2025年度全權(quán)委托二手房買賣合同簽署服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全權(quán)委托二手房買賣合同簽署服務(wù)1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同名稱：2025年度全權(quán)委托二手房買賣合同簽署服務(wù)1.2合同雙方：甲方（委托方）：（姓名/名稱）乙方（受托方）：（姓名/名稱）1.3合同簽訂日期：2025年1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止二、委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房買賣合同的簽署。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方指定的范圍內(nèi)，尋找合適的二手房買賣機(jī)會(huì)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、評(píng)估及交易談判。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成二手房買賣合同的簽署、備案、過戶等手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房買賣合同的簽署。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)，提供二手房買賣的相關(guān)信息。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成二手房買賣合同的簽署、備案、過戶等手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，代表甲方進(jìn)行二手房買賣合同的簽署。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成二手房買賣合同的簽署、備案、過戶等手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房買賣合同的簽署。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣機(jī)會(huì)。3.4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供二手房買賣的相關(guān)信息。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除：8.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2甲方完成全部房屋買賣交易，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。九、費(fèi)用退還與扣除9.1.1若合同解除或終止前，乙方已提供部分服務(wù)，甲方應(yīng)按比例支付已完成服務(wù)費(fèi)用。9.1.2若合同解除或終止前，乙方未提供任何服務(wù)，甲方無需支付任何費(fèi)用。9.2甲方因違約解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。9.3乙方因違約解除合同，應(yīng)扣除甲方已支付的全部費(fèi)用。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十一、不可抗力11.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度全權(quán)委托二手房買賣合同簽署服務(wù)中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若認(rèn)為有必要，可以引入第三方介入。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。三、第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助尋找合適的二手房買賣機(jī)會(huì)，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易談判等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等法律事務(wù)。3.2第三方的權(quán)限由甲乙雙方在書面同意中明確，一般包括：3.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和談判。3.2.2在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。3.2.3協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意中約定，具體包括：4.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面同意中明確，并在合同附件中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其行為代表甲乙雙方。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.2.2第三方在中介方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系：5.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.3.2第三方在評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供的服務(wù)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方書面提出引入第三方的請(qǐng)求。6.2雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，共同書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方應(yīng)在接到書面同意后，3個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。七、第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可以書面通知終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方共同記錄并存檔。8.2第三方介入的相關(guān)文件和資料，由甲乙雙方共同保管。九、違約責(zé)任9.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1若第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：該表格用于記錄和確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。3.第三方介入同意書詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及甲乙雙方的同意。說明：該文件用于正式記錄甲乙雙方同意第三方介入的意愿。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所提供，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：該意見書用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，包含房屋的買賣條款、支付方式等。說明：該合同是買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的最終體現(xiàn)。7.房屋過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包含房屋過戶所需的各類文件、證明等。說明：該資料用于完成房屋過戶手續(xù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：記錄支付服務(wù)費(fèi)用、房款等費(fèi)用的憑證。說明：該憑證用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行全權(quán)委托義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未履行全權(quán)委托義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何