二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（經(jīng)濟(jì)適用房普通版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（經(jīng)濟(jì)適用房普通版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋出售行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）出售：指甲方將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）合同價(jià)款：指乙方購買涉案房屋所支付的全部款項(xiàng)；（4）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）合同價(jià)款：指乙方購買涉案房屋所支付的全部款項(xiàng)；（4）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將涉案房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋出售服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付；（3）其他費(fèi)用：因房屋出售產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________％；（2）若甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________％；（2）若乙方未按合同約定履行購買義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款；13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（買受方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同簽訂時(shí)的付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未保證房屋權(quán)屬清晰：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行購買義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。4.合同價(jià)款：指乙方購買涉案房屋所支付的全部款項(xiàng)。5.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面催告函，如仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出書面催告函，如仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同約定不明確，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在房屋出售委托協(xié)議中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。律師：有權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵，不得誘導(dǎo)甲方或乙方簽訂不合理的合同。律師：應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意高估或低估房屋價(jià)值。4.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師：因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋測繪報(bào)告等資料。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未解除合同前將房屋出售給第三方。甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋售價(jià)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持房屋完好，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付全部合同價(jià)款前擅自占有、使用房屋。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（經(jīng)濟(jì)適用房普通版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2協(xié)議定義1.3術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.協(xié)議雙方3.1出售方信息3.2委托方信息3.3代理方信息（如有）4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)變更5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋價(jià)格6.1房屋基準(zhǔn)價(jià)格6.2房屋成交價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的經(jīng)濟(jì)適用住房。1.2協(xié)議定義本協(xié)議所稱“委托事項(xiàng)”是指委托方將房屋出售事宜委托給代理方進(jìn)行代理，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂買賣合同等。1.3術(shù)語定義“委托方”是指將房屋出售事宜委托給代理方的一方，即房屋所有權(quán)人；“代理方”是指接受委托方委托，代為處理房屋出售事宜的一方；“成交價(jià)格”是指房屋買賣雙方最終達(dá)成的成交金額；“違約”是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，具備合法的房產(chǎn)證，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，委托方保證對房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、供暖、供水、供電等。第三條協(xié)議雙方3.1出售方信息出售方（委托方）姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.2委托方信息委托方（房屋所有權(quán)人）姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.3代理方信息（如有）代理方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述委托方委托代理方代為出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元的房屋。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容代理方應(yīng)盡其所能，按照委托方的意愿，尋找合適的買家，協(xié)助簽訂買賣合同，并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3委托事項(xiàng)變更委托事項(xiàng)如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第五條委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額代理方收取的委托費(fèi)用總額為成交價(jià)格的____%。5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用分期支付方式，具體如下：簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%；成交后支付____%；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后支付____%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間按照本協(xié)議約定的分期支付方式進(jìn)行。第六條房屋價(jià)格6.1房屋基準(zhǔn)價(jià)格房屋基準(zhǔn)價(jià)格為____元/平方米，總價(jià)為____元。6.2房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，不得低于基準(zhǔn)價(jià)格。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情波動(dòng)，房屋價(jià)格可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第七條房屋交付7.1房屋交付條件房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；買方已支付全部房款。7.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3房屋交付手續(xù)買方領(lǐng)取房屋鑰匙；雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；買方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽字。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明文件；協(xié)助辦理過戶登記；協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更；協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形委托方未按約定支付委托費(fèi)用；代理方未按約定完成委托事項(xiàng)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為____；如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；如違約行為情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄（掛號(hào)信）；傳真；電子郵件；直接交付。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：委托方送達(dá)地址：____；代理方送達(dá)地址：____。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件；委托事項(xiàng)清單；代理費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.4第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助委托方或代理方完成委托事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條委托事項(xiàng)4.4第三方介入在履行委托事項(xiàng)過程中，委托方或代理方有權(quán)引入第三方協(xié)助完成特定任務(wù)，如：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助尋找買家、談判、促成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)。第三條協(xié)議雙方3.4第三方信息如引入第三方，雙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括：第三方名稱；法定代表人或負(fù)責(zé)人；聯(lián)系方式；資質(zhì)證明。第四條委托費(fèi)用5.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方或代理方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋價(jià)格6.4第三方評(píng)估若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，房屋價(jià)格應(yīng)以第三方評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。第六條房屋交付7.4第三方驗(yàn)收房屋交付時(shí)，可邀請第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.4第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)文件；協(xié)助辦理過戶登記；協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任9.4第三方違約若第三方違約，委托方或代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決10.4第三方爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。第十條合同解除11.4第三方介入解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除本合同。第十一條通知與送達(dá)12.4第三方通知涉及第三方的通知，應(yīng)同時(shí)送達(dá)給第三方。第十二條其他約定13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.2責(zé)任限額13.4.2.1第三方責(zé)任限額第三方對委托方或代理方承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。13.4.2.2限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或故意行為造成委托方或代理方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。13.4.2.3限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.5第三方與其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方（委托方、代理方）之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對委托方或代理方的義務(wù)僅限于其與委托方或代理方簽訂的獨(dú)立合同。13.5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間的關(guān)系基于委托方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，第三方應(yīng)按照獨(dú)立合同約定履行義務(wù)。13.5.2第三方與代理方的關(guān)系第三方與代理方之間的關(guān)系基于代理方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，第三方應(yīng)按照獨(dú)立合同約定履行義務(wù)。13.5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對委托方或代理方造成的損失，由第三方按照其與委托方或代理方簽訂的獨(dú)立合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條第三方資質(zhì)要求13.6第三方資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)：具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可；評(píng)估機(jī)構(gòu)：具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)；律師事務(wù)所：具備相關(guān)法律服務(wù)資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的初步草稿，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格等。說明：此附件用于雙方協(xié)商和簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請書，