二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房東）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（業(yè)主）之間在2025年度內(nèi)關(guān)于民宿合作租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的場所。2.業(yè)主：指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將民宿出租給他人使用的人。3.房東：指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將民宿出租給他人使用的人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將民宿出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指民宿內(nèi)的家具、電器、用品等。4.維修責(zé)任：指在租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)的維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋設(shè)施，享受住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的民宿地址。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)提供符合約定的房屋設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、設(shè)施等退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。2.雙方應(yīng)按照約定，退還房屋、設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的房屋設(shè)施維修。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付維修基金。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，在每月的指定日期前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和金額。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的金額和比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合作目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿合作租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________甲方（房東）蓋章：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同副本2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施。未按約定退還押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋設(shè)施。違反國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事主體、民事權(quán)利和民事義務(wù)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并規(guī)定滯納金制度。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告和維修制度，明確責(zé)任和賠償方式。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：提前制定不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案，明確責(zé)任和義務(wù)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：約定合同修改和補(bǔ)充的程序和效力，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與民宿運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在出現(xiàn)違約行為時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋設(shè)施和運(yùn)營條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金收益。乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋設(shè)施或運(yùn)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金和維修基金。甲方可享受乙方支付的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議簽訂日期1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議修改與補(bǔ)充1.9協(xié)議爭議解決方式第二章房源描述2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源權(quán)屬證明2.6房源租賃用途第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.3房客入住條件3.4房客退房流程3.5房客違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金金額及退還第五章房源維護(hù)與管理5.1房源維護(hù)責(zé)任5.2房源維修與保養(yǎng)5.3房源清潔與消毒5.4房源安全與消防5.5房源公共區(qū)域管理第六章房客入住與退房6.1入住手續(xù)6.2入住時(shí)間6.3入住注意事項(xiàng)6.4退房手續(xù)6.5退房時(shí)間6.6退房注意事項(xiàng)第七章違約責(zé)任與賠償7.1房東違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3房客違約責(zé)任7.4違約賠償方式7.5違約賠償金額第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更10.3違法責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二章附件12.1房源照片12.2房源設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署人14.4合同附件清單合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房東與業(yè)主雙方在二零二五年度內(nèi)合作租賃民宿的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議雙方甲方（房東）：[甲方全名]乙方（業(yè)主）：[乙方全名]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二五年[起始月份]一日開始至二零二六年[終止月份]三十日結(jié)束。1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.8協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.9協(xié)議爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房源描述2.1房源位置甲方擁有的位于[具體地址]的民宿。2.2房源面積民宿總面積為[面積]平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)民宿為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]間客房。2.4房源設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機(jī)、廚房用具等。2.5房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供民宿的權(quán)屬證明文件。2.6房源租賃用途民宿僅用于合法租賃，不得用于非法活動(dòng)。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房源。3.1.3甲方有義務(wù)對民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用民宿。3.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金。3.2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施。3.3房客入住條件3.3.1房客需具備合法的身份證明。3.3.2房客需遵守民宿的規(guī)章制度。3.4房客退房流程3.4.1房客退房前需將房間清潔干凈。3.4.2房客退房時(shí)需辦理退房手續(xù)。3.5房客違約責(zé)任3.5.1房客違反入住條件或規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整租金在協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.5押金金額及退還押金金額為人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第五章房源維護(hù)與管理5.1房源維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)民宿的清潔和消毒。5.2房源維修與保養(yǎng)5.2.1民宿出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3房源清潔與消毒5.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔。5.3.2甲方負(fù)責(zé)民宿的定期消毒。5.4房源安全與消防5.4.1甲方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施完善。5.4.2乙方負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定。5.5房源公共區(qū)域管理5.5.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理。5.5.2乙方有義務(wù)維護(hù)公共區(qū)域的整潔。第六章房客入住與退房6.1入住手續(xù)6.1.1房客需出示有效身份證明。6.1.2房客需簽署入住登記表。6.2入住時(shí)間房客可于協(xié)議約定的入住時(shí)間前辦理入住手續(xù)。6.3入住注意事項(xiàng)6.3.1房客需遵守民宿的規(guī)章制度。6.3.2房客需愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施。6.4退房手續(xù)6.4.1房客退房時(shí)需辦理退房手續(xù)。6.4.2房客需將房間清潔干凈。6.5退房時(shí)間房客應(yīng)在協(xié)議約定的退房時(shí)間前辦理退房手續(xù)。第七章違約責(zé)任與賠償7.1房東違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[比例]。7.1.2甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。7.2.2乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。7.3房客違約責(zé)任7.3.1房客違反入住條件或規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2房客損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。7.4違約賠償方式違約賠償方式為貨幣支付。7.5違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.1.2合同變更自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除8.2.1如遇本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并就剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。8.3合同解除條件8.