2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往，甲方?jīng)Q定在__________________地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋提前出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者支付定金或首付款，待房屋竣工后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）乙方：指購(gòu)房者，購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)房屋。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)房屋所應(yīng)支付的總金額。（4）交付使用：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方開(kāi)發(fā)的智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)房屋的建筑面積、樓層、戶型等因素確定。（2）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由購(gòu)房者承擔(dān)。（3）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由購(gòu)房者按期支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的20%作為首付。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付。（2）分期付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前，乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起30日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（2）若乙方逾期接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（購(gòu)房者）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.房屋預(yù)售許可證3.房屋買賣合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.付款計(jì)劃表6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書(shū)（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；c.未提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.逾期接收房屋；c.違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許其進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修符合乙方要求。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在不可抗力情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位7.項(xiàng)目施工單位三、預(yù)售條件1.預(yù)售許可證2.預(yù)售資金監(jiān)管3.預(yù)售房源4.預(yù)售價(jià)格5.預(yù)售付款方式6.預(yù)售合同簽訂四、購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)房人權(quán)利2.購(gòu)房人義務(wù)3.購(gòu)房人違約責(zé)任五、開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利2.開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.預(yù)售合同附件十一、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同生效十二、合同附件清單1.合同附件1：預(yù)售許可證復(fù)印件2.合同附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.合同附件3：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.合同附件4：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.合同附件5：預(yù)售合同附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：____________________6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____________________7.項(xiàng)目施工單位：____________________三、預(yù)售條件1.預(yù)售許可證：甲方已取得預(yù)售許可證，編號(hào)為：____________________2.預(yù)售資金監(jiān)管：預(yù)售資金將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為：____________________3.預(yù)售房源：預(yù)售房源為_(kāi)___________________4.預(yù)售價(jià)格：預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___________________元5.預(yù)售付款方式：首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的__%按揭貸款：首付后，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為總房?jī)r(jià)的__%，貸款期限為_(kāi)_年6.預(yù)售合同簽訂：乙方在支付首付款后，與甲方簽訂正式預(yù)售合同四、購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)房人權(quán)利：享有購(gòu)買預(yù)售房的權(quán)利享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利享有合同解除權(quán)2.購(gòu)房人義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定3.購(gòu)房人違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金違反項(xiàng)目管理規(guī)定的，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利：享有收取購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的權(quán)利享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利2.開(kāi)發(fā)商義務(wù)：按合同約定提供預(yù)售房按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：未按合同約定提供預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金違反合同約定的，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止2.合同履行地點(diǎn)：____________________3.合同履行方式：甲方按照合同約定提供預(yù)售房乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的合同具有同等法律效力七、合同解除1.合同解除條件：甲方未按合同約定提供預(yù)售房，且經(jīng)乙方催告后仍未履行的乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)退還甲方已提供的預(yù)售房或其等價(jià)物八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因法定事由或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____________________十、合同附件1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.預(yù)售合同附件十一、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。十二、合同附件清單1.合同附件1：預(yù)售許可證復(fù)印件2.合同附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.合同附件3：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.合同附件4：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.合同附件5：預(yù)售合同附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________3.簽署日期：____年__月__日十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____________________2.備案時(shí)間：____________________3.備案手續(xù)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的預(yù)售房源分配條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)預(yù)售房源進(jìn)行分配。具體分配方案應(yīng)在合同中明確，包括分配時(shí)間、分配比例和分配方式。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目規(guī)劃，制定預(yù)售房源分配方案。（2）分配方案應(yīng)包括房源類型、數(shù)量、價(jià)格和分配順序。（3）甲方應(yīng)確保分配方案的公平、公正和透明。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款：說(shuō)明：在預(yù)售過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（1）價(jià)格調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的__%。（2）價(jià)格調(diào)整需提前__個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。（3）價(jià)格調(diào)整后的合同應(yīng)作為附件納入本合同。3.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，甲方有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求。（1）甲方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（3）合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求，享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。（1）乙方在簽訂合同時(shí)，可享受合同總價(jià)__%的優(yōu)惠。（2）優(yōu)惠方式可在合同中明確，如折扣、贈(zèng)送等。（3）優(yōu)惠條款在合同履行過(guò)程中不得隨意變更。2.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)解除合同。（1）若甲方未按合同約定提供預(yù)售房，乙方有權(quán)解除合同。（2）若合同約定的其他條件不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房款項(xiàng)退還條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（1）乙方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。