2025年度商品房手房定金合同電子版范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房手房定金合同電子版范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有合法的商品房手房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商品房手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房手房：指甲方擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)；2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；3.房產(chǎn)證：指證明甲方對商品房手房享有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指商品房手房的出賣方；2.乙方：本合同中指商品房手房的買受方；3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商品房手房；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商品房手房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至商品房手房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：商品房手房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過協(xié)商、配合等方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.定金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整，該定金不計入房價，待合同履行完畢后，乙方有權(quán)請求甲方無息退還。2.房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格，在合同履行期限內(nèi)分批支付房款。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付房款。7.3支付時間：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付定金。2.房款支付：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款計劃，按時支付房款。7.4支付憑證：1.定金支付：甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具收據(jù)。2.房款支付：甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定提供商品房手房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.甲方提供的商品房手房的相關(guān)資料、信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：如本合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致商品房手房損毀，經(jīng)雙方確認(rèn)，該事件屬于不可抗力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)與個人身份、職業(yè)等密切相關(guān)；2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商品房手房的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房手房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商品房手房進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對商品房手房進行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力，與本合同原有條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.商品房手房權(quán)屬證明3.付款憑證4.協(xié)商記錄5.不可抗力證明材料6.違約金支付憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商品房手房，認(rèn)定為違約。未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變商品房手房的使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付定金或房款，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房手房，認(rèn)定為違約。未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房手房：指未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.定金：為保證履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，用于賠償因違約造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)登記在買受人名下，使買受人成為合法所有者的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期提供商品房手房。解決辦法：雙方協(xié)商延期提供，必要時甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按期支付定金或房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，必要時乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：商品房手房存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退換，必要時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同或變更合同條款，根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實、合法，并具有相應(yīng)的價值。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證商品房手房的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受優(yōu)惠的房價。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商品房手房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房價。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時支付房款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自處置商品房手房。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的定金和房款帶來的利息收益。甲方可享受合同履行完畢后，商品房手房的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房手房。全文完。2025年度商品房手房定金合同電子版范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、商品房基本情況1.商品房名稱2.商品房地址3.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.商品房面積5.商品房配套設(shè)施三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程五、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收時間3.驗收人員4.驗收結(jié)果處理六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房產(chǎn)權(quán)證十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人身份證明3.簽署日期十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商品房二手房定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同目的：甲方同意將位于______的房屋出售給乙方，乙方支付定金作為購房意向的表示。二、商品房基本情況1.商品房名稱：________________2.商品房地址：________________3.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.商品房面積：________________平方米5.商品房配套設(shè)施：________________三、定金支付1.定金金額：人民幣______元整2.定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.定金退還條件：甲方未按約定時間交付房屋；乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；合同因不可抗力無法履行。四、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)屬爭議3.房屋交付流程：乙方驗收房屋，確認(rèn)無質(zhì)量問題；乙方支付剩余房款；甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方辦理房屋入住手續(xù)。五、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.驗收時間：房屋交付當(dāng)日3.驗收人員：甲方、乙方雙方代表4.驗收結(jié)果處理：驗收合格，乙方簽字確認(rèn)；驗收不合格，甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，乙方再次驗收。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.違約金：乙方未按時支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金；4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償損失。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等2.稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定3.稅費支付時間：房屋過戶前，由買方支付相關(guān)稅費。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。十、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房產(chǎn)權(quán)證十二、合同簽署1.簽署人姓名：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________2.簽署人身份證明：甲方（身份證復(fù)印件）：________________乙方（身份證復(fù)印件）：________________3.簽署日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機構(gòu)：______房產(chǎn)交易管理部門2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：按照備案機構(gòu)要求辦理。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________附件：1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房產(chǎn)權(quán)證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家銷售權(quán)條款：甲方承諾在合同約定的期間內(nèi)，對該商品房享有獨家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商品房轉(zhuǎn)售或出租給第三方。2.甲方交付房屋保證條款：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足乙方要求。3.甲方配合過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。4.甲方價格調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過____%。乙方有權(quán)在接到價格調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反獨家銷售權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同約定的期間內(nèi)，對甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如第三方購買該房屋，乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)以同等條件購買。2.乙方房屋驗收條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。3.乙方房屋使用條款：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定房屋的使用方式，包括居住、出租或出售。4.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按時支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方違反優(yōu)先購買權(quán)條款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按照中介服務(wù)合同約定支付。2.中介保密條款：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介爭議解決條款：如中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房產(chǎn)權(quán)證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付定金或房款；任何一方違反合同約定的交付、驗收、過戶等條款；任何一方違反保密條款；任何一方違反獨家銷售權(quán)條款；任何一方違反優(yōu)先購買權(quán)條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭議，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.仲裁法：指規(guī)范仲裁活動的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，直至滿足乙方要求。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付款項，如逾期，支付_____%的違約金。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣，雙方簽訂定金合同。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房產(chǎn)市場波動較大，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險和爭議的預(yù)防。全文完。2025年度商品房手房定金合同電子版范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.商品房基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.定金支付5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。2.定義與解釋2.1定義（1）“商品房”指甲方依法取得土地使用權(quán)并已建成或正在建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）“定金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的，作為房屋買賣合同的預(yù)付款。（3）“房屋所有權(quán)證”指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.2解釋原則（1）合同條款優(yōu)先于合同附件；（2）合同條款的解釋應(yīng)符合法律、法規(guī)和行業(yè)慣例；（3）合同的解釋應(yīng)以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為原則。3.雙方基本信息3.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.商品房基本情況4.1房屋坐落房屋地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.定金支付5.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。5.3支付時間乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成定金支付。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.房屋交付7.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）其他依法或雙方約定的交付條件。7.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收。8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)以本合同附件中的房屋交接清單為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、面積、裝修等。8.2驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗收。8.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收通知，并約定驗收時間；（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收；（3）驗收完畢后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間自房屋交付之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)（1）提供房屋所有權(quán)證；（2）提供其他相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理過戶登記；（4）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況確定。10.付款方式10.1付款比例本合同約定總房價為人民幣____元整，其中定金為人民幣____元整，余款為人民幣____元整。10.2付款時間（1）房屋交付后____日內(nèi)支付____%的余款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付____%的余款；（3）其他約定付款時間。10.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付余款，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2特別約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在合同中予以明確。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款時間表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）需要第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）需要第三方作為中介方協(xié)助交易；（4）其他依法或雙方約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的角色為輔助性，其權(quán)利義務(wù)僅