二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于________________________的現(xiàn)代風(fēng)格手房出租給乙方使用，乙方租賃該手房進行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.現(xiàn)代風(fēng)格手房：指以現(xiàn)代設(shè)計理念和風(fēng)格為特點，具備一定藝術(shù)價值和觀賞性的手房。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用甲方手房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即手房東。2.乙方：指本合同中的承租方，即手房承租者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的手房使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用手房。3.甲方有義務(wù)保證手房的完好，并在租賃期間承擔必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用手房，但不得擅自改變手房的用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證手房的整潔和安全。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方出租的手房位于________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定保證手房的完好，并承擔必要的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將手房交還甲方，并保證手房的完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃期間的租金和其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供手房或提供的手房不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方擅自改變手房用途或損壞手房，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方手房的商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間獲得的手房相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致手房損壞。2.政府政策變動導(dǎo)致手房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間擅自改變手房用途。2.乙方未按合同約定支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留手房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置手房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入手房進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何影響手房結(jié)構(gòu)或安全的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行手房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房東租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.現(xiàn)代風(fēng)格手房租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代風(fēng)格手房租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供手房或提供的手房不符合約定標準。未按時收取租金。未采取合理的保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露。在緊急情況下未通知乙方即進入手房進行檢查或維修。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變手房用途或損壞手房。未按合同約定協(xié)助甲方進行手房的日常管理。未經(jīng)甲方同意，進行影響手房結(jié)構(gòu)或安全的行為。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置手房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律后果。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可能考慮收取違約金。2.問題：手房出現(xiàn)緊急維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡可能在通知后盡快進行維修，確保手房的安全和使用。3.問題：乙方擅自改變手房用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)手房原狀，可能需要乙方承擔賠償責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并調(diào)查泄露原因，可能需要追究責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期進行溝通，建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞和問題及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議》中，作為合同主體之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定標準的手房。乙方有權(quán)在租賃期間，對手房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租手房。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況，要求調(diào)整租金。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，將手房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方進行整改。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方按照約定歸還手房。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況，調(diào)整租金。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變手房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，將手房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、出租方信息1.出租方名稱2.出租方地址3.出租方聯(lián)系方式4.出租方法定代表人5.出租方授權(quán)代表三、承租方信息1.承租方名稱2.承租方地址3.承租方聯(lián)系方式4.承租方法定代表人5.承租方授權(quán)代表四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修風(fēng)格5.房屋設(shè)施清單五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約4.租賃期限變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.租金違約責(zé)任七、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程5.押金違約責(zé)任八、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制5.房屋租賃用途九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)變更十、違約責(zé)任1.租賃合同違約責(zé)任2.租金違約責(zé)任3.押金違約責(zé)任4.房屋損壞賠償5.其他違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后果十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2025年12月31日二、出租方信息1.出租方名稱：_______2.出租方地址：_______3.出租方聯(lián)系方式：_______4.出租方法定代表人：_______5.出租方授權(quán)代表：_______三、承租方信息1.承租方名稱：_______2.承租方地址：_______3.承租方聯(lián)系方式：_______4.承租方法定代表人：_______5.承租方授權(quán)代表：_______四、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格5.房屋設(shè)施清單：_______五、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限續(xù)約：_______4.租賃期限變更：_______六、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______5.租金違約責(zé)任：_______七、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______5.押金違約責(zé)任：_______八、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施的維護，承租方負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改動或裝修。5.房屋租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)或工業(yè)活動。九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：_______元/月，由承租方支付。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.物業(yè)服務(wù)標準：_______4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)不符合約定標準，承租方有權(quán)要求出租方采取措施糾正。5.物業(yè)服務(wù)變更：如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標準，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。十、違約責(zé)任1.租賃合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.租金違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。3.押金違約責(zé)任：如因承租方違約導(dǎo)致押金無法退還，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。4.房屋損壞賠償：如因承租方故意或重大過失造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。5.其他違約責(zé)任：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十二、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除違約責(zé)任：_______十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：_______4.合同終止通知：_______5.合同終止后果：_______十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：_______4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件清單：_______出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和更新。具體條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前_______日通知乙方。甲方有權(quán)對租賃房屋進行更新改造，但不得影響乙方的正常居住和使用。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)工作。2.甲方收益權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，享有租賃房屋的租金收益。具體條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，租金支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)保證租金的合法性和安全性，不得將租金用于非法活動。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：甲方未按時進行房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方未按時支付乙方租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方居住權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，享有租賃房屋的居住權(quán)。具體條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修。具體條款：乙方進行裝修前，需征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。乙方裝修完成后，需將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋介紹、合同簽訂等。具體條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：說明：中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息負有保密義務(wù)。具體條款：中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方提供。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。具體條款：中介方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同附件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)通知乙方并進行房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。4.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的個人信息。認定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的個人信息，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指當事人對在履行合同過程中獲得的對方信息負有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：約定明確的維修期限和通知方式，確保甲方及時履行維修義務(wù)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立租金支付憑證，避免爭議。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房東與個人承租方之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人承租方之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.企業(yè)租賃用于辦公或居住的房屋。全文完。二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2設(shè)施設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指承租出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2設(shè)施設(shè)備情況3.2.1廚房設(shè)施：3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：3.2.3電器設(shè)備：3.2.4家具：3.2.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3支付時間：5.3.1首付款支付時間：5.3.2每月租金支付時間：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.2調(diào)整幅度：6.3調(diào)整時間：7.押金及退還7.1押金金額：7.2退還條件：7.3退還方式：8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅能將租賃物用于居住用途。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.3維護責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。8.3.2承租方應(yīng)承擔因使用不當造成的租賃物損壞責(zé)任。9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2改造事宜9.2.1承租方如需對租賃物進行改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2.2改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得出租方同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的解除期限。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.1.2本合同自租賃物交付使用之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方概念1.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的問題。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，對因自身原因造成租賃雙方損失承擔賠償責(zé)任。2.1.2第三方對租賃物的維護、修繕等責(zé)任，由其與出租方或承租方另行約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取報酬和服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方介入程序3.1中介機構(gòu)介入3.1.1出租方或承租方在簽訂合同時，可自愿選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方信息。3.2其他第三方介入3.2.1第三方介入需事先征得出租方和承租方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2.2如無特殊約定，責(zé)任限額不超過合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1出租方與第三方5.1.1出租方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2出租方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.2承租方與第三方5