醫(yī)療康養(yǎng)房產(chǎn)購置合同模板

醫(yī)療康養(yǎng)房產(chǎn)購置合同模板合同編號(hào)：__________甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1乙方出售的房產(chǎn)位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)用途為醫(yī)療康養(yǎng)，包括但不限于醫(yī)院、康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方擁有完全所有權(quán)，并具備合法出售條件。二、購置價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格購置乙方房產(chǎn)。2.2甲方支付方式如下：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）甲方在簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。四、售后服務(wù)及保修4.1乙方對出售的房產(chǎn)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.2質(zhì)保期結(jié)束后，乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購買方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及立面圖3.醫(yī)療康養(yǎng)房產(chǎn)資質(zhì)證明文件4.出賣人納稅證明文件5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用，視為違約。4.乙方提供的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療康養(yǎng)房產(chǎn)：指用于提供醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老等服務(wù)的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。3.質(zhì)保期：指乙方對出售的房產(chǎn)提供的保修期限。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲過戶：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間完成過戶。3.房產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，確保房產(chǎn)符合使用條件。4.甲方未按約定使用房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，乙方有權(quán)要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，擬購買乙方擁有的醫(yī)療康養(yǎng)房產(chǎn)。2.乙