì)工程造價(jià)調(diào)整的合理性進(jìn)行審核第一部分：合同如下：第八條監(jiān)理費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）8.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：8.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為首付款；8.2.2進(jìn)度款：在施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的60%；8.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的10%；8.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)；8.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每季度末前五日內(nèi)；8.3.3竣工驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)。第九條監(jiān)理期限9.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日9.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日9.3監(jiān)理期限調(diào)整：9.3.1如因不可抗力或其他非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)調(diào)整；9.3.2監(jiān)理期限的調(diào)整不得超過(guò)原監(jiān)理期限的20%。第十條監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)10.1監(jiān)理單位權(quán)利：10.1.1按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；10.1.2對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資進(jìn)行控制；10.1.3對(duì)施工單位的違約行為提出整改要求；10.1.4要求施工單位提供必要的施工資料和報(bào)告；10.2監(jiān)理單位義務(wù)：10.2.1按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果；10.2.2客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)；10.2.3對(duì)施工單位的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密；10.2.4及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條施工單位權(quán)利與義務(wù)11.1施工單位權(quán)利：11.1.1按照合同約定進(jìn)行施工；11.1.2對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作提出意見(jiàn)和建議；11.1.3在監(jiān)理單位提出整改要求后，及時(shí)進(jìn)行整改；11.2施工單位義務(wù)：11.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；11.2.2保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資；11.2.3配合監(jiān)理單位的工作，及時(shí)提供施工資料和報(bào)告；11.2.4對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。第十二條業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)12.1業(yè)主單位權(quán)利：12.1.1對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；12.1.2對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；12.1.3要求監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)行整改；12.2業(yè)主單位義務(wù)：12.2.1按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；12.2.2提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工條件；12.2.3協(xié)助監(jiān)理單位和施工單位解決施工中的問(wèn)題；12.2.4對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行決策。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；13.2合同解除：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除；13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1仲裁委員會(huì)14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1監(jiān)理大綱；14.3.1.2施工單位資質(zhì)證明；14.3.1.3業(yè)主單位授權(quán)委托書(shū)；14.3.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、項(xiàng)目管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和介入?yún)f(xié)議中的約定來(lái)確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)，不對(duì)合同本身負(fù)責(zé)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方介入期間，如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)