二零二五年度手店面轉租合同：特色美食區(qū)經營權轉讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手店面轉租合同：特色美食區(qū)經營權轉讓書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手店面轉租過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)特色美食區(qū)經營權的順利轉讓。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）手店面：指甲方擁有的、具備經營資質的、用于提供特色美食服務的店面；（2）經營權：指乙方在合同有效期內，依法對甲方手店面進行經營的權利；（3）轉租：指甲方將手店面出租給乙方，乙方在合同有效期內對手店面進行經營的行為。3.2關鍵詞解釋（1）轉租期限：指本合同約定的乙方經營手店面的期限；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方手店面的使用成本；（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方繳納的保證金；（4）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、保證金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保手店面正常經營；（3）甲方有權在合同到期后收回手店面經營權；（4）甲方應按照約定提供手店面及配套設施，確保乙方正常經營；（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定經營手店面，享受經營權；（2）乙方應按照約定支付租金、保證金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保手店面正常經營；（4）乙方應合理使用手店面及配套設施，不得擅自改變其用途；（5）乙方應按照約定時間向甲方提供經營情況報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點手店面所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金、保證金；（2）乙方按照約定經營手店面，確保其正常運營；（3）甲方按照約定提供手店面及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定退還保證金；（2）甲方應退還乙方剩余租金；（3）雙方應按照約定處理手店面及配套設施。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，按月支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務；（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用標準及支付方式另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方有權在乙方未支付上述費用的情況下，暫停或終止乙方在手店面的經營活動；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供手店面的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時支付乙方租金、保證金或其他費用的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變手店面用途或損害手店面設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的商業(yè)秘密；（2）乙方提供的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致手店面無法繼續(xù)經營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經營相關食品；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法到達手店面進行經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）本合同另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在手店面轉讓期間，對乙方經營活動的監(jiān)督權；（2）甲方保留在手店面轉讓期間，對乙方經營成果的檢查權；（3）甲方保留在手店面轉讓期間，對乙方經營行為的指導權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的處理權；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經營風險的預警權；（3）甲方保留在合同履行期間，對乙方經營成果的分配權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護手店面的正常經營；（3）甲乙雙方應相互配合，共同應對市場風險。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉租方）：_________年____月____日乙方（受租方）：_________年____月____日甲方（轉租方）蓋章：_________乙方（受租方）蓋章：_________甲方（轉租方）代表簽字：_________乙方（受租方）代表簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方手店面產權證明文件4.乙方身份證復印件5.相關證照辦理申請表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議或裁決書8.合同補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供手店面，認定違約；未按時支付租金、保證金，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、保證金，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約；擅自改變手店面用途或損害手店面設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律。2.商業(yè)特許經營管理條例：規(guī)范商業(yè)特許經營活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項時，按照約定比例計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置滯納金制度，定期提醒乙方支付租金。2.問題：手店面設施損壞。解決辦法：在合同中明確乙方對設施的責任，要求乙方賠償損壞部分。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定保密內容，設定保密期限，加強內部管理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.權利：第三方有權監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況；第三方有權參與合同爭議的調解和仲裁。2.義務：第三方應保持中立，公正處理合同爭議；第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.責任：第三方因故意或重大過失導致合同爭議處理不公，應承擔相應的法律責任；第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在合同履行期間，自主經營手店面，不受甲方干涉；乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于市場推廣、原材料供應等；乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租手店面。2.