2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，并妥善處理原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保事宜。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國擔(dān)保法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《房屋轉(zhuǎn)讓合同》等相關(guān)規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“原業(yè)主債務(wù)”：指甲方在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)前，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費、維修基金等。2.“擔(dān)?！保褐敢曳綖楸ＷC甲方清償原業(yè)主債務(wù)，向擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.“清償”：指甲方在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)前，必須將原業(yè)主債務(wù)全部清償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)前，將原業(yè)主債務(wù)全部清償。3.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件交付給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付該房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方有義務(wù)在甲方清償原業(yè)主債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將原業(yè)主債務(wù)全部清償。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將原業(yè)主債務(wù)全部清償，乙方支付轉(zhuǎn)讓款，雙方簽署合同終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣____元整。2.原業(yè)主債務(wù)清償費用：甲方應(yīng)負責(zé)清償原業(yè)主債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、滯納金等，具體金額為人民幣____元整。3.擔(dān)保費用：乙方為擔(dān)保甲方清償原業(yè)主債務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)支付擔(dān)保費用，具體金額為人民幣____元整。4.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額為人民幣____元整。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.原業(yè)主債務(wù)清償費用：甲方應(yīng)在清償原業(yè)主債務(wù)后，向乙方提供相關(guān)憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給擔(dān)保機構(gòu)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.辦理過戶手續(xù)費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付該費用。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.原業(yè)主債務(wù)清償費用：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)，乙方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付給擔(dān)保機構(gòu)。4.辦理過戶手續(xù)費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。5.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款、原業(yè)主債務(wù)清償費用、擔(dān)保費用等款項時，應(yīng)確保款項的準確性和及時性。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的憑證。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定的時間內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原業(yè)主債務(wù)清償費用的____%。2.甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。8.2乙方違約1.乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付原業(yè)主債務(wù)清償費用、擔(dān)保費用等款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)款項的____%。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的財產(chǎn)權(quán)益。3.本協(xié)議涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對該房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款并完成過戶手續(xù)。2.甲方保留對原業(yè)主債務(wù)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將對該房產(chǎn)的任何權(quán)利或利益轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.甲方保留對乙方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何口頭約定或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充與本協(xié)議原有條款不一致的，以最新修改或補充的內(nèi)容為準。2.修改或補充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)調(diào)和解決本協(xié)議履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)、原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的先前協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何增減條款為本協(xié)議不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表人（簽字）：日期：____________________乙方（受讓方）：代表人（簽字）：日期：____________________其他相關(guān)方：代表人（簽字）：日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.原業(yè)主債務(wù)證明材料4.擔(dān)保合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方協(xié)商文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定的時間內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)。未在約定的時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約：未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。未在約定的時間內(nèi)支付原業(yè)主債務(wù)清償費用、擔(dān)保費用等款項。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或其權(quán)利。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或正式訴訟程序進行認定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持其主張。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同和擔(dān)保權(quán)法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理和交易活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：一方違約時，另一方要求支付的賠償金。7.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時清償原業(yè)主債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施清償債務(wù)，并向乙方提供清償憑證。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)立即補足未支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。4.問題：擔(dān)保機構(gòu)拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)提供必要的文件和證明，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付擔(dān)保費用。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行代償責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)在甲方代償后，有權(quán)向乙方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因原業(yè)主債務(wù)清償產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件四、原業(yè)主債務(wù)清償4.1債務(wù)明細4.2清償方式4.3清償時間4.4清償責(zé)任五、擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納方式八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2原業(yè)主債務(wù)證明9.3擔(dān)保合同9.4其他相關(guān)文件十、協(xié)議生效及修改10.1生效條件10.2修改程序10.3生效日期十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3法律適用11.4爭議管轄十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2債務(wù)清償協(xié)議12.3擔(dān)保協(xié)議13、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2附件份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方所擁有的位于___________的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為___________。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣。3.2支付方式（1）首付：____元人民幣，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元人民幣，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3支付時間具體支付時間詳見支付方式。3.4付款條件乙方支付款項時，應(yīng)提供有效付款憑證，并確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。四、原業(yè)主債務(wù)清償4.1債務(wù)明細（1）債務(wù)一：____元人民幣，借款方為____；（2）債務(wù)二：____元人民幣，借款方為____；（3）債務(wù)三：____元人民幣，借款方為____。4.2清償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)全部清償。4.3清償時間具體清償時間詳見清償方式。4.4清償責(zé)任甲方對本協(xié)議項下的債務(wù)清償承擔(dān)全部責(zé)任。五、擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保人乙方同意為本協(xié)議項下的債務(wù)清償提供擔(dān)保，擔(dān)保人為___________。