2025年度二零二五年度購物中心攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購物中心攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購物中心攤位轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范購物中心攤位轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益，確保購物中心攤位租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）攤位：指購物中心內(nèi)為商戶提供經(jīng)營場所的固定攤位；（3）轉(zhuǎn)租：指承租方將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃期限：指承租方使用攤位的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購物中心的所有者或管理者；（2）乙方：指購物中心攤位的承租方；（3）第三方：指受讓攤位使用權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合購物中心的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整攤位租金，并提前通知乙方；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位，經(jīng)營相關(guān)商品和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付攤位租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行攤位經(jīng)營情況的檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為購物中心內(nèi)乙方所承租的攤位。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付攤位租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供攤位設(shè)施和服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）攤位租金：乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付攤位租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心公共設(shè)施使用規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在購物中心物業(yè)管理處或指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）攤位租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方違約給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）購物中心的管理制度和經(jīng)營策略；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即銷毀保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致購物中心部分設(shè)施損壞；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致購物中心經(jīng)營范圍受限；（3）因罷工導(dǎo)致購物中心經(jīng)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購物中心攤位的所有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)攤位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在攤位租賃期間，對(duì)攤位租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在攤位租賃期間，對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的整體利益；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購物中心的市場推廣活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)購物中心的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)；（3）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心攤位轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.購物中心攤位租賃合同；4.攤位使用說明；5.購物中心管理規(guī)定；6.乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)目錄；7.甲方出具的收款憑證；8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；9.不可抗力事件證明材料；10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供攤位；（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定；（5）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；（2）乙方違約行為認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。5.管理費(fèi)：指購物中心為維護(hù)其正常運(yùn)營而向商戶收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)與購物中心規(guī)定不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。3.問題：乙方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在本合同中作為承租方或出租方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于遵守購物中心的規(guī)定、保證其經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同獲得其應(yīng)得的利益，包括但不限于攤位使用費(fèi)、經(jīng)營管理權(quán)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)履行其在本合同中約定的義務(wù)，包括但不限于支付攤位使用費(fèi)、維護(hù)攤位設(shè)施等。3.第三方參與合同的條件：（1）第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方需滿足購物中心對(duì)承租方或出租方的資格要求；（3）第三方需簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)經(jīng)營約定的商品或服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的攤位租金及收益；（2）乙方有權(quán)在合同期間獲得購物中心提供的各種優(yōu)惠和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后獲得攤位使用權(quán)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的規(guī)定；（2）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)攤位進(jìn)行維修、改造或拆除；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回?cái)偽弧?.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取合同約定的攤位租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得乙方的經(jīng)營收益分成；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后獲得攤位設(shè)施的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或違反購物中心規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位；（3）乙方不得在攤位上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度二零二五年度購物中心攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議終止條件二、購物中心攤位信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位設(shè)施4.攤位使用年限三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱2.轉(zhuǎn)租方法定代表人3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明四、承租方信息1.承租方名稱2.承租方法定代表人3.承租方聯(lián)系方式4.承租方資質(zhì)證明五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方式2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租保證金六、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任七、攤位使用權(quán)及限制1.攤位使用權(quán)范圍2.攤位使用限制3.攤位維護(hù)責(zé)任4.攤位裝修要求八、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳費(fèi)用4.廣告宣傳審批九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.保險(xiǎn)期限十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十二、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后果十三、協(xié)議附件1.攤位租賃合同2.攤位裝修圖紙3.廣告宣傳材料4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議未盡事宜2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度購物中心攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)租方：[轉(zhuǎn)租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[協(xié)議簽訂日期]4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：達(dá)到協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限雙方協(xié)商一致解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件二、購物中心攤位信息1.攤位位置：[購物中心名稱][具體樓層][具體位置]2.攤位面積：[攤位面積]平方米3.攤位設(shè)施：[列出攤位內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施]4.攤位使用年限：[攤位剩余使用年限]三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.轉(zhuǎn)租方法定代表人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人姓名]3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話][轉(zhuǎn)租方電子郵箱]4.轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明：[轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件][相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件]四、承租方信息1.承租方名稱：[承租方全稱]2.承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話][承租方電子郵箱]4.承租方資質(zhì)證明：[承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件][相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件]五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租方式：[具體轉(zhuǎn)租方式，如直接轉(zhuǎn)租、委托轉(zhuǎn)租等]2.轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]年3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]元/月4.轉(zhuǎn)租保證金：[保證金金額]元，用于保證承租方履行協(xié)議義務(wù)六、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月[租金金額]元2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付[違約金比例]的違約金七、攤位使用權(quán)及限制1.攤位使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在攤位內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示等商業(yè)活動(dòng)2.攤位使用限制：[列出攤位使用限制，如不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)等]3.攤位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.攤位裝修要求：[裝修要求及審批流程]八、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利：承租方有權(quán)在攤位范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳2.廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定3.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)4.廣告宣傳審批：廣告宣傳材料需經(jīng)購物中心審批后方可使用九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)依法承擔(dān)攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)2.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，確保攤位及商品安全3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)4.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與協(xié)議期限一致十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、違反購物中心規(guī)定等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定4.違約解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決十二、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、不可抗力等3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行4.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十三、協(xié)議附件1.攤位租賃合同2.攤位裝修圖紙3.廣告宣傳材料4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：轉(zhuǎn)租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為購物中心的管理方，享有對(duì)購物中心內(nèi)攤位的統(tǒng)一管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)攤位使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品種類、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在同等條件下，對(duì)攤位轉(zhuǎn)租享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：若承租方提出終止協(xié)議，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。3.甲方調(diào)整租金條款說明：甲方在市場行情變動(dòng)時(shí)，有權(quán)調(diào)整攤位租金。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承租方租金調(diào)整事宜，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.甲方廣告位分配條款說明：甲方擁有購物中心內(nèi)的廣告位分配權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的廣告需求，并按照公平、公正的原則進(jìn)行分配。5.甲方活動(dòng)支持條款說明：甲方在購物中心舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)給予承租方支持。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承租方活動(dòng)信息，承租方有權(quán)參與活動(dòng)并獲得相應(yīng)的宣傳支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有攤位內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類及價(jià)格等。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在符合購物中心規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修。內(nèi)容：乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.乙方品牌保護(hù)條款說明：乙方有權(quán)保護(hù)自身的品牌形象。內(nèi)容：乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營的商品應(yīng)與自身品牌形象相符，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.乙方經(jīng)營收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有攤位內(nèi)的經(jīng)營收益。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方退出機(jī)制條款說明：乙方在特定條件下，有權(quán)提前終止協(xié)議。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的法律問題承擔(dān)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限應(yīng)明確。內(nèi)容：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位裝修圖紙3.廣告宣傳材料4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，若承租方超過[具體期限]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變攤位結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，承租方擅自對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：經(jīng)營假冒偽劣商品認(rèn)定：承租方在攤位內(nèi)經(jīng)營假冒偽劣商品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：違反購物中心規(guī)定認(rèn)定：承租方違反購物中心的管理規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問題：攤位使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交購物中心管理方調(diào)解。3.問題：廣告宣傳爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行，如有爭議，提交購物中心管理方審批。4.問題：保險(xiǎn)理賠糾紛解決辦法：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，如爭議，提交保險(xiǎn)公司處理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：購物中心攤位轉(zhuǎn)租說明：適用于購物中心內(nèi)攤位的轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.場景：商業(yè)地產(chǎn)租賃說明：適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃的轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.場景：中介服務(wù)協(xié)議說明：適用于中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度二零二五年度購物中心攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)資本1.5經(jīng)營范圍2.合作內(nèi)容2.1合作期限2.2攤位位置2.3攤位面積2.4經(jīng)營品類2.5合作方式3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2管理費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作者權(quán)益6.2合作方義務(wù)6.3合作者義務(wù)6.4合作方權(quán)益7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除通知7.4解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1適用法律12.2合同附件12.3通知方式12.4爭議解決地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱甲方：購物中心乙方：個(gè)體工商戶1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.4注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：1000萬元乙方注冊(cè)資本：50萬元1.5經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：購物中心經(jīng)營管理乙方經(jīng)營范圍：服裝零售2.合作內(nèi)容2.1合作期限合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2攤位位置乙方承租甲方位于購物中心一層A區(qū)1號(hào)攤位。2.3攤位面積攤位面積為20平方米。2.4經(jīng)營品類乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。2.5合作方式乙方將攤位轉(zhuǎn)租給丙方，丙方為實(shí)際經(jīng)營者。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10,000元。3.2支付時(shí)間租金每月1日支付，逾期未支付者，每逾期一日需向甲方支付租金的千分之五作為滯納金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心銀行名稱：銀行賬號(hào)：0563.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，直至乙方支付全部逾期租金及滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年12月31日。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及甲方運(yùn)營成本變化。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)攤位內(nèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月向甲方繳納。5.2管理費(fèi)攤位管理費(fèi)為每月人民幣500元，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)攤位維修費(fèi)由乙方承擔(dān)，但屬甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修由甲方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用攤位內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作者權(quán)益甲方享有攤位租金收入，并負(fù)責(zé)購物中心的整體運(yùn)營管理。乙方享有攤位使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租攤位。6.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的經(jīng)營支持。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)購物中心秩序。6.3合作者義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金，并保證攤位租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變攤位用途。7.合同變更與解除7.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除通知解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同。7.4解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于攤位退還、租金結(jié)算等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變攤位用途或損害購物中心設(shè)施；（3）乙方違反購物中心管理規(guī)定，影響購物中心正常運(yùn)營；（4）甲方未按約定提供攤位使用權(quán)或設(shè)施維護(hù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償違約金按未履行部分租金的1倍計(jì)算，最高不超過合同總租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同終止日期為2025年12月31日。12.其他約定12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）攤位租賃合同；（2）相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.3通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。12.4爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需要確定。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為購物中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形（1）乙方轉(zhuǎn)租攤位時(shí)，需引入第三方擔(dān)保；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或咨詢服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同履行過程中甲乙雙方的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，責(zé)任限額為100萬元人民幣；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為500萬元人民幣。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.5.3第三