2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在二手房買賣過程中涉及的定金及售后服務(wù)等相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）定金：指甲方在簽訂本合同后，為確保交易順利進(jìn)行，向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。（2）售后服務(wù)：指乙方在交易完成后，對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）手房：指甲方出售的二手房。（2）房產(chǎn)交易：指甲方與乙方之間進(jìn)行的二手房買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的售后服務(wù)。（3）甲方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞、欺詐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在收到定金后，與甲方簽訂《二手房買賣合同》。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的售后服務(wù)。（3）乙方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞、欺詐。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）定金支付：甲方應(yīng)在本合同生效后（填寫時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付定金。（2）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）交易完成，雙方簽訂《二手房買賣合同》后，本合同終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方退還定金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：甲方支付給乙方的定金金額為人民幣（填寫金額）元，作為交易保證。（2）交易手續(xù)費(fèi)：按照（填寫比例）的比例收取交易手續(xù)費(fèi)，由甲方支付。（3）售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。（4）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定賬戶。（2）交易手續(xù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在交易完成后（填寫時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易手續(xù)費(fèi)至乙方指定賬戶。（3）售后服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生售后服務(wù)費(fèi)用后（填寫時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付定金。（2）交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。（3）售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生售后服務(wù)費(fèi)用后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、支付確認(rèn)函等。（2）費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付定金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的（填寫比例）。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的（填寫比例）。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易細(xì)節(jié)、費(fèi)用信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的（填寫時(shí)間）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）銀行破產(chǎn)、系統(tǒng)故障等金融事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決相關(guān)問題。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府因疫情防控發(fā)布禁令，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的定金、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的支付義務(wù)。（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）提供支持：雙方應(yīng)按約定提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房買賣定金及售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.定金收據(jù)3.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證4.售后服務(wù)費(fèi)用清單5.雙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付定金或其他費(fèi)用，視為違約。未如實(shí)提供房屋信息，視為違約。未按時(shí)提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)簽訂《二手房買賣合同》，視為違約。未按時(shí)提供符合約定的售后服務(wù)，視為違約。未如實(shí)提供房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、土地使用權(quán)、房屋買賣等。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括保證、抵押、質(zhì)押等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋信息不符或存在權(quán)屬爭議。解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋信息，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：售后服務(wù)不到位或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方及時(shí)反饋問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理并整改。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定及不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：（填寫第三方名稱）職責(zé)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款乙方在交易完成后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)其損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供符合約定的售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定提供售后服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋的所有權(quán)。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在交易完成后，未提供符合約定的售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂背景第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件第四章房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交易付款方式4.4交易交房時(shí)間4.5交易違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用5.5售后服務(wù)爭議解決第六章房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶違約責(zé)任第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.4房產(chǎn)質(zhì)量保證費(fèi)用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤?2.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍第十三章合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易合同13.2合同附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同履行地14.2合同簽訂語言14.3合同變更與解除14.4合同解除通知14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同簽訂背景：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：____號(hào)房產(chǎn)證第三章定金支付3.1定金金額：____元3.2定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間：____年____月____日3.4定金退還條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)；3.乙方未按時(shí)支付定金；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他退還定金情形。第四章房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格：____元4.2交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3交易付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶。4.4交易交房時(shí)間：____年____月____日4.5交易違約責(zé)任：1.甲方未按約定交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按約定付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章房產(chǎn)交易售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)維修咨詢等。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。5.3售后服務(wù)責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋質(zhì)量問題；3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)維修咨詢服務(wù)。5.4售后服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。5.5售后服務(wù)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：____年____月____日6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.4過戶違約責(zé)任：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按約定支付過戶稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題；2.甲方應(yīng)對(duì)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的第三方索賠。7.4房產(chǎn)質(zhì)量保證費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約情形；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同情形。9.2合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果：1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；3.因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十章合同終止10.1合同終止條件：1.合同約定的交易條件全部履行完畢；2.合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；3.合同解除或終止的其他情形。10.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后果：1.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類：1.定金違約責(zé)任；2.交易違約責(zé)任；3.售后服務(wù)違約責(zé)任；4.過戶違約責(zé)任；5.其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償：1.違約金按本合同約定執(zhí)行；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十二章合同生效12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.定金支付；3.合同約定的其他生效條件。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍：適用于本合同約定的所有條款。第十三章合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易合同13.2合同附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同履行地：____市____區(qū)14.2合同簽訂語言：中文14.3合同變更與解除：任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因和日期。14.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件：詳見第十三章甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)權(quán)清晰條款說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)可順利過戶。1.2房產(chǎn)維修條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。如有影響交易的缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)裝修條款說明：若甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)提供裝修明細(xì)清單，包括裝修材料、施工工藝等，并確保裝修符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方承諾承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5房產(chǎn)交付條件條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，確保房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房產(chǎn)驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面。驗(yàn)收合格后方可辦理交房手續(xù)。2.2房產(chǎn)貸款條款說明：若乙方申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的支持，如提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、辦理貸款手續(xù)等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整條款說明：在合同約定的交易價(jià)格基礎(chǔ)上，若因市場波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)條款說明：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)增加，如因乙方資料不齊全等原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照約定的方式和時(shí)間收取傭金。傭金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.房產(chǎn)維修清單5.裝修明細(xì)清單6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定：甲方未提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露任何相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：在房屋買賣過程中，買方可能需要繳納的稅費(fèi)。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，要求其履行合同義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房產(chǎn)買賣雙方存在權(quán)屬糾紛4.房產(chǎn)買賣雙方存在交易糾紛5.房產(chǎn)買賣雙方存在貸款問題全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人1.5協(xié)議雙方代理人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間3.5定金退還方式4.買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)4.3買賣合同簽訂雙方4.4買賣合同主要內(nèi)容5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)交易售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2執(zhí)法機(jī)關(guān)備案份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5協(xié)議雙方代理人甲方代理人：__________乙方代理人：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：__________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：__________元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：__________3.3定金退還條件定金退還條件：__________3.4定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：__________3.5定金退還方式定金退還方式：__________4.買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同簽訂時(shí)間：__________4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)買賣合同簽訂地點(diǎn)：__________4.3買賣合同簽訂雙方買賣合同簽訂雙方：甲方與乙方4.4買賣合同主要內(nèi)容買賣合同主要內(nèi)容：__________5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：__________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：__________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________6.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________6.4房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付定金或房款；8.1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.1.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.4甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定支付定金或房款；8.1.2.2乙方提供虛假購買意向；8.1.2.3乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于定金損失、房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約且違約方在接到解除合同的通知后仍未履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和違約責(zé)任的處理。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2執(zhí)法機(jī)關(guān)備案份數(shù)本合同應(yīng)提交至__________工商行政管理局備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房產(chǎn)、談判交易條件等。15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場咨詢等。15.2.1.3金融服務(wù)：第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成資金結(jié)算。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行交易談判；15.4.1.2收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.4.2.2在服務(wù)過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方委托的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的利益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方委托的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；15.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的利益。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的授權(quán)甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表自己進(jìn)行交易談判和簽訂