二零二五年度手房轉讓合同：房產(chǎn)交易合同糾紛解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉讓合同：房產(chǎn)交易合同糾紛解決機制合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉讓過程中的權利義務，以及解決合同糾紛的機制，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.交易：指甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方的行為。3.糾紛：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉讓房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.糾紛解決機制：指甲乙雙方在合同履行過程中，為解決糾紛而采取的措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)權屬證明。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方無爭議地完成合同約定的義務。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付款項。3.合同終止后，雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)轉讓費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)過戶稅費等。2.服務費用：包括但不限于律師費、中介費等。3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應在房產(chǎn)過戶前，向乙方收取房產(chǎn)轉讓費用。2.服務費用及其他費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉讓費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.服務費用及其他費用：雙方應根據(jù)具體費用和約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.雙方應確保支付過程中涉及的銀行賬戶、密碼等信息的安全。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付______的違約金。2.甲方未提供真實、合法的房產(chǎn)權屬證明的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付______的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務。2.保密內(nèi)容。3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部購房款。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律法規(guī)變動，影響本合同履行，雙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助對方完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。4.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。5.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應支付乙方違約金。未提供真實、合法的房產(chǎn)權屬證明：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按時支付購房款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.糾紛解決機制：指雙方在合同履行過程中，為解決爭議而采取的措施。3.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止過戶手續(xù)，共同協(xié)商解決權屬糾紛。2.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：一方未履行合同約定的義務。解決辦法：違約方應按照合同約定的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：第三方作為房產(chǎn)交易的中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，確保交易順利進行。第三方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。第三方的權利：第三方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方在合同中約定。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，并在必要時采取必要措施。第三方的義務：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實、合法的權屬證明。乙方有權在合同履行過程中，對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)權屬證明的，應承擔法律責任。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押、轉讓或進行其他處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔法律責任。全文完。二零二五年度手房轉讓合同：房產(chǎn)交易合同糾紛解決機制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交房時間及條件6.附屬設施及裝修情況7.合同簽訂日期及地點二、房屋權屬1.房屋所有權2.房屋使用權3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況5.房屋權屬證書6.房屋權屬變更登記三、交易稅費1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式5.稅費爭議解決四、合同履行1.交房條件及標準2.交房時間及違約責任3.付款時間及違約責任4.合同變更及解除5.合同終止及后續(xù)事宜五、違約責任1.交房違約責任2.付款違約責任3.合同變更違約責任4.合同解除違約責任5.合同終止違約責任六、合同糾紛解決機制1.糾紛解決方式2.糾紛解決程序3.糾紛解決期限4.糾紛解決費用5.糾紛解決地點七、爭議管轄1.爭議管轄法院2.爭議管轄協(xié)議3.爭議管轄變更八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明及通知九、合同附件1.房產(chǎn)權屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時間3.合同備案程序4.合同備案費用十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權3.合同附件效力4.合同爭議解決方式十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉讓合同2.