（2）合同解除后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（3）退還款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（1）中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的__%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。（1）中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.中介服務(wù)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若第三方中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）中介服務(wù)人員違反職業(yè)道德，泄露甲方和乙方隱私的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介服務(wù)人員未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介服務(wù)人員違反合同約定，造成甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.預(yù)售合同附件6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證（如首付款收據(jù)）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供預(yù)售房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將預(yù)售房交付給乙方，或提供的預(yù)售房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付金額不足合同約定的比例。3.違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.規(guī)劃許可證：指政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，包括用地范圍、建筑高度、容積率等。3.施工許可證：指政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工的許可證。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工后，由相關(guān)部門進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金及時(shí)到賬。2.問(wèn)題：預(yù)售房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：合同解除后，購(gòu)房款項(xiàng)退還困難。解決辦法：在合同中明確退還流程和期限，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人銷售預(yù)售房的情況。2.適用于購(gòu)房人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買預(yù)售房的情況。3.適用于購(gòu)房人在特定情況下要求解除合同并退還購(gòu)房款項(xiàng)的情況。4.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)仲裁或訴訟解決的情況。全文完。2025年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂方式3.2合同簽訂時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)3.4合同簽訂雙方4.預(yù)售房款支付4.1預(yù)售房款支付方式4.2首付款支付4.3按揭貸款支付4.4預(yù)售房款繳納時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.交付后的權(quán)益和義務(wù)7.1房屋使用7.2房屋維護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)售7.4房屋租賃8.智慧社區(qū)設(shè)施使用8.1智慧社區(qū)設(shè)施概述8.2智慧社區(qū)設(shè)施使用規(guī)則8.3智慧社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)用8.4智慧社區(qū)設(shè)施使用糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.4違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智慧社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“預(yù)售房款”指購(gòu)房者按照合同約定支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.2“房屋”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同約定建設(shè)的預(yù)售房屋。1.1.3“交付”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同約定將房屋交付給購(gòu)房者。1.1.4“產(chǎn)權(quán)登記”指購(gòu)房者按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為出賣人位于市區(qū)路號(hào)的智慧社區(qū)項(xiàng)目中的預(yù)售房屋。1.3.2房屋具體位置、面積、戶型等信息詳見(jiàn)附件一。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為2025年3月15日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積約為萬(wàn)平方米2.3.2總戶數(shù)約為戶2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1智能住宅3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂方式3.1.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。3.2合同簽訂時(shí)間3.2.1合同簽訂時(shí)間為2025年3月15日。3.3合同簽訂地點(diǎn)3.3.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室。3.4合同簽訂雙方3.4.1出賣人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.4.2買受人：購(gòu)房者4.預(yù)售房款支付4.1預(yù)售房款支付方式4.1.1預(yù)售房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2首付款支付4.2.1首付款為購(gòu)房總價(jià)的20%，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3按揭貸款支付4.3.1買受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。4.4預(yù)售房款繳納時(shí)間4.4.1預(yù)售房款分期繳納，具體繳納時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為2026年12月31日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)具備接收條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；5.2.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.2.1.3房屋配套設(shè)施齊全；5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：5.3.1.1驗(yàn)收房屋；5.3.1.2簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；5.3.1.3支付剩余房款；5.4房屋交付地點(diǎn)5.4.1房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司指定的房屋交付地點(diǎn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為出賣人申請(qǐng)后的60個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。8.交付后的權(quán)益和義務(wù)8.1房屋使用8.1.1買受人自房屋交付之日起，有權(quán)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋。8.1.2買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)8.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出賣人應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，保障房屋的正常使用。8.3房屋轉(zhuǎn)售8.3.1買受人未經(jīng)出賣人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。8.3.2出賣人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買買受人擬轉(zhuǎn)售的房屋。8.4房屋租賃8.4.1買受人有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。9.智慧社區(qū)設(shè)施使用9.1智慧社區(qū)設(shè)施概述9.1.1智慧社區(qū)設(shè)施包括但不限于智能門禁、智能停車、智能安防等。9.2智慧社區(qū)設(shè)施使用規(guī)則9.2.1買受人應(yīng)遵守智慧社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)則。9.2.2使用智慧社區(qū)設(shè)施時(shí)，買受人應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。9.3智慧社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)用9.3.1智慧社區(qū)設(shè)施的使用費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。9.4智慧社區(qū)設(shè)施使用糾紛解決9.4.1買受人使用智慧社區(qū)設(shè)施時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可向智慧社區(qū)管理服務(wù)中心投訴或申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于立案、審理、判決等。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除后，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；12.1.2買受人未按合同約定支付房款的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)取?2.4違約責(zé)任承擔(dān)期限12.4.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智慧社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4第三方介入程序15.4.1出賣人或買受人提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；15.4.2雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方；15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.5.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；15.5.1.2遵循合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的