二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指本合同約定的租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.糾紛起訴狀：指乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因與甲方產(chǎn)生糾紛而向人民法院提起的訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃房屋。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃房屋，但需與甲方協(xié)商一致。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后向甲方支付剩余租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。3.合同終止后，如因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述違約責(zé)任規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)租賃房屋的任何重要事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)盡最大努力解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________見證人（如有）：（簽字）日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.押金收據(jù)。7.相關(guān)支付憑證。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.爭議解決過程中的溝通記錄（如有）。10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定合理使用房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：房屋維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任進(jìn)行房屋維護(hù)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議。解決辦法：如乙方欲轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則視為違約。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保自身具備合法的受讓資格，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明。丙方應(yīng)按合同約定履行支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)。3.第三方權(quán)利：丙方享有按合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其部分或全部租賃權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的租賃服務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同及甲方關(guān)于租賃房屋的使用規(guī)定。丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃房屋損壞或損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保證房屋的完好無損。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金調(diào)整期間，提前通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提前通知乙方調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃房屋完好無損地交還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄一、合同概述1.合同基本信息2.租賃房屋的基本情況3.租賃雙方的基本信息4.租賃期限及租金支付方式5.租賃房屋的用途及限制二、租賃權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.租賃權(quán)的限制3.租賃雙方的義務(wù)4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.租賃房屋的保險(xiǎn)三、租金及押金1.租金計(jì)算與支付2.押金收取及退還3.違約金及滯納金四、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更或解除后的處理五、爭議解決1.爭議解決方式2.訴訟管轄3.仲裁六、租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明文件七、租賃合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同解除條件八、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的履行2.租賃房屋的交付與接收3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)九、合同解除后的處理1.租賃房屋的返還2.租金及押金的退還3.違約責(zé)任的承擔(dān)十、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的賠償范圍十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋的清理與修復(fù)2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.合同解除后的爭議解決十二、其他約定1.不可抗力2.合同的終止3.合同的續(xù)簽十三、合同解除后的通知與公告1.解除合同的通知方式2.解除合同的公告方式3.解除合同的生效時(shí)間十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署時(shí)間2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同基本信息合同編號(hào)：_________簽訂日期：____年__月__日租賃房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.租賃房屋的基本情況房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____3.租賃雙方的基本信息出租方（甲方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____承租方（乙方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____4.租賃期限及租金支付方式租賃期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月____元，共計(jì)____元支付方式：____5.租賃房屋的用途及限制租賃房屋僅用于____用途，不得用于____用途。二、租賃權(quán)利與義務(wù)1.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.租賃權(quán)的限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃房屋。3.租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃合同的約定；（2）提供必要的房屋維修服務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常使用房屋。乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）愛護(hù)并合理使用租賃房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____倍。三、租金及押金1.租金計(jì)算與支付租金按月計(jì)算，每月____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金收取及退還押金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)____%的滯納金。四、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及租金等事宜。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄合同糾紛訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。3.仲裁雙方可自愿選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。六、租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明文件七、租賃合同生效1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除條件合同解除條件按本合同第四章的規(guī)定執(zhí)行。八、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃房屋的交付與接收甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)接收房屋。3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔與完好，保持房屋原狀。九、合同解除后的處理1.