2025年度房屋租賃合同解除后的違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同解除后的違約責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確解除原合同后，甲方和乙方在違約行為發(fā)生時的責任及處理方式，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋：1.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方承擔的經(jīng)濟賠償責任。2.違約金：指根據(jù)本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損失：指因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方追償損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為__________。5.3合同履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商解決違約責任問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.當本協(xié)議約定的終止條件成就時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。2.雙方應在終止協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，完成所有未了事項的處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理違約責任問題。2.本協(xié)議終止后，雙方之間的其他權利義務關系不再受本協(xié)議約束。七、費用與支付7.1費用構成：1.甲方違約金：根據(jù)原合同約定，如甲方違約，應向乙方支付違約金，具體金額為__________元。2.乙方違約金：根據(jù)原合同約定，如乙方違約，應向甲方支付違約金，具體金額為__________元。3.損失賠償：除違約金外，雙方因違約行為所造成的實際損失，應按實際損失金額計算賠償。7.2支付方式：1.甲方違約金及損失賠償，乙方應向甲方支付，支付方式為__________。2.乙方違約金及損失賠償，甲方應向乙方支付，支付方式為__________。7.3支付時間：1.甲方違約金及損失賠償，乙方應在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。2.乙方違約金及損失賠償，甲方應在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.雙方應按照約定的支付方式進行支付。2.如一方未按約定支付，另一方有權要求其支付違約金，并有權向人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。2.甲方違約行為包括但不限于：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患、擅自改變房屋結構等。8.2乙方違約：1.如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。2.乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據(jù)實際損失情況，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償方式為貨幣支付，支付時間及方式按本協(xié)議第七條約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方業(yè)務信息、財務信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起__________年內(nèi)。2.如本協(xié)議因任何原因終止，保密期限自動延長至雙方各自保密信息停止保密之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權利和義務，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，均構成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應就本協(xié)議的履行事項，及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和期限，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構成雙方之間關于解除原合同后違約責任關系的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均構成獨立的法律文件。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同（原合同）；2.甲方房產(chǎn)證復印件；3.乙方身份證復印件；4.違約責任協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關文件；7.其他與本協(xié)議履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時交付房屋。認定：根據(jù)原合同約定，甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，視為違約。違約行為：房屋存在安全隱患。認定：甲方交付的房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方告知后未在__________日內(nèi)予以修復，視為違約。違約行為：擅自改變房屋結構。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)原合同約定，乙方應在每個支付周期內(nèi)按時支付租金，如未按時支付，視為違約。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。違約行為：損壞房屋。認定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞，未在__________日內(nèi)修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方承擔的經(jīng)濟賠償責任。2.違約金：指根據(jù)協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損失：指因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商，自行達成和解協(xié)議。6.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方達成和解協(xié)議。7.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在__________日內(nèi)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在__________日內(nèi)支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，要求甲方在__________日內(nèi)修復安全隱患，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方損壞房屋。解決辦法：乙方應在__________日內(nèi)修復房屋，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。如本協(xié)議因不可抗力事件無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋租賃合同解除后的違約責任協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在本協(xié)議中約定的責任，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供相關服務、協(xié)助解決爭議等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息，有權參與合同履行過程中的決策，有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其監(jiān)督、服務、協(xié)助等義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方違約責任：如第三方未履行其義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付違約金及賠償損失。乙方有權要求甲方在房屋存在安全隱患的情況下，立即修復或提供替代房屋。2.乙方利益條款增加：乙方有權獲得因甲方違約行為而產(chǎn)生的利息收益。乙方有權要求甲方在解除原合同時，支付相當于原合同剩余租期的租金。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按時支付違約金，乙方有權要求甲方支付滯納金。如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行其支付租金、維護房屋等義務。甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.甲方的利益條款增加：甲方有權獲得因乙方違約行為而產(chǎn)生的違約金。甲方有權要求乙方在房屋損壞的情況下，承擔維修責任。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房屋租賃合同解除后的違約責任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合同解除原因2.1解除原因說明2.2解除程序三、違約責任承擔3.1租賃方違約責任3.1.1租金違約金3.1.2損壞賠償3.1.3其他違約責任3.2出租方違約責任3.2.1租金違約金3.2.2損壞賠償3.2.3其他違約責任四、違約責任計算方法4.1違約金比例4.2損壞賠償計算4.3其他違約責任計算五、違約責任承擔方式5.1貨幣賠償5.2物質(zhì)賠償5.3其他承擔方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議解除條件九、協(xié)議附件9.1附件一：合同解除通知書9.2附件二：違約責任清單9.3附件三：相關證明材料十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人十二、協(xié)議份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復印件效力十三、協(xié)議備案13.1備案機關13.2備案程序十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：合同解除通知書14.2附件二：違約責任清單14.3附件三：相關證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同解除后的違約責任，保障雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原合同解除后，因違約行為所產(chǎn)生的責任承擔。二、合同解除原因2.1解除原因說明雙方根據(jù)原合同約定及實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。2.2解除程序雙方按照原合同約定的解除程序進行合同解除。三、違約責任承擔3.1租賃方違約責任3.1.1租金違約金若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金一定比例的違約金。3.1.2損壞賠償若租賃方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應按實際損失進行賠償。3.1.3其他違約責任若租賃方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。3.2出租方違約責任3.2.1租金違約金若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金一定比例的違約金。3.2.2損壞賠償若出租方在交付房屋時隱瞞房屋缺陷，導致租賃方損失，應按實際損失進行賠償。3.2.3其他違約責任若出租方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。四、違約責任計算方法4.1違約金比例違約金比例為每日租金的千分之五。4.2損壞賠償計算損壞賠償按實際修復費用或市場評估價值計算。4.3其他違約責任計算其他違約責任按雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的方式計算。五、違約責任承擔方式5.1貨幣賠償違約責任以貨幣形式進行賠償。5.2物質(zhì)賠償在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約責任也可以物質(zhì)形式進行賠償。5.3其他承擔方式在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，違約責任可采取其他方式承擔。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。6.1.3訴訟若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為（具體機構名稱）。七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.協(xié)議約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。九、協(xié)議附件9.1附件一：合同解除通知書9.2附件二：違約責任清單9.3附件三：相關證明材料十、其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款應按其文字表面意思進行解釋。十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為（具體地點）。11.3簽署人出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：十二、協(xié)議份數(shù)12.1原件份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2復印件效力本協(xié)議的復印件具有同等法律效力。十三、協(xié)議備案13.1備案機關本協(xié)議需報送（具體備案機關）備案。13.2備案程序按照備案機關的規(guī)定程序進行備案。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：合同解除通知書14.2附件二：違約責任清單14.3附件三：相關證明材料出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔1.1.1甲方應保證房屋的合法使用，不得違反相關法律法規(guī)。1.1.2甲方應確保房屋在租賃期間的安全，定期進行維護和檢查。1.2甲方違約責任1.2.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金一定比例的違約金。1.2.2若甲方隱瞞房屋缺陷，導致乙方損失，應按實際損失進行賠償。1.2.3若甲方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。1.3甲方權利1.3.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。1.3.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任承擔2.1.1乙方應按照協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。2.2乙方違約責任2.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金一定比例的違約金。2.2.2若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應按實際修復費用進行賠償。2.2.3若乙方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。2.3乙方權利2.3.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。2.3.2乙方有權要求甲方保證房屋的合法使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任3.1.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.1.2中介方應協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介費用3.2.1中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介違約責任3.3.1若中介方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2若中介方未能履行中介職責，導致協(xié)議無法履行，應退還中介服務費用。3.4中介保密3.4.1中介方應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除3.5.1雙方或任何一方有權解除中介協(xié)議，但應提前通知對方。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介方應退還已收取的中介服務費用。3.6中介爭議解決3.6.1中介爭議解決方式參照本協(xié)議第六章爭議解決方式執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同解除通知書2.違約責任清單3.相關證明材料4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同副本6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金損壞房屋或附屬設施違反房屋使用規(guī)定未按約定用途使用房屋2.出租方違約行為：未按時交付房屋隱瞞房屋缺陷違反房屋使用規(guī)定未按約定用途提供房屋3.