乙方的利益條款：甲方應保證手店面在合同履行期間，符合國家規(guī)定的經營標準；甲方應保證手店面在合同履行期間，不發(fā)生任何影響乙方正常經營的事件。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款，應向乙方支付____%的違約金；甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴重違約；甲方不得向乙方收取額外的費用，除非雙方另有約定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守合同約定；甲方可要求乙方在合同履行期間，提供經營情況報告；甲方可根據市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；乙方應合理使用手店面，不得擅自改變用途；乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述利益條款，應向甲方支付____%的違約金；乙方不得擅自轉讓經營權，未經甲方同意；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。二零二五年度手店面轉租合同：特色美食區(qū)經營權轉讓書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期二、轉租區(qū)域及經營權1.轉租區(qū)域位置2.轉租區(qū)域面積3.經營權范圍4.經營權使用期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.滯納金及違約金四、經營內容與要求1.經營內容2.經營規(guī)范3.經營資質要求4.產品質量保證五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件六、稅費與保險1.稅費承擔2.保險責任3.保險范圍4.保險費用承擔七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用九、合同附件1.轉租區(qū)域平面圖2.經營權證明文件3.合同附件清單十、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費用十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手店面轉租合同：特色美食區(qū)經營權轉讓書2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2028年12月31日二、轉租區(qū)域及經營權1.轉租區(qū)域位置：[具體地址]2.轉租區(qū)域面積：[具體面積]3.經營權范圍：包括但不限于餐飲服務、食品銷售、飲料銷售等4.經營權使用期限：自2025年1月1日至2028年12月31日三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶3.租金調整機制：根據市場行情和物價變動，每[具體時間]調整一次租金4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的[百分比]支付滯納金；如單次逾期超過[天數(shù)]，則視為違約，支付違約金人民幣[金額]元四、經營內容與要求1.經營內容：[具體經營內容]2.經營規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范和標準3.經營資質要求：取得相關經營許可證和資質證書4.產品質量保證：保證所經營產品符合國家質量標準，不得銷售假冒偽劣商品五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議3.合同解除條件：[具體解除條件]4.合同終止條件：[具體終止條件]六、稅費與保險1.稅費承擔：承租方承擔所有與經營相關的稅費2.保險責任：承租方需購買營業(yè)責任險、財產險等，并確保保險有效3.保險范圍：[具體保險范圍]4.保險費用承擔：保險費用由承租方承擔七、違約責任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責任承擔：根據違約情形，承擔相應的違約責任3.違約金計算：[具體違約金計算方法]4.違約爭議解決：[具體爭議解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：[具體爭議解決程序]3.爭議解決機構：[具體爭議解決機構]4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同附件1.轉租區(qū)域平面圖2.經營權證明文件3.合同附件清單十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。2.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除條件：[具體合同解除條件]4.合同解除程序：[具體合同解除程序]十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效證明：合同生效后，雙方應相互提供合同生效證明。十二、合同解除1.合同解除條件：[具體合同解除條件]2.合同解除程序：[具體合同解除程序]3.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.合同續(xù)簽程序：[具體合同續(xù)簽程序]3.合同續(xù)簽期限：[具體續(xù)簽期限]4.合同續(xù)簽費用：[具體續(xù)簽費用]十四、合同終止1.合同終止條件：[具體合同終止條件]2.合同終止程序：[具體合同終止程序]3.合同終止通知：合同終止前，雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。合同簽訂人：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導經營決策權條款說明：甲方作為主導方，有權對乙方經營活動中涉及重大決策的事項進行審批，包括但不限于菜品研發(fā)、價格調整、促銷活動等。2.甲方品牌管理條款說明：甲方有權對乙方經營場所的裝修風格、招牌、廣告等進行統(tǒng)一品牌管理，確保品牌形象的一致性。3.甲方服務質量監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方提供的服務質量進行定期或不定期的檢查，確保服務質量符合行業(yè)標準。4.甲方知識產權保護條款說明：甲方對轉讓的經營權中的知識產權享有保護權利，乙方在經營過程中不得侵犯甲方知識產權。5.甲方財務監(jiān)管條款說明：甲方有權對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期提供財務報表、接受審計等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營決策權條款說明：乙方作為主導方，有權自主決定經營策略、菜品研發(fā)、價格調整等經營事項。2.乙方經營自主性條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有充分的經營自主權，包括人員招聘、員工培訓等。3.乙方品牌使用條款說明：乙方在合同期限內，有權使用甲方提供的品牌名稱和商標，但不得侵犯甲方知識產權。4.乙方經營風險承擔條款說明：乙方應自行承擔因經營不善或市場變化等原因造成的風險，包括但不限于經營虧損、停業(yè)損失等。5.乙方經營數(shù)據共享條款說明：乙方應定期向甲方提供經營數(shù)據，包括但不限于銷售額、客流量等，以便甲方進行市場分析和決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。2.中介服務內容條款說明：中介方應提供的服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等，具體服務內容應在合同中詳細列明。3.中介方保密條款說明：中介方在服務過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介方責任條款說明：中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，因中介方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，中介方應承擔相應責任。