2025房屋委托銷售合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋銷售服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙后，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)向潛在買家提供真實(shí)的房屋信息和交易信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。3.3如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為委托銷售費(fèi)用。4.2乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為報(bào)酬。4.3雙方同意，上述費(fèi)用和報(bào)酬支付方式為：。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.房屋信息要真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，并在合同中明確房屋信息。3.明確委托期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行義務(wù)。解決辦法：在合同中明確委托期限，并約定延長(zhǎng)委托期限的條件和方式。4.費(fèi)用和報(bào)酬的支付方式要明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確約定費(fèi)用和報(bào)酬的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方建立溝通機(jī)制，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)委托他人代為銷售房屋。2.受托方：指接受委托方委托，代為銷售房屋的一方。3.獨(dú)家代理人：指在委托期限內(nèi)，具有唯一代理權(quán)的一方。4.潛在買家：指有購買房屋意向的當(dāng)事人。5.委托期限：指雙方約定的一段時(shí)間，期間內(nèi)受托方有權(quán)代理委托方銷售房屋。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律途徑：指通過法院或其他司法機(jī)關(guān)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（房屋所有權(quán)人）希望將房屋出售，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，委托給專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司或個(gè)人（乙方）進(jìn)行銷售。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理，擁有銷售渠道和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方盡快將房屋出售。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房屋鑰匙和完整的信息資料，包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方在收到鑰匙和資料后，應(yīng)立即開始進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售進(jìn)展報(bào)告。3.如果房屋在委托期限內(nèi)未能出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或終止合同，并按照約定方式處理已發(fā)生的費(fèi)用。4.如果乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，不得擅自變更房屋價(jià)格或提