2024版物業(yè)項目承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)項目承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3物業(yè)項目1.4項目管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)項目管理3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3人員配置3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條合同價格4.1承包金4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付時間第五條合同的履行5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3合同變更5.4合同終止第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果第八條保險責(zé)任8.1承包方保險8.2發(fā)包方保險8.3保險事故處理第九條保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二條合同的簽訂12.1簽字蓋章12.2簽訂日期第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3物業(yè)項目物業(yè)項目指的是：（物業(yè)項目名稱），位于：（物業(yè)項目地址），包括但不限于：（物業(yè)項目包含的建筑物、設(shè)施等）。1.4項目管理范圍項目管理范圍包括但不限于：（項目管理具體內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等）。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：（具體日期）。2.2合同結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，合同結(jié)束日期為：（具體日期）。第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)項目管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項目進(jìn)行全面管理，確保物業(yè)項目的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方承諾，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及物業(yè)項目居民的滿意度。3.3人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項目規(guī)模和管理需求，配置充足、合格的管理人員和服務(wù)人員，具體人員配置要求如下：（列出具體的人員配置要求，如安保人員數(shù)量、保潔人員數(shù)量等）。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。第四條合同價格4.1承包金本合同的承包金為：（金額），自合同開始日期起，按月支付。4.2價格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，具體調(diào)整方式如下：（列出價格調(diào)整的具體方式）。4.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將承包金支付給乙方。4.4支付時間甲方應(yīng)在每月：（具體日期）前，支付當(dāng)月承包金。第五條合同的履行5.1承包方的義務(wù)（列出乙方應(yīng)履行的具體義務(wù)）。5.2發(fā)包方的義務(wù)（列出甲方應(yīng)履行的具體義務(wù)）。5.3合同變更合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.4合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)項目的交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)包方的違約行為甲方如未按照本合同約定的付款方式和時間支付承包金，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式如下：（列出違約責(zé)任的具體處理方式）。第八條保險責(zé)任8.1承包方保險乙方應(yīng)為其員工和管理過程中涉及的第三方人員購買社會保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)為自己及物業(yè)項目居民的人身和財產(chǎn)安全購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.3保險事故處理保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理保險事故。第九條保密條款9.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限為：（具體期限），自雙方確認(rèn)保密信息之日起計算。9.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：（列出附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)相關(guān)事項。發(fā)送至對方指定聯(lián)系方式的信息，視為送達(dá)。第十二條合同的簽訂12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）。第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間本合同自滿足生效條件之日起生效。第十四條合同的解除14.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前：（具體時間）書面通知對方。14.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（列出處理事項）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：人員配置方案附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃附件五：保險購買證明附件六：保密信息具體內(nèi)容附件七：價格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：物業(yè)項目詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)項目的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)信息，包括但不限于名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：人員配置方案本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為提供物業(yè)服務(wù)所需的人員配置方案，包括但不限于各崗位人員數(shù)量、資質(zhì)要求、工作時間等。附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計劃，包括但不限于維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費用等。附件五：保險購買證明乙方應(yīng)提供其購買的社會保險和意外傷害保險的保險單副本，以證明已按照合同約定購買保險。附件六：保密信息具體內(nèi)容本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。附件七：價格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明價格調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的流程、地點、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的時間、方式支付承包金。3.甲方未按照約定的時間、方式支付保險費用。4.雙方未按照約定的方式處理保險事故。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息。6.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任處理方式進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同未約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，同時賠償因服務(wù)質(zhì)量不符導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所涉及的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.物業(yè)項目：指合同中約定的物業(yè)項目名稱、地址及相關(guān)設(shè)施。3.承包金：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同附件中約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體要求。5.違約行為：指合同履行過程中，一方未履行合同