二零二五年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2延期交房的定義1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義2.延期交房的責(zé)任劃分2.1買方的責(zé)任2.2賣方的責(zé)任2.3第三方的責(zé)任3.延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1買方延遲交款的賠償3.2賣方延遲交房的賠償3.3第三方責(zé)任造成的賠償4.延期交房的通知和確認(rèn)4.1延期交房的通知方式4.2延期交房的確認(rèn)程序5.延期交房的期限5.1延期交房的最長期限5.2延期交房的起始日期5.3延期交房的終止日期6.延期交房期間的租金6.1租金的計(jì)算方式6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整7.延期交房期間的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修的執(zhí)行8.延期交房期間的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.3物業(yè)管理的執(zhí)行9.延期交房期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任的劃分9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險(xiǎn)的執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的程序13.2修改和補(bǔ)充的生效條件13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1合同的附件14.2合同的解釋14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于_________的_________，房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義：指因賣方延期交房給買方造成的損失，賣方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第二條延期交房的責(zé)任劃分2.1買方的責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款。2.2賣方的責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買方。2.3第三方的責(zé)任：如因不可抗力或第三方原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極配合買方采取措施減少損失。第三條延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1買方延遲交款的賠償：買方如延遲支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付延遲付款利息。3.2賣方延遲交房的賠償：賣方如延遲交房，應(yīng)自延遲交付之日起，按日向買方支付相當(dāng)于房屋市場租金的賠償金。3.3第三方責(zé)任造成的賠償：因第三方原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并確保買方獲得全額賠償。第四條延期交房的通知和確認(rèn)4.1延期交房的通知方式：賣方應(yīng)提前_______天以書面形式通知買方延期交房的原因及預(yù)計(jì)的交付日期。4.2延期交房的確認(rèn)程序：買方收到賣方通知后_______天內(nèi)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)延期交房事宜。第五條延期交房的期限5.1延期交房的最長期限：賣方延期交房的最長期限為_______個(gè)月。5.2延期交房的起始日期：本合同約定的交付日期。5.3延期交房的終止日期：自交付日期起_______個(gè)月后。第六條延期交房期間的租金6.1租金的計(jì)算方式：賣方應(yīng)按照房屋市場租金的80%支付買方延期交房期間的租金。6.2租金的支付方式：賣方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。6.3租金的調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動(dòng)，賣方應(yīng)按照市場租金的變動(dòng)情況相應(yīng)調(diào)整租金。第七條延期交房期間的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分：房屋在延期交房期間，如發(fā)生維修事宜，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，不得向買方收取。7.3維修的執(zhí)行：賣方應(yīng)積極配合買方選擇維修單位，確保維修質(zhì)量。第八條延期交房期間的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分：在延期交房期間，物業(yè)管理責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)，不得向買方轉(zhuǎn)嫁。8.3物業(yè)管理的執(zhí)行：賣方應(yīng)確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行，如有必要，賣方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商，保障買方的合法權(quán)益。第九條延期交房期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任的劃分：在延期交房期間，房屋保險(xiǎn)責(zé)任由賣方承擔(dān)，確保房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在合同約定的交付日期前購買完畢。9.3保險(xiǎn)的執(zhí)行：賣方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)的連續(xù)性。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算。10.2賣方違約責(zé)任：賣方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算。10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，合同各方應(yīng)積極配合解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在約定的交付日期前，因賣方延期交房導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。12.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改和補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2合同的解釋：對本合同條款的理解，如有爭議，以合同為準(zhǔn)。14.3合同的保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款：2.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。2.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方的額外條款：2.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。2.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為_______元。4.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方應(yīng)對自己的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決爭議。5.1.3如第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使權(quán)利。5.2.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方的資質(zhì)與能力6.1第三方的資質(zhì)：6.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.1.2第三方的資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，并符合本合同約定的要求。6.2第三方的能力：6.2.1第三方應(yīng)具備完成服務(wù)所需的業(yè)務(wù)能力、技術(shù)水平和專業(yè)知識。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地的使用權(quán)合法性和有效性。4.房屋登記備案表：證明房屋交易已辦理登記備案手續(xù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同及相關(guān)文件。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。9.付款憑證：證明交易雙方已按約定完成付款。10.物業(yè)管理公約：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理公約及相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.延期交房責(zé)任劃分4.1延期原因界定4.2責(zé)任主體劃分4.3延期期限認(rèn)定5.賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5.1賠償金額計(jì)算方法5.2賠償方式5.3賠償期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效條件8.1合同生效日期8.2合同生效所需條件9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號碼：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方地址：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：________________1.2.2賣方身份證號碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.延期交房責(zé)任劃分4.1延期原因界定：4.1.1因買方原因?qū)е碌难悠诮环?，賣方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2因賣方原因?qū)е碌难悠诮环?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任主體劃分：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的延期交房，賣方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因賣方原因?qū)е碌难悠诮环?，賣方應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。4.3延期期限認(rèn)定：4.3.1延期交房期限自合同約定交房之日起計(jì)算。4.3.2延期交房期限超過____個(gè)工作日，買方有權(quán)解除合同。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5.1賠償金額計(jì)算方法：5.1.1延期交房期間，賣方應(yīng)向買方支付每日人民幣____元作為賠償。5.1.2賠償金額以實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算。5.2賠償方式：5.2.1賠償金額由賣方直接支付給買方。5.3賠償期限：5.3.1買方應(yīng)在收到賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出賠償要求。5.3.2賣方應(yīng)在收到賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付賠償金額。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限：6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，提出爭議解決方案。6.2.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效條件8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效所需條件：8.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。8.2.2買方支付首付款。8.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或賠償。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為對方已收到通知。