2025版婚前共同購房合伙維修保養(yǎng)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.合同簽訂日期3.合同有效期三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋地址及用途四、共同購房資金1.購房資金來源2.購房資金分配比例3.購房資金支付方式五、維修保養(yǎng)事項1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)期限六、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.房屋附屬設(shè)施維修3.房屋內(nèi)部裝修維護七、維修保養(yǎng)流程1.維修保養(yǎng)申請2.維修保養(yǎng)方案3.維修保養(yǎng)實施八、維修保養(yǎng)費用1.費用估算及預(yù)算2.費用支付方式3.費用變更及調(diào)整九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房資金證明3.維修保養(yǎng)相關(guān)文件十四、其他約定1.合同份數(shù)及效力2.合同解釋3.合同簽署與蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就婚前共同購房事宜達(dá)成一致意見。（2）為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.合同目的與原則（1）本合同旨在明確甲乙雙方在共同購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。（2）本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同適用范圍（1）本合同適用于甲乙雙方婚前共同購房事宜。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況（1）甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。（2）乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。2.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同有效期（1）本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付使用之日起終止。三、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。（2）房屋類型：____。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.房屋地址及用途（1）房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。（2）房屋用途：____。四、共同購房資金1.購房資金來源（1）甲方出資比例：____%。（2）乙方出資比例：____%。2.購房資金分配比例（1）甲乙雙方按照出資比例分配購房資金。3.購房資金支付方式（1）甲乙雙方按照約定的時間和方式支付購房資金。五、維修保養(yǎng)事項1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲乙雙方共同承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)（1）維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。3.維修保養(yǎng)期限（1）維修保養(yǎng)期限自房屋交付使用之日起計算，直至房屋產(chǎn)權(quán)終止。六、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、沉降等問題，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋附屬設(shè)施維修（1）房屋附屬設(shè)施如門窗、水電、電梯等出現(xiàn)故障，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋內(nèi)部裝修維護（1）房屋內(nèi)部裝修維護由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括墻面、地板、天花板等。七、維修保養(yǎng)流程1.維修保養(yǎng)申請（1）任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.維修保養(yǎng)方案（1）甲乙雙方共同商定維修保養(yǎng)方案，包括維修項目、維修時間、維修費用等。3.維修保養(yǎng)實施（1）甲乙雙方按照維修保養(yǎng)方案實施維修保養(yǎng)工作。八、維修保養(yǎng)費用1.費用估算及預(yù)算（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，共同制定維修保養(yǎng)費用估算及預(yù)算。2.費用支付方式（1）維修保養(yǎng)費用可按月、季度或年度支付，具體支付方式由甲乙雙方商定。3.費用變更及調(diào)整（1）如維修保養(yǎng)費用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形（1）甲方未按時支付購房資金的；（2）乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用的；（3）一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；（4）違反合同約定，擅自處置房屋的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約賠償方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商期限為____個月。3.爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不得超過____個月。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；（2）房屋被征收或征用，無法繼續(xù)使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付使用后，雙方解除合同。3.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十二、合同生效及變更1.合同生效條件（1）甲乙雙方在合同上簽字蓋章；（2）購房資金已支付完畢。2.合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同附件。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房資金證明3.維修保養(yǎng)相關(guān)文件十四、其他約定1.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同簽署與蓋章（1）甲方（簽字/蓋章）：____（2）乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)購房資金的籌集和支付，具體條款如下：（1）甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，完成全部購房資金的籌集。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點，將購房資金支付至乙方指定的賬戶。（3）如甲方未按時支付購房資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方對房屋的選擇權(quán)，具體條款如下：（1）甲方享有對房屋的選擇權(quán)，包括房屋的購買地點、戶型、樓層等。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，確定購房意向。（3）甲方確定購房意向后，乙方應(yīng)予以配合，共同辦理購房手續(xù)。3.甲方對維修保養(yǎng)的決策權(quán)，具體條款如下：（1）甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的維修保養(yǎng)事項具有最終決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，及時通知乙方。（3）甲方有權(quán)指定維修保養(yǎng)單位或個人，并負(fù)責(zé)與維修保養(yǎng)方簽訂合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)購房資金的籌集和支付，具體條款如下：（1）乙方應(yīng)確保在合同簽訂前，完成全部購房資金的籌集。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點，將購房資金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方未按時支付購房資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方對房屋的選擇權(quán)，具體條款如下：（1）乙方享有對房屋的選擇權(quán)，包括房屋的購買地點、戶型、樓層等。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，確定購房意向。（3）乙方確定購房意向后，甲方應(yīng)予以配合，共同辦理購房手續(xù)。3.乙方對維修保養(yǎng)的決策權(quán)，具體條款如下：（1）乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的維修保養(yǎng)事項具有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，及時通知甲方。（3）乙方有權(quán)指定維修保養(yǎng)單位或個人，并負(fù)責(zé)與維修保養(yǎng)方簽訂合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的介入，具體條款如下：（1）甲乙雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理購房及維修保養(yǎng)事宜。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機構(gòu)的費用承擔(dān)，具體條款如下：（1）中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。（2）中介機構(gòu)的費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)的職責(zé)，具體條款如下：（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)登記等。（2）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于維修保養(yǎng)方案的制定、維修保養(yǎng)單位的篩選等。（3）中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.中介機構(gòu)的保密義務(wù)，具體條款如下：（1）中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲乙雙方的個人信息、購房資料等予以保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。5.中介機構(gòu)的違約責(zé)任，具體條款如下：（1）如中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房資金證明3.維修保養(yǎng)相關(guān)文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房資金的；乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用的；一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；違反合同約定，擅自處置房屋的；中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就共同購房事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在資金支付上出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定支付資金，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。2.問題：房屋維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系