2024版物業(yè)租賃委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4支付賬戶5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整依據6.物業(yè)管理費用6.1管理費用構成6.2管理費用支付方式6.3管理費用調整7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3養(yǎng)護責任9.損壞賠償9.1損壞認定9.2損壞賠償方式9.3賠償金額計算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)約13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系方式：__________1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：__________平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)配套設施租賃物業(yè)配套設施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月協商一致，并簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內，每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3支付時間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。4.4支付賬戶租金支付賬戶：__________第五條租金調整5.1調整方式租金調整方式：__________5.2調整頻率租金調整頻率：____年調整一次。5.3調整依據租金調整依據：__________第六條物業(yè)管理費用6.1管理費用構成物業(yè)管理費用構成：__________6.2管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：__________6.3管理費用調整物業(yè)管理費用調整：__________第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍乙方有權在租賃期內使用租賃物業(yè)，使用范圍包括：__________7.2使用限制（1）不得擅自改變物業(yè)結構；（2）不得在物業(yè)內進行違法活動；（3）不得影響其他業(yè)主的正常使用；（4）不得損害物業(yè)設施。7.3使用責任乙方應對其使用行為負責，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第八條維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分（1）甲方負責物業(yè)主體結構、公共設施的維修與養(yǎng)護；（2）乙方負責物業(yè)內部設施的維修與養(yǎng)護；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.2維修費用承擔（1）甲方維修費用由甲方承擔；（2）乙方維修費用由乙方承擔；（3）如因雙方責任共同造成的損壞，維修費用按責任比例分擔。8.3養(yǎng)護責任（1）甲方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護；（2）乙方負責其使用范圍內的清潔、綠化養(yǎng)護。第九條損壞賠償9.1損壞認定損壞認定由甲方負責，必要時可委托第三方進行鑒定。9.2損壞賠償方式損壞賠償方式：__________9.3賠償金額計算賠償金額按實際損失計算，包括修復費用、更換費用等。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方賠償損失。10.3違約金計算違約金按每日____%的比例計算，累計不超過租金總額的____%。第十一條合同解除與終止11.1解除合同情形（1）合同期滿；（2）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，并書面通知另一方；（3）合同解除或終止后，租賃物業(yè)應恢復原狀。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在____日內予以答復；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：__________12.2爭議解決機構爭議解決機構：__________12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單附件一詳細列明租賃物業(yè)的面積、用途、配套設施等。13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)約附件二約定乙方在使用租賃物業(yè)過程中應遵守的物業(yè)管理規(guī)約。13.3附件三：其他相關文件附件三包括與合同相關的其他文件，如維修養(yǎng)護協議、租賃保證金繳納憑證等。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定進行備案。14.3合同備案機構合同備案機構：__________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的一般規(guī)定X.1第三方定義本合同中所述“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修養(yǎng)護服務提供者、法律顧問等。X.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）發(fā)生爭議時，需要第三方進行調解、仲裁或鑒定；（3）物業(yè)設施維修養(yǎng)護需要第三方專業(yè)服務；（4）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。X.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議或合同；（4）第三方按照協議或合同履行職責。第X+1條第三方責任限額X+1.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。X+1.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議或合同時協商確定，并在協議中明確。X+1.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第X+2條第三方權利和義務X+2.1第三方權利（1）第三方有權根據協議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。X+2.2第三方義務（1）第三方應按照協議或合同約定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第X+3條第三方與其他各方的劃分X+3.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失；（3）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。X+3.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的信息，并確保信息的真實、準確、完整。X+3.3協同工作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進合同的履行。第X+4條第三方介入的終止X+4.1終止條件（1）合同約定的服務已完成；（2）第三方無法履行其職責；（3）甲乙雙方協商一致；（4）出現不可抗力情形。X+4.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作關系；（3）甲乙雙方應按照協議或合同約定，辦理相關手續(xù)。第X+5條第三方介入的爭議解決X+5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照協議或合同約定的爭議解決方式解決。X+5.2爭議解決機構爭議解決機構：__________X+5.3爭議解決費用爭議解決費用：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途、配套設施、維修養(yǎng)護責任劃分等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：約定乙方在使用租賃物業(yè)過程中應遵守的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護責任等。說明：本規(guī)約作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：維修養(yǎng)護協議詳細要求：約定甲乙雙方在物業(yè)維修養(yǎng)護方面的責任、費用承擔、維修期限等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：約定甲乙雙方與第三方在合作過程中的權利、義務、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、機構、程序等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的相關憑證。