2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅出售代理事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅：指符合國家房地產管理部門規(guī)定的居住用途的房屋；（2）出售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義代理其住宅出售事宜；（3）傭金：指乙方為甲方成功出售住宅而收取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）住宅出售代理合同：指甲方與乙方簽訂的關于住宅出售代理事宜的書面協議；（2）合同期限：指本合同生效至終止的期間；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責；（2）甲方有權要求乙方及時、準確地向其報告住宅出售事宜的進展情況；（3）甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，并對乙方的代理行為提出意見和建議；（4）甲方應按照合同約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定履行代理職責，為甲方成功出售住宅；（2）乙方應及時、準確地向甲方報告住宅出售事宜的進展情況；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應按照合同約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應通過合法、合規(guī)的方式，為甲方尋找潛在購房者，并促成住宅出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除合同；（3）乙方書面通知甲方解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：指乙方為甲方提供住宅出售代理服務所收取的費用；（2）廣告宣傳費：指乙方為推廣甲方住宅所發(fā)生的廣告宣傳費用；（3）其他費用：指因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）代理服務費：甲方應按乙方提供的代理服務明細，在合同約定的支付期限內以現金、銀行轉賬等方式支付；（2）廣告宣傳費：甲方應在廣告發(fā)布前支付廣告宣傳費用，具體支付方式雙方另行協商確定；（3）其他費用：雙方應按實際發(fā)生費用，在合同約定的支付期限內進行結算。7.3支付時間（1）代理服務費：甲方應在乙方完成住宅出售代理服務后的次月五日內支付；（2）廣告宣傳費：甲方應在廣告發(fā)布前支付；（3）其他費用：雙方應在費用發(fā)生后的次月五日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、合法、有效；（2）甲方應在支付款項時注明合同編號，以便乙方核對；（3）乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定；（2）賠償方式可包括現金支付、財產補償等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方的住宅信息；（2）乙方的代理服務策略；（3）雙方的談判過程和結果。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致住宅銷售受限。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內容發(fā)生重大變更；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權，有權要求乙方提供相關服務記錄和資料。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何可能影響甲方權益的情況，甲方有權暫?；蚪K止合同；（2）合同終止后，乙方不得再次使用甲方提供的住宅信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款具有同等效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協助；（2）乙方應尊重甲方的意見，努力完成代理任務。15.2協作與配合方式雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅詳細信息資料；2.乙方提供的代理服務明細；3.雙方簽訂的補充協議；4.不可抗力事件證明材料；5.違約金支付憑證；6.爭議解決相關文件；7.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定支付代理服務費、廣告宣傳費或其他費用，經催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按約定提供相關資料，影響乙方履行代理職責。2.乙方違約行為及認定：未履行代理職責：乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權范圍內實施民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密采取保密措施，防止泄露。5.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中的爭議采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關資料，影響乙方履行代理職責。解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供相關資料，若因特殊情況無法及時提供，應提前通知乙方，并協商解決。2.問題：乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的服務質量問題承擔責任。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權獲得其提供的服務的相應報酬。3.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供完整的住宅出售信息。乙方有權要求甲方支付廣告宣傳費用及代理服務費。乙方有權要求甲方在合同終止后，繼續(xù)承擔一定的市場推廣責任。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的傭金比例。乙方有權獲得因甲方違約而產生的賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未履行合同約定的市場推廣責任，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方的違約行為導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成住宅出售。甲方可要求乙方提供詳細的代理服務報告。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務。甲方可獲得因乙方代理成功而產生的傭金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行代理職責，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方的違約行為導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產產權狀況2.5房地產配套設施第三章代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售期限3.5代理銷售成果第四章代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付條件4.5代理費用調整第五章房地產交易流程5.1客戶看房5.2簽訂購房合同5.3交易過戶5.4領取房產證5.5交易稅費承擔5.6交易風險承擔第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知9.4不可抗力解除第十章合同附件10.1房地產信息清單10.2代理費用計算明細10.3交易稅費計算明細10.4其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案費用第十二章合同附件12.1房地產信息清單12.2代理費用計算明細12.3交易稅費計算明細12.4其他相關文件第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更及補充程序13.4合同變更及補充生效第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自[開始日期]至[結束日期]。