2024版買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5合同1.6違約1.7賠償1.8解除1.9修改1.10有效1.11簽署日期2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)2.5土地使用權(quán)2.6預(yù)售許可證號(hào)2.7交付日期3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1價(jià)格調(diào)整3.2付款方式3.3交付標(biāo)準(zhǔn)3.4產(chǎn)權(quán)辦理3.5物業(yè)服務(wù)3.6維修基金3.7配套設(shè)施3.8綠化景觀(guān)3.9教育資源3.10商業(yè)配套3.11公共交通3.12公共安全3.13環(huán)境保護(hù)3.14其他4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約4.3違約賠償4.4違約解除5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與解除6.1生效條件6.2修改條件6.3解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他約定9.1廣告宣傳9.2展會(huì)展示9.3推薦購(gòu)買(mǎi)9.4推薦銷(xiāo)售10.附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2商品房預(yù)售許可證10.3房屋平面圖10.4付款憑證10.5交付憑證10.6其他相關(guān)文件11.簽署日期12.買(mǎi)方簽字13.賣(mài)方簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由出賣(mài)人出賣(mài)，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)：指雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改、完善的書(shū)面文件。1.3買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。1.4賣(mài)方：指出賣(mài)商品房的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。1.5合同：指雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。1.6違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.7賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。1.8解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。1.9修改：指合同雙方對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行變更的行為。1.10有效：指合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力的狀態(tài)。1.11簽署日期：指本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)正式簽訂的日期。第二條商品房基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.5土地使用權(quán)：土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，出賣(mài)人已取得土地使用權(quán)證。2.6預(yù)售許可證號(hào)：_______。2.7交付日期：_______年_______月_______日。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）政策調(diào)整導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng)，按政策規(guī)定執(zhí)行。（2）市場(chǎng)變化導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）_______付款方式。（2）_______付款方式。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求。具體交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）_______交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）_______交付標(biāo)準(zhǔn)。3.4產(chǎn)權(quán)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間向出賣(mài)人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料。具體辦理流程如下：（1）_______產(chǎn)權(quán)辦理流程。（2）_______產(chǎn)權(quán)辦理流程。3.5物業(yè)服務(wù)：商品房交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如下：（1）_______物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。（2）_______物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.6維修基金：買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間向出賣(mài)人支付維修基金。具體金額和使用方式如下：（1）_______維修基金金額。（2）_______維修基金使用方式。（1）_______配套設(shè)施。（2）_______配套設(shè)施。3.8綠化景觀(guān)：出賣(mài)人應(yīng)按約定時(shí)間完成綠化景觀(guān)建設(shè)。具體要求如下：（1）_______綠化景觀(guān)要求。（2）_______綠化景觀(guān)要求。3.9教育資源：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解決子女入學(xué)問(wèn)題。具體安排如下：（1）_______教育資源安排。（2）_______教育資源安排。3.10商業(yè)配套：出賣(mài)人應(yīng)確保商業(yè)配套設(shè)施齊全。具體要求如下：（1）_______商業(yè)配套要求。（2）_______商業(yè)配套要求。3.11公共交通：出賣(mài)人應(yīng)確保公共交通設(shè)施完善。具體要求如下：（1）_______公共交通要求。（2）_______公共交通要求。3.12公共安全：出賣(mài)人應(yīng)確保商品房所在區(qū)域公共安全。具體措施如下：（1）_______公共安全措施。（2）_______公共安全措施。3.13環(huán)境保護(hù)：出賣(mài)人應(yīng)第八條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款×日利率。4.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4違約解除：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地或履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。6.3解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本補(bǔ)充協(xié)議失效。第十一條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條適用法律8.1合同簽訂地法律：本合同適用_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）的法律。8.2合同履行地法律：本合同適用商品房交付地法律。第十三條其他約定9.1廣告宣傳：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行合法、真實(shí)的廣告宣傳。9.2展會(huì)展示：出賣(mài)人可依法參加展會(huì)展示商品房。9.3推薦購(gòu)買(mǎi)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)方提供合法、真實(shí)的購(gòu)房建議。9.4推薦銷(xiāo)售：出賣(mài)人可向買(mǎi)方推薦其他商品房。第十四條附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同：本補(bǔ)充協(xié)議所指的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，見(jiàn)附件一。10.2商品房預(yù)售許可證：本補(bǔ)充協(xié)議所指的商品房預(yù)售許可證，見(jiàn)附件二。10.3房屋平面圖：本補(bǔ)充協(xié)議所指的房屋平面圖，見(jiàn)附件三。10.4付款憑證：本補(bǔ)充協(xié)議所指的付款憑證，見(jiàn)附件四。10.5交付憑證：本補(bǔ)充協(xié)議所指的交付憑證，見(jiàn)附件五。10.6其他相關(guān)文件：本補(bǔ)充協(xié)議所指的其他相關(guān)文件，見(jiàn)附件六。第十五條簽署日期11.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房預(yù)售許可證的相關(guān)信息，包括許可證號(hào)、許可范圍、許可日期等。出賣(mài)人應(yīng)確保預(yù)售許可證的有效性，并按照許可證的規(guī)定進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售和交付。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房的房屋平面圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，確認(rèn)房屋的具體情況。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。出賣(mài)人應(yīng)按照付款憑證的記錄，為買(mǎi)方提供相應(yīng)的收款憑證。附件五：交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房交付的憑證，包括交付日期、交付條件等信息。出賣(mài)人應(yīng)按照交付憑證的記錄，為買(mǎi)方提供商品房的交付。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與商品房買(mǎi)賣(mài)和交付相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、物業(yè)服務(wù)合同等。雙方應(yīng)按照其他相關(guān)文件的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，需支付違約金。例如，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首款，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)支付逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率的違約金。未按約定時(shí)間支付剩余房款，需支付違約金。例如，買(mǎi)方應(yīng)在交付商品房時(shí)支付剩余房款，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)支付逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商品房，需支付違約金。例如，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定于_______年_______月_______日前交付商品房，若賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率的違約金。交付的商品房不符合合同約定，需承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其尚未建