2024版房屋買賣協(xié)議書的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣協(xié)議書的范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號2.2買受人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款項4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修時間：自房屋交付之日起計算，為期X年5.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未能按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）（2）未能按本合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式同上6.2買受人違約：（1）未能按本合同約定時間支付首付款項的，應(yīng)按逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）（2）未能按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式同上6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如因出賣人原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)發(fā)生爭議的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任（2）買受人應(yīng)按合同約定及時支付房價款，否則出賣人有權(quán)按合同約定追究買受人的違約責(zé)任（3）買受人應(yīng)按合同約定及時辦理貸款手續(xù)，否則出賣人有權(quán)按合同約定追究買受人的違約責(zé)任（4）本合同約定的房價款、違約金等金額均以人民幣計價，其他貨幣不計價（5）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：附本合同附件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響房價的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（2）本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：包含房屋買賣合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。3.買受人未能按合同約定時間支付首付款項的。4.買受人未能按合同約定時間辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。2.違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定追究出賣人的其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼、樓層和房號等。2.房屋面積：指房屋的建筑面積和套內(nèi)面積，以平方米為單位。3.房屋戶型：指房屋的房間布局和用途，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識和確認(rèn)房屋的所有權(quán)。5.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。6.套內(nèi)面