2024年鄭州市民住宅短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州市民住宅短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險9.違約責(zé)任10.提前終止租賃11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)設(shè)施及用品3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限變更4.1租金金額4.2租金支付時間及方式5.1押金金額5.2押金退還6.1使用物業(yè)規(guī)定6.2管理事項(xiàng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險購買8.2保險理賠9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1提前終止租賃條件10.2提前終止租賃手續(xù)11.1爭議解決方式12.1法律適用13.1其他條款內(nèi)容13.2附件內(nèi)容14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃雙方身份證明14.3附件三：物業(yè)照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）名稱：鄭州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（承租方）名稱：1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的租賃條件，并按照約定時間交付乙方使用。1.3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的維護(hù)，確保物業(yè)合法合規(guī)。1.3.1.3甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)的行為，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。1.3.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定方式管理物業(yè)。1.3.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址及面積2.1.1物業(yè)地址：鄭州市X區(qū)X街道X號2.1.2物業(yè)面積：X平方米2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：2.3物業(yè)設(shè)施及用品2.3.1物業(yè)設(shè)施清單：2.3.2物業(yè)用品清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：2024年X月X日3.1.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更的條件：3.2.2租賃期限變更的手續(xù)：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間：每月X日前4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還方式：8.使用及管理8.1使用物業(yè)規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)現(xiàn)狀使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)及設(shè)施。8.1.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。8.2管理事項(xiàng)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，保持物業(yè)清潔、安全。8.2.2乙方應(yīng)在租賃期間進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.3乙方應(yīng)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)。9.維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的維護(hù)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用和維護(hù)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。10.保險10.1保險購買10.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。10.1.2保險金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價值。10.2保險理賠10.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致物業(yè)損失時，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。10.2.2保險理賠款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶后，乙方應(yīng)將相應(yīng)金額支付給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的租賃條件，構(gòu)成違約。11.1.2乙方未按約定時間支付租金或押金，或未合理使用物業(yè)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。11.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。12.提前終止租賃12.1提前終止租賃條件12.1.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方。12.1.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前兩個月通知乙方。12.2提前終止租賃手續(xù)12.2.1提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的交付和驗(yàn)收。16.2中介方權(quán)利與義務(wù)16.2.1中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)。16.2.2中介方應(yīng)保密租賃雙方的個人信息和交易信息。17.維修服務(wù)提供商介入17.1維修服務(wù)提供商職責(zé)17.1.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。17.1.2維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定的時間內(nèi)響應(yīng)維修請求。17.2維修服務(wù)提供商權(quán)利與義務(wù)17.2.1維修服務(wù)提供商有權(quán)收取約定的維修費(fèi)用。17.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供維修服務(wù)。18.保險公司介入18.1保險公司職責(zé)18.1.1保險公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險，并按照合同約定進(jìn)行理賠。18.1.2保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后的約定時間內(nèi)履行理賠義務(wù)。18.2保險公司權(quán)利與義務(wù)18.2.1保險公司有權(quán)收取約定的保險費(fèi)用。18.2.2保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定。19.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的變更19.2.1第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。20.1.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。20.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司的關(guān)系20.2.1第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司之間應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。20.2.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司之間不應(yīng)產(chǎn)生任何直接的權(quán)益關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或糾正。附件二：租賃雙方身份證明附件內(nèi)容：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件要求：身份證明應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。附件三：物業(yè)照片附件內(nèi)容：物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際情況，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或糾正。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的租賃條件。2.乙方未按約定時間支付租金或押金，或未合理使用物業(yè)。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.保險公司未按約定進(jìn)行理賠。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為一個月租金的金額。2.若因違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。3.若因違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指鄭州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。