2025房屋買賣合同范本格式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋描述1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，并承擔(dān)相關(guān)利息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有房屋買賣的資格。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息。3.購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確，包括首付款和剩余房款的金額。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)約定明確，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體數(shù)額。6.其他約定應(yīng)包括但不限于合同生效時(shí)間、簽字蓋章等。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的身份進(jìn)行核實(shí)，可以要求提供身份證或其他有效證件。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.可以通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息。4.在合同中明確購(gòu)買價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。5.約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即想要購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房屋描述：指房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。8.合同生效：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方參與時(shí)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房屋交易時(shí)間：約定從合同簽訂到房屋過(guò)戶完成的時(shí)間范圍。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交割清單：附上房屋物品清單，包括家具、家電等配套設(shè)施的詳細(xì)列表。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身