租賃房屋的返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保持房屋原狀。2.租金及押金的退還合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行等。3.違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃房屋的清理與修復(fù)合同解除后，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋，如有損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償。2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但與合同解除有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行。3.合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定解決。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同的續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則。十三、合同解除后的通知與公告1.解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。2.解除合同的公告方式如需公告解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知或公告送達(dá)對(duì)方后____日內(nèi)，合同解除生效。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除條件合同解除條件按本合同第四章的規(guī)定執(zhí)行。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：為保障房屋安全和使用，甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常居住。條款：甲方應(yīng)在每年__月__日前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供配套設(shè)施條款說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的家具、電器等配套設(shè)施，并保證其正常使用。條款：3.甲方房屋增值收益條款說明：甲方承諾在租賃期間，若房屋因市場(chǎng)因素增值，增值部分收益歸甲方所有。條款：租賃期間，如房屋因市場(chǎng)因素增值，增值部分收益歸甲方所有。乙方不得以任何形式要求分割增值收益。4.甲方提前解除合同條款說明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)在特定情況下提前解除合同。條款：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；（3）甲方因個(gè)人原因需要收回房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款說明：為保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和美觀，乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需征得甲方同意。條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方提前終止合同條款說明：為保障乙方權(quán)益，乙方有權(quán)在特定情況下提前終止合同。條款：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；（3）乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：為避免轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險(xiǎn)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租。條款：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。4.乙方租賃期限延長條款說明：為滿足乙方需求，乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商延長租賃期限。條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限的協(xié)商期限為租賃期滿前__個(gè)月。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，避免糾紛。條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)由____方承擔(dān)，具體金額為____元。2.中介服務(wù)期限條款說明：明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)在合同期限內(nèi)完成。條款：中介服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)滿足雙方需求。條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供房屋信息查詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)雙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛。4.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.房屋檢查報(bào)告（如有定期檢查）6.約定書（如有其他補(bǔ)充協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未提供配套設(shè)施等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋、未遵守租賃用途等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知或法院判決認(rèn)定。乙方違約：通過甲方書面通知或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：租賃用途不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同糾紛。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。3.甲方或乙方違約行為。4.中介服務(wù)糾紛。5.房屋維修與保養(yǎng)糾紛。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件編號(hào)1.4案件提起時(shí)間2.租賃合同基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還方式2.5用途限制2.6押金及退還條件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況4.轉(zhuǎn)讓合同爭議焦點(diǎn)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效4.2轉(zhuǎn)讓合同是否違反法律規(guī)定4.3轉(zhuǎn)讓合同是否違反原租賃合同約定4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序的合法性5.原告訴求5.1請(qǐng)求確認(rèn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無效5.2請(qǐng)求被告承擔(dān)違約責(zé)任5.3請(qǐng)求被告退還已收租金5.4請(qǐng)求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用6.被告答辯6.1對(duì)原告訴求的認(rèn)可或否認(rèn)6.2對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有效性的辯護(hù)6.3對(duì)違約責(zé)任的抗辯6.4對(duì)訴訟費(fèi)用的承擔(dān)7.證據(jù)材料7.1原租賃合同7.2轉(zhuǎn)讓合同7.3房屋租賃登記備案證明7.4證人證言7.5其他相關(guān)證據(jù)8.證人名單8.1證人一8.2證人二8.3證人三8.4證人四8.5證人五9.當(dāng)事人陳述9.1原告陳述9.2被告陳述10.調(diào)解情況10.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2調(diào)解時(shí)間10.3調(diào)解結(jié)果11.訴訟請(qǐng)求11.1原告訴訟請(qǐng)求11.2被告訴訟請(qǐng)求12.法院審理12.1開庭時(shí)間12.2庭審筆錄12.3法院判決13.訴訟費(fèi)用13.1原告訴訟費(fèi)用13.2被告訴訟費(fèi)用14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告身份證號(hào)碼：110101199003011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告身份證號(hào)碼：1101011990040423451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3案件編號(hào)：法民訴[2025]0001號(hào)1.4案件提起時(shí)間：2025年2月1日2.