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等）12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：12.3.1買方代表：________________12.3.2賣方代表：________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________________13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同變更與解除14.1變更程序：14.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除程序：14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。14.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是指為協(xié)助合同履行而提供的專業(yè)服務(wù)或見證。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全，減少糾紛。15.2.2第三方介入可為雙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，有助于解決交易中的復(fù)雜問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任主體：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對合同履行產(chǎn)生的影響，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償金額不超過合同交易價(jià)格的____%。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償金額按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其提供專業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買方與第三方：18.1.1買方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2買方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2賣方與第三方：18.2.1賣方有權(quán)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3買方與賣方：18.3.1買方與賣方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.3.2買方與賣方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：19.1.1房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。19.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。19.1.3公證見證：第三方提供公證服務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。19.2第三方介入的程序：19.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.2.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2爭議解決：若買賣雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必備條件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明買賣雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說明：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要證明。5.水電氣費(fèi)結(jié)清證明要求：證明買賣雙方已結(jié)清房產(chǎn)的水電氣費(fèi)。說明：水電氣費(fèi)結(jié)清證明是確保房產(chǎn)順利交接的重要文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明買賣雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明是保障房產(chǎn)維修的重要文件。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃關(guān)系的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明（如有）要求：證明房產(chǎn)已辦理抵押權(quán)登記。說明：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明是房產(chǎn)權(quán)屬狀況的重要體現(xiàn)。9.房產(chǎn)查封、異議登記證明（如有）要求：證明房產(chǎn)未查封、無異議登記。說明：房產(chǎn)查封、異議登記證明是確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日人民幣____元作為違約金。示例：若賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)向買方支付每日人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告、法律咨詢等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，則應(yīng)向買賣雙方支付評估報(bào)告費(fèi)用金額的____%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交接，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.延期交房責(zé)任劃分2.1延期交房定義2.2買方責(zé)任2.3賣方責(zé)任2.4第三方責(zé)任3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1延期交房賠償原則3.2買方賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賣方賠償標(biāo)準(zhǔn)3.4第三方賠償標(biāo)準(zhǔn)4.延期交房賠償程序4.1賠償申請4.2賠償審核4.3賠償支付4.4賠償爭議解決5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止程序5.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同變更后的效力8.合同解除或終止后的處理8.1房屋交付8.2費(fèi)用結(jié)算8.3證件過戶8.4其他后續(xù)事宜處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽署人10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同附件保管11.1合同附件保存方式11.2合同附件保管責(zé)任12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督程序13.合同違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中延期交房的責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：________1.3.2乙方（買方）：________2.延期交房責(zé)任劃分2.1延期交房定義本合同所指延期交房，是指甲方未能按照合同約定的交房日期將房屋交付乙方使用的情形。2.2買方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期，向甲方支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期，將房屋交付乙方使用。2.3.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.4第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卵悠诮环?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1延期交房賠償原則本合同約定延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)，以補(bǔ)償乙方因延期交房所遭受的實(shí)際損失為原則。3.2買方賠償標(biāo)準(zhǔn)如因乙方原因?qū)е卵悠诮环?，乙方?yīng)向甲方支付________元人民幣作為賠償。3.3賣方賠償標(biāo)準(zhǔn)如因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)向乙方支付________元人民幣作為賠償。3.4第三方賠償標(biāo)準(zhǔn)如因第三方原因?qū)е卵悠诮环?，第三方?yīng)向乙方支付________元人民幣作為賠償。4.延期交房賠償程序4.1賠償申請任何一方因延期交房提出賠償申請時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)。4.2賠償審核對方收到賠償申請后，應(yīng)在________日內(nèi)對賠償申請進(jìn)行審核。4.3賠償支付經(jīng)審核確認(rèn)的賠償，由責(zé)任方在________日內(nèi)支付給權(quán)利方。4.4賠償爭議解決如雙方對賠償金額或支付方式有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1本合同約定的延期交房賠償義務(wù)履行完畢。5.3合同解除或終止程序5.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.3.2通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。5.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁孀兏ㄗh。7.3合同變更程序7.3.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書面合同。7.3.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4合同變更后的效力本合同變更后的條款，對雙方均有約束力。8.合同解除或終止后的處理8.1房屋交付合同解除或終止后，如房屋尚未交付乙方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付乙方。8.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，對購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3證件過戶合同解除或終止后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況辦理。8.4其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃等。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________10.3合同簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。11.合同附件保管11.1合同附件保存方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，可采用電子文檔或紙質(zhì)文檔形式。11.2合同附件保管責(zé)任雙方對合同附件的保管負(fù)有連帶責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同附件丟失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督主體為雙方指定的代表或委托的第三方機(jī)構(gòu)。12.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、證件過戶等。12.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督程序按照雙方約定的方式進(jìn)行，包括定期檢查、報(bào)告、反饋等。13.合同違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定交房、未按約定支付購房款、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解釋。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋評估在房屋交易過程中，如需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，可由第三方評估機(jī)構(gòu)介入。16.2房屋過戶在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，可由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。16.3工程監(jiān)理在房屋裝修或改造過程中，可由第三方監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均造成損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