2024年規(guī)范化閑置土地出租協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化閑置土地出租協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條出租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條出租用途5.1用途范圍5.2用途限制第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續(xù)第七條雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險辦理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他事項第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和備案14.1簽署地點14.2簽署日期14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條土地描述2.1土地位置甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），接壤_______。2.2土地面積甲方出租的土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。2.3土地現(xiàn)狀甲方出租的土地現(xiàn)狀為閑置，土地使用權(quán)類型為_______。第三條出租期限3.1起始日期本合同的起始日期為_______年_______月_______日。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的_______日前。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______第五條出租用途5.1用途范圍乙方承租甲方土地的使用用途為_______。5.2用途限制（1）_______（2）_______（3）_______第六條合同的變更和終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）出租期限屆滿；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止時，甲方和乙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保，確保土地及土地上建筑物、其他附著物的安全，并將甲方列為第一受益人。8.2保險辦理乙方應(yīng)將保險單正本交甲方備案，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向土地所在地的土地管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件（1）出租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除本合同，且已履行相應(yīng)的解除手續(xù)；（3）乙方提前解除本合同，且已履行相應(yīng)的解除手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項雙方在合同簽訂前，已簽訂的《土地使用權(quán)出租意向書》等文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同事項。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的地址和期限內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的土地管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.3備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到土地管理部門辦理備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：出租土地平面圖附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險單據(jù)附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的相關(guān)信息，確保甲方的土地使用權(quán)合法有效。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地的整體面貌、地形地貌、周邊環(huán)境等，以直觀反映土地的實際狀況。乙方應(yīng)認(rèn)真查看照片，了解土地現(xiàn)狀。附件三的詳細(xì)要求和說明：出租土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積、邊界等信息。乙方應(yīng)仔細(xì)研究平面圖，確保對土地位置和面積的理解無誤。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的要求按時支付租金。附件五的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單正本、保險費用支付憑證等。乙方應(yīng)將保險單據(jù)提交甲方備案，并確保保險的有效性。附件六的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容變更、解除等事項達(dá)成的書面協(xié)議。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和遵守相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定的用途使用土地；3.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲方提前解除合同未按照約定支付違約金；6.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金利率。2.乙方未按照約定的用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約使用土地面積×日違約金利率。3.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并支付違約金，違約金計算方式為：保險費用×日違約金利率。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：合同履行金額×日違約金利率。5.甲方提前解除合同未按照約定支付違約金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的租金×剩余合同期限×日違約金利率。6.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方提供，并支付違約金，違約金計算方式為：土地使用權(quán)證提供費用×日違約金利率。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)租金支付明細(xì)表計算出遲延支付的金額和違約金，并要求乙方支付。如果乙方未按照約定的用途使用土地，甲方可以要求乙方立即改正，并按照違約使用土地面積計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的方式授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.閑置土地：指在規(guī)定的時間內(nèi)未進(jìn)行合法開發(fā)利用的土地。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間段。6.保險：指乙方為土地及土地上建筑物、其他附著物投保，以保障其安全的一種經(jīng)濟措施。1.土地使用權(quán)是指甲方擁有的土地使用權(quán)，乙方通過租賃方式使用該土地。2.閑置土地是指甲方出