2024版萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條服務內(nèi)容2.1裝修管理服務范圍2.2服務項目與標準2.3服務時間與地點第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務第四條服務費用4.1費用計算與支付4.2費用調(diào)整與變更4.3費用退還與賠償?shù)谖鍡l服務流程5.1申請與審批5.2施工與監(jiān)管5.3驗收與反饋第六條合同期限6.1起始日期與結束日期6.2續(xù)約與終止第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任與賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條權利與義務的轉讓12.1權利與義務轉讓條件12.2轉讓程序第十三條解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.2整章強調(diào)事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2定義與解釋：（1）甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或授權代表。（2）乙方：指萬科物業(yè)公司，提供裝修管理服務的實體。（3）裝修管理服務：指乙方對甲方物業(yè)的裝修過程進行監(jiān)督管理，確保裝修活動符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并維護物業(yè)的安全和整潔。第二條服務內(nèi)容2.1裝修管理服務范圍：乙方負責對甲方物業(yè)的裝修申請審批、施工監(jiān)管、驗收及相關協(xié)調(diào)工作。2.2服務項目與標準：乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、萬科物業(yè)的裝修管理規(guī)范及甲方提供的裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理，確保裝修質量、安全及環(huán)保標準。2.3服務時間與地點：乙方應在甲方提出裝修申請后，按照約定的時間開始提供服務，直至裝修驗收合格。服務地點為甲方物業(yè)所在地址。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務：（1）提供真實、完整的物業(yè)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、裝修方案及施工圖紙等。（2）按照約定向乙方支付裝修管理服務費用。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，及萬科物業(yè)的裝修管理規(guī)定。3.2乙方責任與義務：（1）按照約定提供裝修管理服務，確保裝修過程的合規(guī)性、安全性和質量。（2）在裝修過程中，及時向甲方反饋裝修進度、質量及安全情況。（3）對甲方的裝修需求和問題提供專業(yè)的建議和解決方案。第四條服務費用4.1費用計算與支付：甲方應按約定的費用標準向乙方支付裝修管理服務費用。費用的計算基于裝修面積、工期等因素，具體金額在附件中列明。4.2費用調(diào)整與變更：如因甲方需求變更、不可抗力等因素導致裝修管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3費用退還與賠償：如乙方未按約定提供服務或服務未達到約定的標準，乙方應退還部分或全部費用，并承擔相應的賠償責任。第五條服務流程5.1申請與審批：甲方向乙方提交裝修申請，包括裝修方案、施工圖紙等文件。乙方在收到申請后，按照約定的時間進行審批。5.2施工與監(jiān)管：乙方對甲方的裝修施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和安全。5.3驗收與反饋：裝修完成后，甲方、乙方進行驗收。如驗收合格，乙方向甲方提供驗收報告。如驗收不合格，乙方應督促施工方整改，并重新驗收。第六條合同期限6.1起始日期與結束日期：本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至裝修驗收合格之日結束。6.2續(xù)約與終止：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，乙方應將相關資料和鑰匙等交還給甲方。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.2泄露后果：如乙方泄露甲方信息，甲方有權要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。如乙方泄露乙方信息，甲方應保守秘密，不得利用泄露的信息損害乙方利益。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間提供服務、服務未達到約定標準、未按約定支付費用等。9.2違約責任與賠償：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、甲方需求變更等原因，需要修改或補充合同內(nèi)容的，雙方可簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容：合同補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內(nèi)容、范圍、生效時間等。第十二條權利與義務的轉讓12.1權利與義務轉讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序：如確需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并通知對方。第十三條解除與終止13.1解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定解除情形出現(xiàn)等。13.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定終止情形出現(xiàn)等。14.2整章強調(diào)事項：雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的履行。如有爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可依法解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議詳細條款附件二：裝修管理服務費用明細表附件三：裝修申請審批表附件四：裝修施工監(jiān)管流程圖附件五：裝修驗收標準與方法附件六：裝修安全管理規(guī)定附件七：合同續(xù)約協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：權利與義務轉讓協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：萬科物業(yè)裝修管理服務協(xié)議詳細條款本附件詳細列明了本合同的所有條款，包括協(xié)議背景與定義、服務內(nèi)容、雙方責任與義務、服務費用、服務流程、合同期限、爭議解決、保密條款、違約責任、不可抗力、合同的修改與補充、權利與義務的轉讓、解除與終止等。附件二：裝修管理服務費用明細表附件三：裝修申請審批表本附件為甲方提交裝修申請時所需填寫的表格，包括裝修項目、面積、工期等內(nèi)容。附件四：裝修施工監(jiān)管流程圖本附件以圖表形式展示了裝修施工監(jiān)管的流程，包括申請、審批、施工、驗收等環(huán)節(jié)。附件五：裝修驗收標準與方法本附件詳細列出了裝修驗收的標準和方法，包括驗收的項目、驗收的時間、驗收的人員等。附件六：裝修安全管理規(guī)定本附件詳細列出了裝修過程中應遵守的安全管理規(guī)定，包括施工安全、材料安全、人員安全等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議本附件為合同到期后，雙方如需續(xù)約時簽訂的協(xié)議。附件八：違約金計算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：權利與義務轉讓協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付裝修管理服務費用。2.甲方未按約定提供真實、完整的物業(yè)相關信息。3.乙方未按約定時間開始提供服務或服務未達到約定標準。4.乙方未按約定對甲方的裝修需求和問題提供專業(yè)建議和解決方案。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付費用的，應支付違約金，違約金計算方式見附件八。2.甲方未按約定提供信息的，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，乙方應退還部分或全部費用，并承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定提供專業(yè)建議和解決方案的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付裝修管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式見附件八。如甲方未按約定提供真實、完整的物業(yè)相關信息，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或授權代表。2.乙方：指萬科物業(yè)公司，提供裝修管理服務的實體。3.裝修管理服務：指乙方對甲方物業(yè)的裝修過程進行監(jiān)督管理，確保裝修活動符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并維護物業(yè)的安全和整潔。4.裝修申請：指甲方向乙方提交的關于物業(yè)裝修的申請，包括裝修項目、面積、工期等。5.裝修施工：指在甲方物業(yè)內(nèi)進行的裝修活動，包括施工人員、