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正的；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.4.2接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.4.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。10.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為送達(dá)的證明。第十二章附件12.1房源照片12.2房源設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.4合同附件清單[此處列出所有附件名稱]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房源選擇權(quán)甲方擁有對民宿房源的選擇權(quán)，包括但不限于房源位置、面積、結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)確保房源符合乙方需求和租賃目的。1.2房源維護(hù)責(zé)任1.3房源收益分配甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得民宿租賃收益的[比例]。收益分配方式、時(shí)間及計(jì)算方法應(yīng)在協(xié)議中明確約定。1.4房源推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下渠道。甲方應(yīng)確保民宿的知名度，吸引更多潛在租客。1.5房源租賃合同簽訂甲方代表雙方與租客簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的相關(guān)事宜。甲方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房源使用權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定民宿的使用方式，包括但不限于自用、出租等。乙方應(yīng)確保使用方式符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.2房源收益分配乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得民宿租賃收益的[比例]。收益分配方式、時(shí)間及計(jì)算方法應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.3房源維護(hù)責(zé)任2.4房源推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)民宿的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下渠道。乙方應(yīng)確保民宿的知名度，吸引更多潛在租客。2.5房源租賃合同簽訂乙方代表雙方與租客簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用如協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于房源真實(shí)性、租賃合同合法性等。中介違反服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介傭金支付中介傭金支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付傭金。3.4中介合同解除如中介違反協(xié)議約定或無法履行服務(wù)義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6中介爭議解決中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止中介合同終止后，中介應(yīng)將甲方和乙方的相關(guān)資料及款項(xiàng)及時(shí)退還，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片2.房源設(shè)施清單3.房源權(quán)屬證明4.房客入住登記表5.租賃合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源，或提供的房源不符合協(xié)議中約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合協(xié)議中約定的金額。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定對民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。4.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的推廣和宣傳責(zé)任。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行民宿的推廣和宣傳，導(dǎo)致民宿的知名度和入住率下降。5.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的爭議解決方式。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的爭議解決程序處理爭議，導(dǎo)致爭議無法得到及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在租賃交易中提供的服務(wù)，如房源推薦、合同簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查民宿設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分，并記錄維修情況。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.問題：爭議解決過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息，共同尋找解決方案。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的不可抗力處理方式，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿房東與業(yè)主合作租賃。2.民宿房東與業(yè)主通過第三方中介合作租賃。3.民宿房東與業(yè)主在特定條件下合作租賃，如節(jié)假日租賃、長期租賃等。全文完。二零二五年度民宿房東與業(yè)主合作租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主身份證號(hào)碼1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿裝修風(fēng)格2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額及支付方式4.4房租押金金額及退還條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)責(zé)任6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修與改造7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說明7.2違反租賃用途的處理8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.3物業(yè)費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：056781.3房東聯(lián)系方式：13856781.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主身份證號(hào)碼：056791.6業(yè)主聯(lián)系方式：139876543212.民宿基本情況2.1民宿地址：省市區(qū)路號(hào)2.2民宿面積：100平方米2.3民宿裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3首付金額及支付方式：首付款為兩個(gè)月租金，于簽訂合同時(shí)一次性支付4.4房租押金金額及退還條件：押金為一個(gè)月租金，租賃期滿后無損壞且結(jié)清所有費(fèi)用后退還5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋接收條件：房屋應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備完好5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同驗(yàn)收，如有損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常使用6.3房屋裝修與改造：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說明：僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途7.2違反租賃用途的處理：如違反租賃用途，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，每月結(jié)算，房東負(fù)責(zé)繳納8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付全年費(fèi)用8.3物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，每月結(jié)算，房東負(fù)責(zé)繳納8.4其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間因房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由業(yè)主承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金9.1.2房屋損壞未及時(shí)維修，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)，每項(xiàng)違約行為應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于該違約行為涉及金額10%的違約金9.2業(yè)主違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金9.2.2租賃期間擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房東遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，每項(xiàng)違約行為應(yīng)向房東支付相當(dāng)于該違約行為涉及金額10%的違約金9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請仲裁11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1房東因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.1.2業(yè)主因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照約定進(jìn)行房屋交還和費(fèi)用結(jié)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方，以書面形式進(jìn)行通知13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機(jī)構(gòu)：____市區(qū)局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的透明度、確保合同的公正性、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易16.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估16.1.3咨詢服務(wù)提供者就租賃事宜提供法律、財(cái)務(wù)咨詢16.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并在合同中明確各自的職責(zé)和權(quán)利。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方提供的服務(wù)屬于一般性服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；18.2.2第三方提供的服務(wù)涉及專業(yè)性較強(qiáng)的領(lǐng)域，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍至兩倍；18.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受重大損失，責(zé)任限額為合同總金額的一定