違約行為認定：以書面通知、照片、維修記錄等證據(jù)進行認定雙方協(xié)商一致后認定三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損壞賠償：指因一方違約造成另一方財產(chǎn)損失，應承擔的賠償責任。4.合法使用：指按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋。5.附屬設施：指房屋內(nèi)的附屬設備或建筑物，如家具、電器等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對違約行為及損失賠償金額存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未履行違約責任，另一方無法證明損失。解決辦法：收集相關證據(jù)，如照片、維修記錄等，以證明損失情況。3.問題：中介方未履行中介職責，導致協(xié)議無法履行。解決辦法：要求中介方退還中介服務費用，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同解除后，雙方因違約責任產(chǎn)生爭議。2.房屋租賃合同解除后，需要確定違約責任及賠償金額。3.存在第三方中介參與房屋租賃交易，需要明確中介方的責任。4.房屋租賃合同中存在特殊條款，需要明確違約責任及認定標準。全文完。2025年度房屋租賃合同解除后的違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)2.雙方當事人信息3.解除合同的原因4.違約責任承擔主體5.違約責任的計算方法6.違約金的支付方式及時間7.違約責任的追償8.爭議解決方式9.合同解除后的房屋退還10.租金及其他費用的結算11.保密條款12.合同解除后的后續(xù)事宜13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同解除日期：_______1.4解除合同的原因：_______1.5合同解除后的房屋使用情況：_______1.6雙方當事人確認的違約事實：_______1.7違約責任承擔主體：_______1.8違約責任的計算方法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的約定，違約責任計算如下：1.8.1違約金計算：_______1.8.2損害賠償計算：_______1.8.3其他違約責任：_______1.9違約金的支付方式及時間：違約方應在接到違約通知之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金，支付方式為_______。1.10違約責任的追償：守約方有權向違約方追償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。1.11爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除后的房屋退還：違約方應于合同解除之日起_______日內(nèi)，將房屋完好無損地退還給守約方，并承擔房屋退還過程中的合理費用。1.13租金及其他費用的結算：雙方應按照合同約定，結算解除合同期間的租金及其他相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.14保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.15合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于：1.15.1房屋鑰匙的移交；1.15.2合同解除通知的送達；1.15.3合同解除后的保險責任轉(zhuǎn)移；1.15.4其他雙方約定的事項。1.16合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除后的后續(xù)事宜處理完畢之日終止。1.17其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，按雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。8.1爭議解決方式具體條款：8.1.1爭議發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；8.1.3訴訟期間，不影響本協(xié)議的執(zhí)行；8.1.4訴訟費用由敗訴方承擔。9.1合同解除后的房屋退還具體條款：9.1.1違約方應按照合同約定的狀態(tài)退還房屋；9.1.2房屋退還時應無損壞，如有損壞，應按市場合理價格賠償；9.1.3違約方應配合守約方進行房屋驗收；9.1.4房屋退還后，雙方應簽署房屋交接確認書。10.1租金及其他費用的結算具體條款：10.1.1合同解除后，雙方應立即結算解除合同期間的租金；10.1.2租金結算應扣除已收租金和違約金；10.1.3其他費用如物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額結算；10.1.4結算結果應書面通知雙方，并按約定方式支付。11.1保密條款具體條款：11.1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容；11.1.3保密義務不因本協(xié)議的解除而終止。12.1合同解除后的后續(xù)事宜具體條款：12.1.1雙方應盡快辦理房屋鑰匙的移交手續(xù)；12.1.2雙方應確保合同解除通知的及時送達；12.1.3如有保險責任轉(zhuǎn)移，雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)移方式；12.1.4其他雙方約定的事項，應在合同解除后盡快處理。13.1合同生效及終止具體條款：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同解除后的后續(xù)事宜處理完畢，本協(xié)議終止；13.1.3本協(xié)議的終止不影響雙方因違約產(chǎn)生的權利和義務。14.1其他約定事項具體條款：14.1.1本協(xié)議的補充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.1.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務或作為爭議解決機構的個人或法人。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.第三方介入的類型和范圍2.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務、評估鑒定、法律咨詢、爭議調(diào)解等。2.2第三方介入的范圍應當限于本合同約定的相關事項，不得超出甲乙雙方的授權范圍。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署一份書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用及責任限制。4.第三方介入的職責和權限4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務，如評估鑒定、法律咨詢等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；4.1.3對甲乙雙方的違約行為進行核實和評估。4.2第三方的權限應限于其職責范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定或書面協(xié)議中的約定承擔。5.2若合同或書面協(xié)議未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和甲乙雙方的風險承受能力確定。6.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，包括但不限于：6.2.1第三方因提供專業(yè)服務導致的直接損失；6.2.2第三方因協(xié)助解決爭議導致的直接損失；6.2.3第三方因違約行為導致的直接損失。6.3第三方的責任限額不得低于其收取的服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方的違約責任。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應限于書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方不得向甲乙雙方以外的第三方泄露本合同或書面協(xié)議的內(nèi)容。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方可隨時變更或終止第三方介入，但應提前通知第三方。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同及其他相關合同的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本合同與其他相關合同的協(xié)調(diào)10.1本合同與其他相關合同（如房屋租賃合同）的履行，應相互協(xié)調(diào)，確保各方權益。10.2若本合同與相關合同的規(guī)定不一致，以本合同為準。11.本合同的解釋和適用11.1本合同及其修正案的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。11.2本合同的修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)