租賃合同基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2租賃期限：自2025年1月1日至2026年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月5日前支付下一個(gè)月租金2.4保證金及退還方式2.4.1保證金：人民幣5,000元2.4.2退還條件：租賃期滿無違約行為2.5用途限制：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)2.6押金及退還條件2.6.1押金：人民幣2,000元2.6.2退還條件：租賃期滿房屋無損壞3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：3.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：110101199003013.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名：3.2.2受讓方身份證號(hào)碼：1101011990050534563.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2025年2月10日3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣3,000元3.4.2支付方式：一次性支付3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況3.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢3.5.2轉(zhuǎn)讓合同已登記備案4.轉(zhuǎn)讓合同爭議焦點(diǎn)4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效4.1.1原告認(rèn)為轉(zhuǎn)讓無效，違反原租賃合同約定4.1.2被告認(rèn)為轉(zhuǎn)讓有效，已辦理相關(guān)手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓合同是否違反法律規(guī)定4.2.1原告認(rèn)為違反《中華人民共和國合同法》4.2.2被告認(rèn)為未違反法律規(guī)定4.3轉(zhuǎn)讓合同是否違反原租賃合同約定4.3.1原告認(rèn)為違反原租賃合同關(guān)于租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的約定4.3.2被告認(rèn)為未違反原租賃合同約定4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序的合法性4.4.1原告認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序不合法4.4.2被告認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序合法5.原告訴求5.1請(qǐng)求確認(rèn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無效5.1.1基于原租賃合同關(guān)于租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的約定5.1.2基于轉(zhuǎn)讓合同違反法律規(guī)定5.2請(qǐng)求被告承擔(dān)違約責(zé)任5.2.1請(qǐng)求被告退還已收租金5.2.2請(qǐng)求被告承擔(dān)相應(yīng)違約金5.3請(qǐng)求被告退還已收保證金5.3.1請(qǐng)求被告退還已收保證金人民幣5,000元5.4請(qǐng)求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用5.4.1請(qǐng)求被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用8.證據(jù)材料8.1原租賃合同8.1.1合同簽訂日期：2024年1月1日8.1.2合同編號(hào)：20240018.1.3合同內(nèi)容摘要：房屋租賃基本情況、租金及支付方式等8.2轉(zhuǎn)讓合同8.2.1合同簽訂日期：2025年2月10日8.2.2合同編號(hào)：20250028.2.3合同內(nèi)容摘要：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等8.3房屋租賃登記備案證明8.3.1登記備案日期：2025年2月15日8.3.2登記備案編號(hào)：20250038.3.3登記備案內(nèi)容摘要：轉(zhuǎn)讓合同登記備案信息8.4證人證言8.4.1證人一：趙六，房屋中介人員8.4.2證人二：錢七，原租賃合同簽訂見證人8.4.3證人三：孫八，被告的鄰居8.4.4證人四：周九，原告的同事8.4.5證人五：吳十，房屋管理部門工作人員8.5其他相關(guān)證據(jù)8.5.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.5.2通話錄音8.5.3書面溝通記錄9.證人名單9.1證人一：趙六9.1.1聯(lián)系電話：137001370009.1.2單位：房產(chǎn)中介公司9.2證人二：錢七9.2.1聯(lián)系電話：136001360009.2.2單位：律師事務(wù)所9.3證人三：孫八9.3.1聯(lián)系電話：135001350009.3.2單位：物業(yè)管理公司9.4證人四：周九9.4.1聯(lián)系電話：134001340009.4.2單位：科技有限公司9.5證人五：吳十9.5.1聯(lián)系電話：133001330009.5.2單位：房屋管理局10.當(dāng)事人陳述10.1原告陳述10.1.1原告就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)和理由進(jìn)行陳述10.1.2原告提出的相關(guān)證據(jù)和請(qǐng)求10.2被告陳述10.2.1被告就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)和理由進(jìn)行陳述10.2.2被告對(duì)原告請(qǐng)求的抗辯11.調(diào)解情況11.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：人民法院調(diào)解中心11.2調(diào)解時(shí)間：2025年3月1日11.3調(diào)解結(jié)果：雙方未達(dá)成一致意見12.訴訟請(qǐng)求12.1原告訴訟請(qǐng)求12.1.1請(qǐng)求法院確認(rèn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無效12.1.2請(qǐng)求法院判決被告退還已收租金12.1.3請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)違約責(zé)任12.2被告訴訟請(qǐng)求12.2.1被告請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求12.2.2被告請(qǐng)求法院判決原告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用13.法院審理13.1開庭時(shí)間：2025年4月10日13.2庭審筆錄13.2.1原告陳述13.2.2被告陳述13.2.3證人證言13.2.4法院提問13.3法院判決13.3.1判決日期：2025年5月15日13.3.2判決內(nèi)容摘要：法院根據(jù)案件事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定作出判決14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.1.1《中華人民共和國合同法》14.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》14.1.3《中華人民共和國民事訴訟法》14.2合同附件14.2.1原租賃合同附件14.2.2轉(zhuǎn)讓合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋中介服務(wù)2.1.2法律顧問2.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)2.1.4房屋管理部門2.1.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)3.第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍和方式。3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.1.3有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，對(duì)第三方提出表揚(yáng)或批評(píng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.2.3有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，對(duì)第三方提出表揚(yáng)或批評(píng)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，具體包括：5.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，不負(fù)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的受托人，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保合同履行。6.2.2第三方不得以任何形式改變租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體包括：7.1.1第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其