2024年餐飲業(yè)店面租賃與承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)店面租賃與承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃與承包對(duì)象1.1店面概況1.2租賃與承包范圍1.3租賃與承包期限2.租金與承包金2.1租金金額2.2承包金金額2.3租金與承包金支付方式3.店面管理與運(yùn)營(yíng)3.1承包方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任3.2租賃方的管理與運(yùn)營(yíng)限制3.3管理與運(yùn)營(yíng)變更4.維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修與保養(yǎng)期限5.保險(xiǎn)5.1承包方保險(xiǎn)5.2租賃方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2租賃方違約7.3違約責(zé)任的具體處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3通知與送達(dá)10.4合同的副本11.店面租賃與承包合同的簽訂日期12.店面租賃與承包合同的簽訂地點(diǎn)13.店面租賃與承包合同的簽訂主體14.店面租賃與承包合同的簽訂份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃與承包對(duì)象1.1店面概況本合同所指店面位于____________，店面面積為____平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。1.2租賃與承包范圍本合同租賃與承包范圍包括店面以及與之相關(guān)的____、____、____等設(shè)施。1.3租賃與承包期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，承包期限為____年。2.租金與承包金2.1租金金額店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2承包金金額承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3租金與承包金支付方式租金與承包金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金與承包金，先付后用。3.店面管理與運(yùn)營(yíng)3.1承包方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任承包方應(yīng)確保店面的正常運(yùn)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.2租賃方的管理與運(yùn)營(yíng)限制租賃方不得干涉承包方的日常運(yùn)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.3管理與運(yùn)營(yíng)變更如承包方需要進(jìn)行管理或運(yùn)營(yíng)上的變更，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知租賃方，并征得租賃方同意。4.維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承包方承擔(dān)店面的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用范圍包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為合同有效期內(nèi)。5.保險(xiǎn)5.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃方作為第一受益人。5.2租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理店面租賃保險(xiǎn)，并將承包方作為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同解除的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承包方應(yīng)支付的剩余租金與承包金，以及因店面恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限未能解決的，按本條規(guī)定提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同當(dāng)事人有利的，雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定執(zhí)行。10.其他條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，除非一方提前解除合同。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，送達(dá)地址為合同中注明的雙方地址。10.4合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。11.店面租賃與承包合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.店面租賃與承包合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。13.店面租賃與承包合同的簽訂主體甲方（出租方）：____乙方（承包方）：____14.店面租賃與承包合同的簽訂份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面概況說明詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，以及任何可能影響承包方運(yùn)營(yíng)的重要信息。附件二：租賃與承包范圍詳細(xì)清單列出店面以及與之相關(guān)的設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，以及任何特定的使用條件或限制。附件三：租金與承包金支付時(shí)間表詳細(xì)說明租金與承包金的支付時(shí)間、方式和金額，包括任何可能的調(diào)整機(jī)制。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)以及服務(wù)期限的具體要求。附件五：保險(xiǎn)投保證明提供保險(xiǎn)投保單復(fù)印件，以證明承包方和租賃方已按照合同條款購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同變更與解除的申請(qǐng)流程詳細(xì)說明合同變更與解除的書面通知流程、協(xié)商期限以及必要的同意書格式。附件七：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效達(dá)成一致，以及約定的法院管轄權(quán)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)闡述保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的期限以及違約的后果。附件九：通知與送達(dá)確認(rèn)書確認(rèn)雙方對(duì)于通知與送達(dá)的地址、方式和要求達(dá)成一致。附件十：合同副本清單列出雙方各自持有的合同副本數(shù)量，以及副本的保管責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金與承包金遲延支付2.管理與運(yùn)營(yíng)不當(dāng)3.維修與保養(yǎng)義務(wù)未履行4.保險(xiǎn)未按約定購(gòu)買或有效續(xù)保5.未經(jīng)同意的合同變更或解除6.泄露保密信息7.未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金與承包金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.管理與運(yùn)營(yíng)不當(dāng)：導(dǎo)致店面關(guān)閉或嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修與保養(yǎng)義務(wù)未履行：導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.保險(xiǎn)未按約定購(gòu)買或有效續(xù)保：未能提供保險(xiǎn)證明的，應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金。5.未經(jīng)同意的合同變更或解除：違約方應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金，并賠償因此造成對(duì)方的損失。6.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。7.未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)：每次違反，應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金。示例說明：如果承包方遲延支付租金超過__日，則視為嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同并追究滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.承包合同3.違約金4.滯納金5.保險(xiǎn)合同6.保密信息7.爭(zhēng)議解決法律名詞解釋：1.租賃合同：指租賃方將店面出租給承包方使用，承包方支付租金的合同。2.承包合同：指承包方承擔(dān)店面的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，并支付承包金的合同。3.違約金