1.5合同目的甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的住宅，乙方應按照甲方的要求，盡力完成銷售任務。第二章房地產基本信息2.1房地產位置房地產位于[具體地址]，屬于[高端住宅區(qū)]。2.2房地產面積房地產總面積為[面積]平方米。2.3房地產結構房地產結構為[具體結構]。2.4房地產產權狀況房地產產權清晰，無任何法律糾紛。2.5房地產配套設施房地產配備有[配套設施]。第三章代理服務內容3.1代理銷售范圍乙方負責本合同房地產的代理銷售，銷售范圍包括但不限于[銷售范圍]。3.2代理銷售方式乙方采用[銷售方式]進行代理銷售。3.3代理銷售費用代理銷售費用為[費用金額]元，按照[計算方式]計算。3.4代理銷售期限代理銷售期限為[期限]。3.5代理銷售成果乙方應在本合同規(guī)定的期限內完成[銷售成果]。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按照[計算方式]計算。4.2代理費用支付時間甲方應于[支付時間]內向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式代理費用通過[支付方式]支付。4.4代理費用支付條件甲方支付代理費用的條件為[支付條件]。4.5代理費用調整在[調整條件]下，代理費用可進行調整。第五章房地產交易流程5.1客戶看房乙方應安排客戶看房，確?？蛻袅私夥康禺a情況。5.2簽訂購房合同在客戶看房滿意后，乙方協助甲方與客戶簽訂購房合同。5.3交易過戶乙方負責辦理房地產交易過戶手續(xù)。5.4領取房產證交易過戶完成后，乙方協助甲方領取房產證。5.5交易稅費承擔交易稅費按照[稅費承擔方式]由甲方承擔。5.6交易風險承擔交易風險由[風險承擔方]承擔。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于[保密信息內容]。6.2保密義務雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務。6.3保密期限保密期限為[保密期限]。6.4違約責任違反保密義務的，應承擔[違約責任]。第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.3爭議解決程序協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內單方面解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。8.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2代理銷售任務完成，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應書面確認。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，代理費用按照已發(fā)生的工作量進行結算。8.4.2雙方應結清所有費用，并歸還相關資料。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方。9.2.2雙方應協商解決因不可抗力引起的合同履行問題。9.3不可抗力證明及通知9.3.1不可抗力發(fā)生時，受影響方應及時提供相關證明文件。9.3.2受影響方應在[通知期限]內將不可抗力事件通知對方。9.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)期限]，合同自動解除。第十章合同附件10.1房地產信息清單10.2代理費用計算明細10.3交易稅費計算明細10.4其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需按照[備案要求]進行備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應按照[備案程序]辦理備案手續(xù)。11.3.2備案費用由[費用承擔方]承擔。11.4合同備案費用[備案費用金額]第十二章合同附件[與第十章內容相同]第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內容。13.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。13.2合同補充方式13.2.1雙方可以通過書面形式對合同進行補充。13.3合同變更及補充程序13.3.1變更或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同變更及補充生效[變更或補充內容]第十四章合同解除及終止[與第八章內容相同]甲方（出賣方）簽字：[甲方代表姓名][甲方代表職務][甲方代表簽字日期]乙方（代理方）簽字：[乙方代表姓名][乙方代表職務][乙方代表簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1市場營銷策略甲方負責制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動等，乙方應積極配合。說明：甲方作為主導方，擁有市場決策權，乙方需根據甲方策略執(zhí)行。1.2價格調整權在合同期限內，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權調整房地產價格，并及時通知乙方。說明：甲方作為所有者，享有價格調整權，乙方需接受價格調整并配合執(zhí)行。1.3簽訂合同優(yōu)先權若乙方代理銷售的客戶與甲方直接簽訂購房合同，甲方應給予乙方相應的傭金。說明：甲方為保證乙方權益，給予乙方在直接簽訂合同時的優(yōu)先權。1.4財務結算合同終止后，甲方應在[結算期限]內，將代理費用及傭金支付給乙方。說明：甲方作為主導方，負責財務結算，確保乙方及時獲得應得款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1代理費用調整權在合同期限內，若乙方代理銷售任務完成情況良好，乙方有權要求調整代理費用。說明：乙方作為主導方，在完成良好銷售任務后，有權要求調整費用以獲得更多收益。2.2推廣活動參與權甲方應給予乙方參與推廣活動的權利，包括廣告宣傳、活動策劃等。說明：乙方作為主導方，有權參與推廣活動，提高銷售業(yè)績。2.3客戶信息保密甲方應保證乙方代理期間獲得的客戶信息不被泄露給第三方。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方保密客戶信息，確?？蛻粜湃巍?.4傭金支付合同終止后，甲方應在[結算期限]內，將傭金支付給乙方。說明：甲方作為主導方，負責傭金支付，確保乙方及時獲得應得款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲方、乙方及其他相關方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。說明：第三方中介在合同中扮演協調角色，促進各方合作。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔，并在合同中明確費用金額及支付方式。說明：第三方中介費用由甲方承擔，以保證合同順利執(zhí)行。3.3第三方中介違約責任若第三方中介在執(zhí)行職責過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介在合同中承擔違約責任，確保合同執(zhí)行。3.4第三方中介保密義務第三方中介對本合同涉及的秘密信息負有保密義務。說明：第三方中介在合同中承擔保密義務，保護合同雙方的隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產信息清單2.代理費用計算明細3.交易稅費計算明細4.其他相關文件（如：土地使用權證、房產證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或傭金。認定：甲方逾期未支付，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成代理銷售任務。3.違約行為：任何一方泄露合同中的保密信息。