合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式購買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址房產(chǎn)證號建筑面積房屋結構房屋用途4.交易價格及支付方式交易總價支付方式（如分期付款、一次性付款等）每期付款金額及時間5.交房時間及條件交房時間交房條件（如房產(chǎn)證過戶、物業(yè)交割等）6.附屬設施及裝修情況附屬設施清單裝修情況說明7.合同簽訂日期及地點簽訂日期簽訂地點二、房屋權屬1.房屋所有權出賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛購買方取得房產(chǎn)所有權2.房屋使用權出賣方保證房產(chǎn)無使用權糾紛購買方取得房產(chǎn)使用權3.房屋抵押情況房產(chǎn)無抵押如有抵押，需解除抵押4.房屋租賃情況房產(chǎn)無租賃如有租賃，需解除租賃5.房屋權屬證書出賣方提供房產(chǎn)證購買方辦理房產(chǎn)證過戶6.房屋權屬變更登記辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)三、交易稅費1.稅費種類及計算方法列明稅費種類及計算依據(jù)2.稅費承擔主體出賣方承擔稅費購買方承擔稅費3.稅費繳納期限稅費繳納期限4.稅費繳納方式納稅人自行繳納代繳5.稅費爭議解決稅費爭議解決方式四、合同履行1.交房條件及標準房屋交付時應符合的條件房屋交付標準2.交房時間及違約責任交房時間違約責任3.付款時間及違約責任付款時間違約責任4.合同變更及解除合同變更的條件及程序合同解除的條件及程序5.合同終止及后續(xù)事宜合同終止條件合同終止后的后續(xù)事宜五、違約責任1.交房違約責任交房逾期責任房屋不符合交付條件責任2.付款違約責任付款逾期責任付款不足責任3.合同變更違約責任變更未經(jīng)同意責任變更后不履行責任4.合同解除違約責任解除未經(jīng)同意責任解除后不履行責任5.合同終止違約責任終止后不履行責任六、合同糾紛解決機制1.糾紛解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.糾紛解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序3.糾紛解決期限協(xié)商期限仲裁期限訴訟期限4.糾紛解決費用協(xié)商費用仲裁費用訴訟費用5.糾紛解決地點協(xié)商地點仲裁地點訴訟地點七、爭議管轄1.爭議管轄法院合同簽訂地人民法院房產(chǎn)所在地人民法院2.爭議管轄協(xié)議雙方約定爭議管轄法院3.爭議管轄變更約定爭議管轄變更的條件及程序八、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍列明合同約定的不可抗力范圍。3.不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。4.不可抗力證明及通知不可抗力證明材料應提交給對方，并在發(fā)生不可抗力后及時通知對方。九、合同附件1.房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件其他權屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費清單稅費繳納憑證稅費計算明細3.合同附件清單列明所有合同附件的名稱及編號十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同簽訂日期。3.合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期合同終止的實際日期。十一、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序提出解除合同的書面通知。雙方確認解除合同的日期。3.合同解除通知解除合同的書面通知應送達對方。4.合同解除后的處理履行合同剩余義務。退還已付款項。清算合同剩余債權債務。十二、合同備案1.合同備案主體出賣方和購買方。2.合同備案時間合同簽訂后30日內(nèi)。3.合同備案程序按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行備案。4.合同備案費用按照當?shù)匾?guī)定繳納備案費用。十三、合同其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.合同解釋權合同的解釋權歸簽訂合同的一方所有。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式合同爭議解決方式以第七章約定為準。十四、合同簽署1.合同簽署日期合同簽署的實際日期。2.合同簽署地點合同簽署的地點。3.合同簽署人員出賣方和購買方的授權代表或法定代表人。4.合同簽署印章出賣方和購買方的公章或合同專用章。[購買方簽字/蓋章][日期][出賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權說明：在本合同中，甲方有權在乙方提出交易條件后，在合理期限內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）優(yōu)先選擇是否接受交易條件。甲方一旦行使優(yōu)先選擇權，乙方應無條件同意交易條件，并按照約定履行合同。2.甲方?jīng)Q定交房條件說明：甲方有權決定房屋的交房條件，包括但不限于房屋的清潔、維修、裝飾等，乙方應配合甲方的合理要求。3.甲方指定交易時間說明：甲方有權指定交易的具體時間，包括但不限于過戶時間、交房時間等，乙方應按照甲方指定的時間履行合同義務。4.甲方?jīng)Q定稅費承擔說明：在本合同中，除非另有約定，所有稅費均由甲方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.甲方享有違約金調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)市場情況和自身利益，對合同中的違約金進行調(diào)整，調(diào)整后的違約金應在合同中明確約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權說明：在本合同中，乙方有權在甲方提出交易條件后，在合理期限內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）優(yōu)先選擇是否接受交易條件。乙方一旦行使優(yōu)先選擇權，甲方應無條件同意交易條件，并按照約定履行合同。2.乙方?jīng)Q定房屋用途說明：乙方有權決定購買房屋后的用途，如自住、出租等，甲方應尊重乙方的決定。3.乙方指定交易時間說明：乙方有權指定交易的具體時間，包括但不限于過戶時間、交房時間等，甲方應按照乙方指定的時間履行合同義務。4.乙方享有合同變更權說明：乙方有權根據(jù)自身情況，在合同履行過程中提出合同變更的請求，甲方應在合理期限內(nèi)給予答復。5.乙方享有價格調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)市場情況和自身利益，在合同履行過程中提出價格調(diào)整的請求，甲方應在合理期限內(nèi)給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由成交方承擔，具體費用標準及支付方式應在合同中明確約定。