2024年精裝房改造協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房改造協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1精裝房：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)完成室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝和家居配置的住宅。1.2改造：指對現(xiàn)有精裝房進(jìn)行局部或整體的設(shè)計調(diào)整、功能優(yōu)化和品質(zhì)提升。1.3甲方：指房屋所有權(quán)人，即精裝房的所有者。1.4乙方：指承擔(dān)精裝房改造任務(wù)的施工方或個人。第二條：改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1改造范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板裝飾、室內(nèi)布局調(diào)整、家具家電更換等。2.2改造內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，具體確定改造的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條：改造工程的工期3.1工程啟動：自雙方簽訂合同之日起，算起工期為個月。3.2工程完成：按照約定的改造內(nèi)容和工程量，確保工程在工期范圍內(nèi)完成。第四條：改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料品質(zhì)：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，并保證材料來源合法。4.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。第五條：改造工程的費(fèi)用及支付方式5.1工程總價：根據(jù)改造內(nèi)容、工程量和材料成本，雙方協(xié)商確定工程總價。5.2支付方式：雙方約定分階段支付工程款，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供改造場地，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.1.2按時支付工程款，保障乙方的施工權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量。6.2.2保護(hù)甲方財產(chǎn)，施工過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：工程變更及調(diào)整7.1如因設(shè)計、材料、政策等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。7.2工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按時支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：保密條款甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條：合同的附件本合同附件包括：改造設(shè)計方案、工程量清單、材料品牌及型號等。第十三條：其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1精裝房：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)完成室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝和家居配置的住宅。1.2改造：指對現(xiàn)有精裝房進(jìn)行局部或整體的設(shè)計調(diào)整、功能優(yōu)化和品質(zhì)提升。1.3甲方：指房屋所有權(quán)人，即精裝房的所有者。1.4乙方：指承擔(dān)精裝房改造任務(wù)的施工方或個人。1.5工期：指雙方約定的改造工程開始之日起至工程竣工交付之日止的期限。1.6工程量：指根據(jù)改造內(nèi)容和設(shè)計方案確定的改造工程的總量。1.7工程款：指根據(jù)工程總量、材料成本、人工費(fèi)用等因素計算出的改造工程的總價。第二條：改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1改造范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板裝飾、室內(nèi)布局調(diào)整、家具家電更換等。2.2.1墻面翻新：包括墻面粉刷、壁紙粘貼、墻磚鋪設(shè)等；2.2.2地面鋪設(shè)：包括地板鋪設(shè)、地磚鋪設(shè)、地毯鋪設(shè)等；2.2.3天花板裝飾：包括天花板抹灰、涂料施工、吊頂設(shè)計等；2.2.4室內(nèi)布局調(diào)整：包括家具擺放、隔斷設(shè)計、空間利用優(yōu)化等；2.2.5家具家電更換：包括家具樣式更換、家電品牌更換、家具顏色搭配等。第三條：改造工程的工期3.1工程啟動：自雙方簽訂合同之日起，算起工期為個月。3.2工程完成：按照約定的改造內(nèi)容和工程量，確保工程在工期范圍內(nèi)完成。3.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒茉诩s定工期范圍內(nèi)完成的，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條：改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料品質(zhì)：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，并保證材料來源合法。4.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。4.4質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍，對改造工程進(jìn)行保修。第五條：改造工程的費(fèi)用及支付方式5.1工程總價：根據(jù)改造內(nèi)容、工程量和材料成本，雙方協(xié)商確定工程總價。5.2支付方式：雙方約定分階段支付工程款，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的工程預(yù)付款。5.4進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付進(jìn)度款。5.5尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供改造場地，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.1.2按時支付工程款，保障乙方的施工權(quán)益。6.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如裝修許可、臨時通行證等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量。6.2.2保護(hù)甲方財產(chǎn)，施工過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3遵守施工場地相關(guān)規(guī)定，遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。第七條：工程變更及調(diào)整7.1如因設(shè)計、材料、政策等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。7.2工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.4工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、工程款等相關(guān)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按時支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付工程款×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。8.2乙方違約：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×逾期完成天數(shù)×逾期完成利率。8.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的失效：本合同在約定的工程完成日期屆滿時自動失效。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至工程完成交付之日止。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：改造設(shè)計方案、工程量清單、材料品牌及型號等。12.2附件的變更：附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含改造工程的詳細(xì)設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計圖等，以及設(shè)計說明和設(shè)計理念。附件二：工程量清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出改造工程所需的材料、工程量和單價，以及材料品牌、型號和規(guī)格。附件三：材料品牌及型號詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出改造工程中使用的材料品牌、型號和規(guī)格，以及材料的性能、用途和價格。附件四：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括施工步驟、施工方法、施工要求等。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的要求等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出計算違約金的公式，包括逾期付款違約金和逾期完成違約金的計算方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括協(xié)議的內(nèi)容、協(xié)議的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付工程款。2.甲方未按約定提供改造場地。3.乙方未按約定完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合要求。5.乙方未保護(hù)甲方財產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，甲方應(yīng)按照附件六中的計算公式向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供改造場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能提供約定的改造場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)按照附件六中的計算公式向乙方支付違約金。3.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)按照附件六中的計算公式向甲方支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照附件六中的計算公式向甲方支付違約金。5.乙方未保護(hù)甲方財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在施工過程中未能保護(hù)甲方財產(chǎn)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照附件六中的計算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)完成室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝和家居配置的住宅。2.改造：指對現(xiàn)有精裝房進(jìn)行局部或整體的設(shè)計調(diào)整、功能優(yōu)化和品質(zhì)提升。3.工期：指雙方約定的改造工程開始之日起至工程竣工交付之日止的期限。4.工程量：指根據(jù)改造內(nèi)容和設(shè)計方案確定的改造工程的總量。5.工程款：指根據(jù)工程