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；第三方在履行職責過程中造成損失；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和事實情況，由甲乙雙方共同認定；賠償金額的確定：根據實際損失和合同約定，由甲乙雙方協商確定。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例三：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版物業(yè)租賃委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系方式2.房產基本信息2.1.房產地址2.2.房產面積2.3.房產性質2.4.房產用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.房屋設施及維護5.1.房屋設施清單5.2.房屋設施維護責任5.3.房屋設施損壞賠償6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理費6.2.物業(yè)管理服務內容6.3.物業(yè)管理服務標準7.房屋使用限制7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用禁止事項7.3.房屋使用變更8.交房及驗收8.1.交房日期8.2.驗收標準8.3.驗收程序9.房屋退租及違約責任9.1.退租程序9.2.違約責任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責任12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房產基本信息2.1.房產地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房產面積：200平方米2.3.房產性質：住宅2.4.房產用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協商一致后可進行租賃期限的變更，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：0564.4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付未付款額的1%作為滯納金。5.房屋設施及維護5.1.房屋設施清單：水電煤氣空調電視電腦辦公桌椅燈具窗簾門窗5.2.房屋設施維護責任：出租方負責房屋主體結構、外墻、屋頂、電梯等公共設施的維護。承租方負責房屋內部設施、裝修、家具的維護和使用。5.3.房屋設施損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及設施損壞，承租方應負責修復或賠償。6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理費：每月人民幣貳千元整（￥2,000.00）6.2.物業(yè)管理服務內容：安全巡邏清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護水電報修設施設備維護6.3.物業(yè)管理服務標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。7.房屋使用限制7.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或生產、經營等活動。7.2.房屋使用禁止事項：不得擅自改變房屋結構、裝修或用途。不得在房屋內進行違法活動。不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響他人正常使用的行為。7.3.房屋使用變更：如需變更房屋用途，承租方需提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。8.交房及驗收8.1.交房日期：2024年1月1日8.2.驗收標準：房屋及附屬設施應保持完好，無損壞。水電煤氣等基礎設施應正常使用，無故障。門窗、墻壁、地板等表面應無破損、污漬?？照{、電視、電腦等設施設備應功能正常。8.3.驗收程序：承租方應在交房日期前兩天通知出租方進行交房。雙方共同對房屋及設施進行驗收，并填寫《房屋及設施驗收表》。如有損壞或問題，應在驗收表上注明，并由出租方負責修復。9.房屋退租及違約責任9.1.退租程序：承租方需提前一個月書面通知出租方，說明退租意愿。雙方協商一致后，承租方應按約定的日期完成退租。9.2.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付未付款額的1%作為滯納金。如承租方擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。如因承租方原因導致房屋及設施損壞，承租方應負責修復或賠償。9.3.違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的10%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：如協商不成，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。出租方嚴重違反合同約定，承租方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并承擔搬離費用。11.3.合同解除后的責任：雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利和義務。合同解除后，未支付的租金和物業(yè)管理費應一次性結清。12.其他約定事項12.1.合同附件：本合同附件包括《房屋及設施驗收表》、《租金支付憑證》等。12.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括《房屋及設施驗收表》、《租金支付憑證》等。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號13.3.合同簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1.房屋及設施驗收表14.2.租金支付憑證14.3.其他相關文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方指本合同中未直接參與簽訂的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行特定活動，可由甲乙雙方協商一致后引入第三方。3.第三方介入的審批程序3.1.甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并簽署書面同意書。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、費用等明確告知對方。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在書面同意書中明確。5.第三方責權利劃分5.1.第三方的權利：在其職責范圍內，根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。收取合同約定的服務費用。5.2.第三方的義務：嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務。對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的服務關系由雙方另行簽訂服務協議，與原合同無關。第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及原合同中甲乙雙方的權利義務。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的服務關系由雙方另行簽訂服務協議，與原合同無關。第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及原合同中甲乙雙方的權利義務。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入導致原合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，簽署補充協議或變更原合同。8.第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入所產生的費用由甲乙雙方根據實際需要和合同約定分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。10.2.第三方介入導致的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權利義務。11.第三方介入的合同終止11.1.第三方介入結束后，甲乙雙方應書面通知第三方，并協助其完成工作交接。11.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。12.本條款的生效與適用12.1.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本條款作為原合同的補充條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施驗收表要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括結構、裝修、設施設備等。說明：此表由甲乙雙方在交房時共同填寫，作為房屋及設施狀況的初步確認。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為甲乙雙方租金支付的有效證明。