2.中介保密義務說明：中介機構及其工作人員對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后由成交方支付給中介機構，支付時間和方式應在合同中明確約定。4.中介違約責任說明：如中介機構未能履行中介義務，導致交易未能順利完成，中介機構應承擔相應的違約責任。5.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體期限應在合同中明確約定。6.中介服務內(nèi)容說明：中介機構應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、交易撮合、合同起草、稅費咨詢等。7.中介費用退還說明：如因中介機構原因導致交易未能順利完成，中介機構應退還部分或全部中介費用。具體退還標準應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.合同附件清單4.中介服務合同（如有）5.不可抗力證明材料（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交房或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時付款。雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由合同雙方或仲裁/法院根據(jù)具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權歸屬的法定文件。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償金。5.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交房。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同變更或解除未按約定程序進行。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂變更或解除協(xié)議，確保程序合法有效。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的房屋轉讓。2.房地產(chǎn)交易涉及第三方中介服務。3.房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生違約行為。4.房地產(chǎn)交易涉及不可抗力因素。5.房地產(chǎn)交易涉及合同變更或解除。全文完。二零二五年度手房轉讓合同：房產(chǎn)交易合同糾紛解決機制2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款時間節(jié)點：3.3付款方式：3.4付款憑證：4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.3房產(chǎn)使用限制：5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2房產(chǎn)過戶費用：5.3稅費承擔：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.2違約責任：6.3違約金：8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應及時通知對方，并提供有關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應立即恢復履行合同。8.2.4如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以解除合同或部分條款，并免除違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同當事人一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意；9.2.3合同因不可抗力無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件；10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并說明解除理由。12.2合同終止程序合同終止后，合同各方應按照本合同約定進行結算，并妥善處理剩余事宜。13.合同通知及送達13.1通知方式本合同通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址本合同送達地址為本合同當事人指定的通訊地址。13.3送達時間本合同通知自送達之日起視為送達完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方是指中介方、評估機構、律師、公證機構等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同各方權益，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式中介方：提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等；評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應在合同簽訂前或合同簽訂后，根據(jù)合同各方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同各方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍提供虛假信息或錯誤評估導致合同無法履行；違反合同約定，導致合同一方遭受損失；在履行合同過程中因過錯造成合同一方財產(chǎn)損失。4.2第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因合同一方違反合同約定導致第三方損失；因合同一方自行承擔的風險導致第三方損失。5.第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求合同各方提供必要的協(xié)助；第三方有權要求合同各方履行合同義務。5.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行專業(yè)服務職責；第三方應確保提供的信息真實、準確、完整；第三方應采取必要措施保障合同各方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分應根據(jù)合同約定和各自的權利義務進行明確。第三方作為獨立第三方，不參與甲乙方的交易行為，僅提供專業(yè)服務。6.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其與甲乙方的劃分應根據(jù)合同約定和中介服務協(xié)議進行明確。中介方作為獨立第三方，其權利義務應與甲乙方在中介服務協(xié)議中約定。6.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方，各第三方之間應明確各自的權利義務和責任范圍，避免責任不清或相互推諉。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同各方應根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進