2024版鐵塔公司基站用地租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鐵塔公司基站用地租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物描述2.1租賃物的位置：位于[填寫(xiě)具體省份、城市、街道及門(mén)牌號(hào)]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2租賃物的面積：總計(jì)[填寫(xiě)面積]，包括但不限于基站占地面積、配套設(shè)施占地面積等。2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：[填寫(xiě)具體租賃開(kāi)始日期]。3.2租賃結(jié)束日期：[填寫(xiě)具體租賃結(jié)束日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整），用于支付出租方在租賃期間內(nèi)租賃物的使用權(quán)。4.2租金支付周期：租金每[填寫(xiě)支付周期，如“月”、“季度”]支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃物的使用5.1使用范圍：承租方同意按照雙方約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行，防止對(duì)環(huán)境造成污染。6.維修與保養(yǎng)6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司投保，確?；炯跋嚓P(guān)設(shè)施在租賃期間內(nèi)得到全面的保險(xiǎn)保障。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：8.1.1出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：10.2.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同。11.2合同終止后的處理：11.2.1承租方應(yīng)將租賃物退還出租方，并保證租賃物的完好無(wú)損。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他事項(xiàng)。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。13.合同的生效13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。13.2合同生效的時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物地理位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置，包括省份、城市、街道及門(mén)牌號(hào)等信息，以及基站和相關(guān)設(shè)施的分布情況。2.附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估租賃物目前的物理狀況和功能完整性，以確保租賃物能夠滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息，以便雙方明確租金支付的具體安排。5.附件五：租賃物的使用范圍和要求的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)具體說(shuō)明承租方可以使用租賃物的范圍和必須遵守的使用要求，包括但不限于基站運(yùn)營(yíng)、設(shè)備安裝和維護(hù)等活動(dòng)。6.附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等具體要求。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)的副本，以證明承租方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了全面的保險(xiǎn)保障，并提供了相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供相關(guān)法律文件或證明，證明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)合法有效，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。9.附件九：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括任何合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議，以及相關(guān)的授權(quán)文件和簽字證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供符合約定的租賃物，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承射方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，屬于違約行為。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此造成的直接損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.爭(zhēng)議解決