認定：泄露行為發(fā)生，經對方提出，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行協調職責，導致合同無法執(zhí)行。認定：第三方中介未履行職責，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內實施民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可申請仲裁。2.問題：乙方未按約定完成代理銷售任務。解決辦法：甲方可書面催告乙方完成，若乙方未在合理期限內完成，甲方可解除合同。3.問題：第三方中介未履行協調職責。解決辦法：雙方可書面要求第三方中介履行職責，若其仍不履行，雙方可協商更換中介。五、所有應用場景：1.甲方為房地產所有者，乙方為房地產代理銷售方。2.甲方為個人，乙方為房地產代理銷售機構。3.甲方為企業(yè)，乙方為房地產代理銷售方或機構。4.合同適用于住宅、別墅、公寓等高端住宅區(qū)房產的代理銷售。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.當事人信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買方信息（如有）3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅裝修情況3.5住宅權屬情況4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務內容5.1市場調研5.2宣傳推廣5.3接待客戶5.4協助成交5.5其他服務6.代理費用結算6.1結算條件6.2結算方式6.3結算時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“住宅”是指位于（具體地址）的（具體住宅描述），包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。1.1.2本合同所指“代理方”是指受出售方委托，負責推廣、宣傳、接待客戶并協助成交的（代理方名稱）。1.1.3本合同所指“出售方”是指擁有上述住宅的合法所有權人。1.2合同目的1.2.1出售方委托代理方，通過代理方的專業(yè)服務，將上述住宅出售給合適的買方。1.2.2代理方按照合同約定，為出售方提供全面、高效的住宅出售代理服務。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。2.當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：（出售方全稱）2.1.2出售方地址：（出售方詳細地址）2.1.3出售方聯系人：（聯系人姓名）2.1.4出售方聯系電話：（聯系電話）2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：（代理方全稱）2.2.2代理方地址：（代理方詳細地址）2.2.3代理方聯系人：（聯系人姓名）2.2.4代理方聯系電話：（聯系電話）2.3買方信息（如有）2.3.1買方名稱：（買方全稱）2.3.2買方地址：（買方詳細地址）2.3.3買方聯系人：（聯系人姓名）2.3.4買方聯系電話：（聯系電話）3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：（城市名稱）3.1.2住宅所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3住宅具體地址：（詳細地址）3.2住宅面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3住宅結構3.3.1結構類型：（如框架結構、磚混結構等）3.3.2層數：（層數）3.4住宅裝修情況3.4.1裝修標準：（簡述裝修風格、裝修材料等）3.5住宅權屬情況3.5.1權屬證書：（產權證號）3.5.2是否存在抵押、查封等情況：（具體說明）4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣（金額）元整。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用分為預付款和傭金兩部分。4.2.2預付款：在合同簽訂后（具體日期）內支付，金額為人民幣（金額）元整。4.2.3傭金：在成交后支付，傭金比例為成交價的（百分比）。4.3代理費用支付時間4.3.1預付款支付時間：合同簽訂后（具體日期）內。4.3.2傭金支付時間：成交后（具體日期）內。5.代理服務內容5.1市場調研5.1.1代理方負責對住宅所在區(qū)域的市場進行調研，包括但不限于房價走勢、競爭對手分析等。5.2宣傳推廣5.2.1代理方負責制作宣傳資料，包括但不限于住宅介紹、戶型圖、效果圖等。5.2.2代理方負責在各大房地產網站、社交媒體等平臺進行宣傳推廣。5.3接待客戶5.3.1代理方負責接待有意向購買住宅的客戶，提供詳細的信息和咨詢服務。5.4協助成交5.4.1代理方負責協助出售方與買方進行談判，促成交易。5.5其他服務5.5.1代理方根據實際情況，提供其他必要的服務，如協助辦理過戶手續(xù)等。6.代理費用結算6.1結算條件6.1.1代理方完成本合同約定的全部代理服務內容。6.1.2買方與出售方簽訂正式的買賣合同。6.2結算方式6.2.1代理費用以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。6.3結算時間6.3.1代理費用在滿足結算條件后，于（具體日期）內支付完畢。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密等受到泄露或損害的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數額為本合同代理費用的一定比例；9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除條件；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項；11.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；12.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：住宅信息表、代理費用明細表等。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方，包括但不限于評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議的約定分擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例由合作協議約定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。16.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應保證提供真實、準確的住宅信息，并對第三方提供的信息負有審核責任。17.1.2甲方應按照合同約定支付代理費用和第三方費用。17.2乙方責任17.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合作協議的約定行事。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定。18.1.2第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定。18.2.2第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應費用。18.3第三方與買方的劃分18.3.1第三方與買方之間的關系，由第三方與買方簽訂的協議約定。18.3.2第三方應向買方提供相關服務，買方應支付相應費用。18.4第三方與賣方的劃分18.4.1第三方與賣方之間的關系，由第三方與賣方簽訂的協議約定。18.4.2第三方應向賣方提供相關服務，賣方應支付相應費用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同及合作協議的約定進行。19.1.2第三方介入的職責范圍、服務內容等，由合作協議詳細約定。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2.2合同變更后，本合同及合作協議的相應條款應進行相應調整。20.第三方介入后的