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費繳納的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為甲乙雙方繳納物業(yè)管理費的有效證明。4.甲方提供的房屋相關證明文件要求：包括房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。說明：此文件為甲方擁有房屋所有權的合法證明。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此文件為乙方合法經營的有效證明。6.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、責任等。說明：此協議為甲乙雙方與第三方之間服務的法律文件。7.補充協議或變更協議要求：記錄合同變更或補充的內容。說明：此協議為原合同的補充或變更，具有同等法律效力。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果。說明：此文件為甲乙雙方解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付未付款額的1%作為滯納金。示例：若租金每月1日前支付，乙方逾期三天未支付，應支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途或結構責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方未經甲方同意，擅自將辦公用途的房屋改為居住用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：每逾期一日，應支付未付款額的1%作為滯納金。示例：若物業(yè)管理費每月1日前繳納，乙方逾期三天未繳納，應支付滯納金。4.違約行為：房屋及設施損壞責任認定標準：因承租方原因造成房屋及設施損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：乙方在使用過程中，將房屋墻壁劃傷，應負責修復或賠償。5.違約行為：未按約定履行合同責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的法律責任。示例：若合同約定乙方不得在房屋內進行違法活動，乙方違反此約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版物業(yè)租賃委托書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產現狀3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調整3.4押金數額及退還3.5租金支付時間及方式4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費包含內容4.4物業(yè)管理費調整機制5.用電用水5.1用電用水計費標準5.2用電用水結算方式5.3用電用水超支處理6.維修與維護6.1租賃期間維修責任6.2緊急維修處理6.3維修費用承擔7.租賃保證金7.1保證金繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人代表單位14.4簽署人聯系方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)租賃委托書》。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結束日期]。第二條房產信息2.1房產地址房產位于[房產地址]。2.2房產面積房產面積為[房產面積]平方米。2.3房產用途房產用途為[房產用途]。2.4房產現狀房產目前狀況為[房產現狀]，乙方在租賃期間應保持房產的完好狀態(tài)。第三條租賃事項3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2租金支付方式租金采用[支付方式]，即[具體方式]。3.3租金金額及調整租金總額為[租金金額]，[租金調整方式]。3.4押金數額及退還押金金額為[押金金額]，租賃期滿后，如無損壞或欠費，押金無息退還。3.5租金支付時間及方式租金于每月[支付日期]前支付，采用[支付方式]。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為[物業(yè)管理費標準]。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采用[支付方式]，即[具體方式]。4.3物業(yè)管理費包含內容物業(yè)管理費包含[物業(yè)管理費包含內容]。4.4物業(yè)管理費調整機制物業(yè)管理費調整機制為[調整機制]。第五條用電用水5.1用電用水計費標準用電用水計費標準參照當地政府規(guī)定的標準執(zhí)行。5.2用電用水結算方式用電用水結算方式為[結算方式]。5.3用電用水超支處理用電用水超支部分由乙方承擔。第六條維修與維護6.1租賃期間維修責任租賃期間，甲方負責房屋主體結構、承重結構的維修，乙方負責房屋內部設施設備的日常維修。6.2緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應立即協商處理，必要時可臨時聘請專業(yè)人員進行維修。6.3維修費用承擔維修費用根據實際情況由責任方承擔。第七條租賃保證金7.1保證金繳納方式保證金采用[繳納方式]，即[具體方式]。7.2保證金退還條件租賃期滿，乙方無損壞或欠費，保證金無息退還。7.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應在[退還日期]前向甲方提出退還保證金申請，甲方應在[退還日期]內完成退還手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條租賃合同變更8.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策變化導致合同內容需調整；2.房產用途變更；3.雙方協商一致且不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序1.雙方應就變更內容達成一致意見；2.以書面形式簽訂變更協議；3.變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更生效變更協議生效后，原合同中與變更協議內容相抵觸的部分自動失效。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.甲方因房產性質或法律法規(guī)限制無法繼續(xù)出租；4.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]天書面通知對方；2.雙方應就解除合同的善后事宜達成協議；3.解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應將房產交還甲方；2.甲方退還乙方已繳納的租金和押金（扣除欠款）；3.雙方應就合同解除后的其他事宜進行清算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序雙方應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由[法院名稱]管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產租賃清單；2.甲方提供的物業(yè)服務說明；3.其他雙方認為需要附件的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為[生效日期]。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.3簽署人代表單位甲方代表單位（蓋章）：[甲方單位蓋章]乙方代表單位（蓋章）：[乙方單位蓋章]14.4簽署人聯系方式甲方聯系方式：[甲方電話]乙方聯系方式：[乙方電話]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關職能的獨立法人或其他組織。甲乙雙方的關聯方；甲乙雙方或其關聯方雇傭的員工；甲乙雙方或其關聯方控制的公司。2.第三方的職責2.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方職責包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；進行房產評估；協助處理合同履行過程中的爭議；執(zhí)行甲乙雙方委托的其他相關任務。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。3.2第三方有權根據其職責要求甲乙雙方支付合理的費用。3.3第三方有權在履行職責過程中，就合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按時、按質完成其職責范圍內的任務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同總金額的[百分比]，即[金額]。第三方因過錯導致甲乙雙方損失；第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失；第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失。5.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.第三方的介入程