二零二五年版一手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年版一手房買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的一手房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手房：指開發(fā)商首次銷售的商品房。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.實際交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。3.設(shè)備：指房屋內(nèi)的家用電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣____________________元。2.房屋維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房屋維修基金人民幣____________________元。3.契稅：乙方需按照國家規(guī)定支付契稅，金額為房屋總價款的____________________%。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)在房屋交付后按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款及相關(guān)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.甲方在交付房屋時，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，若未按時支付物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定協(xié)商確定。2.若違約方拒絕支付賠償金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____________________年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，直至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、法律法規(guī)變更等政府行為。3.戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策變動，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用范圍內(nèi)的裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，共同處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。乙方在房屋交付后，未按時支付物業(yè)管理費等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指開發(fā)商首次銷售的商品房。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋交付后，乙方未按時支付物業(yè)管理費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳費用，并可要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的擔(dān)保方，負責(zé)確保房屋買賣合同的履行。第三方應(yīng)在本合同履行期間，對房屋進行妥善保管。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同履行期間，對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。第三方應(yīng)在本合同終止后，將房屋及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方提供免費的房屋維修服務(wù)。甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方提供免費的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)付款憑證。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付水電氣費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時支付物業(yè)管理費和水電氣費，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年版一手房買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)方五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及地點5.驗收不合格的處理六、房屋過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間4.過戶完成后產(chǎn)權(quán)歸屬七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同簽訂后未盡事宜的處理十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署十四、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的違約責(zé)任3.合同解除后的其他處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年版一手房買賣合同樣本2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.合同簽訂地點：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____6.房屋配套設(shè)施：____三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：____2.付款方式：首付款：____分期付款：____3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____分期付款時間：____4.逾期付款責(zé)任：逾期付款違約金：____逾期付款的利息計算：____四、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費計算方法：____3.稅費承擔(dān)方：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____2.房屋交付條件：____3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗收時間及地點：____5.驗收不合格的處理：____六、房屋過戶1.過戶手續(xù)辦理：____2.過戶稅費承擔(dān)：____3.過戶時間：____4.過戶完成后產(chǎn)權(quán)歸屬：____七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：甲方違約情形：____乙方違約情形：____2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：____乙方違約責(zé)任：____3.違約金計算方法：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同條件：____乙方解除合同條件：____2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。3.合同解除后的處理：房屋及款項返還：____違約責(zé)任承擔(dān)：____十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十一、其他約定1.合同附件：____2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同簽訂后未盡事宜的處理：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。4.合同簽訂后未盡事宜的處理：____十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一：____2.房屋買賣合同附件二：____3.房屋買賣合同附件三：____十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。3.合同簽署：雙方代表簽字（或蓋章）：十四、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還：____2.合同解除后的違約責(zé)任：____3.合同解除后的其他處理：____甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。內(nèi)容：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，不得無故拖延。2.房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款保障甲方在房屋質(zhì)量方面不受損害，確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供相關(guān)資料條款：說明：本條款要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便乙方了解房屋真實情況。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、房屋質(zhì)量檢測報告等資料。4.甲方配合裝修條款：說明：本條款確保甲方在裝修過程中配合乙方，避免因裝修問題導(dǎo)致糾紛。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方指定的裝修時間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。5.甲方協(xié)助辦理貸款條款：說明：本條款保障乙方在購房過程中順利辦理貸款。內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款，提供必要的證明材料，并確保貸款審批順利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易符合乙方利益。內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，并對房屋質(zhì)量提出質(zhì)疑。甲方應(yīng)予以配合。2.房屋價格調(diào)整條款：說明：本條款保障乙方在房屋價格波動時，有權(quán)要求調(diào)整價格。內(nèi)容：若房屋所在區(qū)域房價上漲超過____%，乙方有權(quán)要求甲方按上漲比例調(diào)整房屋價格。3.乙方選擇裝修風(fēng)格條款：說明：本條款保障乙方在房屋裝修風(fēng)格上的選擇權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)予以配合，不得強制乙方接受某種裝修風(fēng)格。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在甲方出售其他房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同期內(nèi)出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方。5.乙方解除合同條款：說明：本條款保障乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)促成甲乙雙方交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.中介保密條款：說明：本條款保障中介機構(gòu)的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在何種情況下可以解除合同。內(nèi)容：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成交易，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付已產(chǎn)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋維修記錄3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣合同附件五：付款憑證6.房屋買賣合同附件六：房屋交付及驗收確認書7.房屋買賣合同附件七：貸款合同（如有）8.房屋買賣合同附件八：稅費繳納憑證9.房屋買賣合同附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方在合同中提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方拒絕辦理過戶手續(xù)認定：乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)拒絕辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露客戶信息認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.維修記錄：指房屋在交付前后的維修保養(yǎng)記錄。3.質(zhì)量檢測報告：指對房屋質(zhì)量進行檢測后出具的報告。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證：指證明乙方已支付房款的憑證。6.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。7.稅費繳納憑證：指證明已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方維修或更換。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣交易2.房屋中介服務(wù)3.房屋貸款辦理4.房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量問題處理全文完。二零二五年版一手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2交易款項退還11.3違約金退還12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2025年月日，在地點訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：，聯(lián)系方式：。2.2買受人信息：姓名（或名稱）：，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：，聯(lián)系方式：。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：位于市（縣）區(qū)街道（路）號。3.2房屋結(jié)構(gòu)：，層數(shù)：，建筑面積：平方米。3.3房屋面積：實際測量面積：平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬情況：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：，小寫：元整。1.簽訂本合同時支付定金：人民幣（大寫）：，小寫：元整；2.房屋交付前支付首付：人民幣（大寫）：，小寫：元整；3.房屋交付后支付尾款：人民幣（大寫）：，小寫：元整。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。4.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于2025年月日之前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人。5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。6.3稅費繳納期限：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記申請：買受人應(yīng)在房屋交付后三十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.2登記費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的所有費用。7.3登記時間：過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人進行維修或退貨，并要求支付相應(yīng)的違約金。8.1.3出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金。8.2.3買受人逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋退還：房屋未交付的，出賣人應(yīng)將已收房款退還買受人；10.3.2交易款項退還：雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付剩余款項；10.3.3違約金退還：如一方違約，應(yīng)按照合同約定退還或支付違約金。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：地點。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件或其他身份證明文件。13.其他約定13.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則進行解釋。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性：為確保交易安全、提高交易效率，以及在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否同意第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助交易。3.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定具體的第三方及其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。4.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；5.1.2對交易過程中的相關(guān)文件進行審核；5.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見；5.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2第三方權(quán)利：5.2.1收取約定的服務(wù)費用；5.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，并保障甲方的合法權(quán)益；6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和文件；6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易，并保障乙方的合法權(quán)益；6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和文件；6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，