5.中介方糾紛解決條款說明：中介方在服務過程中與一方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉租區(qū)域平面圖2.經營權證明文件3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權委托書（如有）7.乙方授權委托書（如有）8.中介服務合同（如有）9.相關法律法規(guī)文件10.乙方經營資質證書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或滯納金。認定：根據合同約定，逾期支付租金的，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定履行經營內容或服務質量。認定：經甲方檢查，發(fā)現(xiàn)乙方經營內容或服務質量不符合合同約定的，視為違約行為。3.違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變經營內容或范圍。認定：乙方在未經甲方書面同意的情況下，改變經營內容或范圍的，視為違約行為。4.違約行為：乙方違反合同約定，侵犯甲方知識產權。認定：乙方在經營過程中，未經甲方許可，使用其知識產權的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同一方對合同內容和其他商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致租金無法按時支付。解決辦法：雙方協(xié)商調整租金支付方式，或乙方提供擔保。2.問題：甲方對乙方經營質量不滿。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定整改措施，并對整改效果進行監(jiān)督。3.問題：合同履行過程中，中介方出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方根據中介服務合同約定，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.特色美食區(qū)經營權轉讓2.商業(yè)租賃合同3.經營權轉讓合同4.乙方自主經營5.甲方主導經營6.中介服務合同7.合同糾紛解決全文完。二零二五年度手店面轉租合同：特色美食區(qū)經營權轉讓書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.轉租范圍及面積2.1轉租區(qū)域名稱2.2轉租區(qū)域面積2.3轉租區(qū)域具體位置3.轉租租金及支付方式3.1轉租租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金調整及押金4.1租金調整方式4.2押金金額及退還條件5.經營權轉讓內容5.1經營權轉讓范圍5.2經營權轉讓期限5.3經營權轉讓費用6.經營管理要求6.1經營內容規(guī)定6.2經營時間規(guī)定6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證要求7.轉租方責任與義務7.1維護設施設備7.2保障消防安全7.3維護環(huán)境衛(wèi)生8.被轉租方責任與義務8.1遵守國家法律法規(guī)8.2誠信經營8.3保護商業(yè)秘密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：轉租區(qū)域平面圖13.2附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件13.3附件三：相關許可證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2轉租方地址：市區(qū)街道號1.1.3被轉租方名稱：YY美食經營有限公司1.1.4被轉租方地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.轉租范圍及面積2.1轉租區(qū)域名稱：特色美食區(qū)2.2轉租區(qū)域面積：200平方米2.3轉租區(qū)域具體位置：購物中心二層東南角3.轉租租金及支付方式3.1轉租租金金額：每月人民幣20,000元3.2租金支付方式：每月5日前，將被轉租方賬戶內劃撥至轉租方賬戶4.租金調整及押金4.1租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情，每兩年調整一次，調整幅度不超過5%4.2押金金額及退還條件：押金人民幣10,000元，合同期滿后無違約情況，退還押金5.經營權轉讓內容5.1經營權轉讓范圍：特色美食區(qū)內所有餐飲項目的經營權5.2經營權轉讓期限：與合同期限一致5.3經營權轉讓費用：人民幣30,000元，一次性支付6.經營管理要求6.1經營內容規(guī)定：經營中式快餐、小吃等特色美食6.2經營時間規(guī)定：每日10:00至22:006.3營業(yè)執(zhí)照及許可證要求：被轉租方須在合同簽訂之日起30日內，取得并提交有效營業(yè)執(zhí)照及相關許可證7.轉租方責任與義務7.1維護設施設備：負責轉租區(qū)域內的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施設備正常使用7.2保障消防安全：確保轉租區(qū)域消防安全，定期進行消防檢查7.3維護環(huán)境衛(wèi)生：負責轉租區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，保持區(qū)域整潔8.被轉租方責任與義務8.1遵守國家法律法規(guī)：嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)8.2誠信經營：誠信經營，不得虛假宣傳，保證食品質量和安全8.3保護商業(yè)秘密：對轉租方提供的相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經允許不得泄露9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2被轉租方嚴重違約9.1.3轉租方因不可抗力導致合同無法履行9.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行9.2合同終止條件：合同期滿后自然終止9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止一切經營活動，并按照合同約定處理剩余事宜10.違約責任10.1.1被轉租方未按時支付租金10.1.2被轉租方未按規(guī)定使用轉租區(qū)域10.1.3被轉租方違反經營內容規(guī)定10.1.4被轉租方泄露商業(yè)秘密10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：轉租區(qū)域平面圖13.2附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件13.3附件三：相關許可證復印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同執(zhí)行過程，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式：第三方介入合同執(zhí)行過程，應經甲、乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的職責、權限和責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，并應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.1提供專業(yè)咨詢和服務16.2.2協(xié)助甲、乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查16.2.3協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題16.2.4提供必要的技術支持和保障16.3第三方權限：第三方在合同執(zhí)行過程中的權限應限于其職責范圍，不得超越甲、乙雙方授權的范