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為____（抵押、保證等）。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方在本協(xié)議項下的債務(wù)清償。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為____年。5.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限本協(xié)議項下的各項義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。6.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)主體甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.3稅費繳納方式甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，自行辦理稅費繳納手續(xù)，并將繳納憑證提交給乙方。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，無違約行為，本協(xié)議自行終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2原業(yè)主債務(wù)證明10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效及修改11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3生效日期修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，適用中華人民共和國___________法院管轄。十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2附件份數(shù)附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________見證人：________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款說明：本條款旨在保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保其權(quán)利得到充分尊重和保護。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定交易價格、支付方式和債務(wù)清償方案；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金來源證明，以確保交易資金的安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付一定比例的定金；（4）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)資料進行核實，確保房產(chǎn)信息的真實性。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若甲方未按時履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（3）若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保其利益不受損害。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保交易安全；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償?shù)脑敿毞桨?，包括清償期限、方式等；?）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂協(xié)議前，提供擔(dān)保措施，確保交易順利進行；（4）乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，確保所有債務(wù)已清償完畢。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（2）若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）若乙方提供的擔(dān)保措施未能履行，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保其行為合法合規(guī)。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息和交易流程，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、辦理過戶等；（3）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得參與交易中的不正當競爭；（4）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的傭金收取標準和支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)的傭金標準為成交金額的____%；（2）傭金支付方式為：甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，向中介機構(gòu)支付傭金；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在完成交易后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具傭金發(fā)票。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若中介機構(gòu)未如實提供房產(chǎn)信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金；（2）若中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的個人信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若中介機構(gòu)未按約定完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.原業(yè)主債務(wù)證明3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)買賣合同5.稅費繳納憑證6.甲方提供的房產(chǎn)資料7.乙方提供的資金來源證明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行債務(wù)清償義務(wù)。認定：甲方在簽訂協(xié)議后，未在約定的時間內(nèi)清償原業(yè)主債務(wù)。2.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。認定：甲方在簽訂協(xié)議后，未在約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：乙方在簽訂協(xié)議后，未在約定的時間內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓款項。4.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。認定：乙方在簽訂協(xié)議后，未在約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房產(chǎn)信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。認定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.契稅：指在房屋買賣過程中，由買方繳納的一種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時清償債務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供債務(wù)清償?shù)脑敿毞桨?，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方提供資金來源證明，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：中介機構(gòu)未如實提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還傭金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，甲方為賣方，乙方為買方。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方涉及原業(yè)主債務(wù)清償。4.房產(chǎn)買賣雙方涉及第三方擔(dān)保。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或法律途徑解決。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)情況4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.交付與接收5.1交付時間5.2接收方式6.原業(yè)主債務(wù)清償6.1債務(wù)概述6.2清償方式7.擔(dān)保協(xié)議7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶原業(yè)主債務(wù)清償及擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“甲方”指原房屋所有權(quán)人，即賣方。1.1.3“乙方”指購買該手房的新業(yè)主，即買方。1.1.4“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)。1.1.5“債務(wù)”指甲方作為原業(yè)主所承擔(dān)的與該房屋相關(guān)的債務(wù)。1.1.6“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方債務(wù)清償而提供的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非上下文另有說明，均具有其字面意義。1.2.2任何術(shù)語或定義在本合同中的含義，應(yīng)與其在相關(guān)法律法規(guī)中的含義相同。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋權(quán)屬證明：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2土地使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號：____________________3.2.2土地使用權(quán)面積：____________________3.2.3土地使用權(quán)類型：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2付款方式：____________________5.交付與接收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.2接收方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，按照本合同約定的方式接收房屋。6.原業(yè)主債務(wù)清償6.1債務(wù)概述6.2清償方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)清償完畢。6.2.2清償資金來源：____________________7.擔(dān)保協(xié)議7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限為：____________________，自本合同生效之日起計算。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格__%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格__%的違約金。8.1.3若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于債務(wù)總額__%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定其他情形而終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附則14.1合同附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件債務(wù)清償協(xié)議擔(dān)保協(xié)議14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任，除非存在故意或重大過失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式協(xié)商調(diào)解評估鑒定法律咨詢擔(dān)保服務(wù)16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失