2024版房屋互換的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋互換的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋互換概述1.1互換雙方1.2互換房屋1.3互換期限第二條房屋狀況確認(rèn)2.1互換前的房屋狀況2.2互換后的房屋狀況2.3房屋維修責(zé)任第三條互換條件3.1互換雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋交付和接收3.3房屋使用和保管第四條互換期間的費(fèi)用4.1互換期間的物業(yè)費(fèi)4.2互換期間的水電費(fèi)4.3互換期間的維修費(fèi)用第五條意外情況處理5.1突發(fā)事件的處理5.2意外損壞的賠償5.3第三方責(zé)任第六條提前終止互換6.1提前終止的條件6.2提前終止的程序6.3提前終止的后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的處理7.3違約金的支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條房屋互換的登記和備案10.1登記和備案的時(shí)間10.2登記和備案的費(fèi)用10.3登記和備案的責(zé)任第十一條房屋互換的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容11.2公示和公告的時(shí)間11.3公示和公告的責(zé)任第十二條房屋互換的見(jiàn)證和公證12.1見(jiàn)證和公證的條件12.2見(jiàn)證和公證的程序12.3見(jiàn)證和公證的費(fèi)用第十三條房屋互換的備案和登記13.1備案和登記的程序13.2備案和登記的機(jī)構(gòu)13.3備案和登記的效力第十四條房屋互換的終止和解除14.1終止和解除的條件14.2終止和解除的程序14.3終止和解除后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋互換概述1.1互換雙方1.2互換房屋1.3互換期限雙方約定互換期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。互換期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房屋狀況確認(rèn)2.1互換前的房屋狀況雙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)互換房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)互換房屋的現(xiàn)狀。雙方應(yīng)對(duì)互換房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并記錄在附件二中。2.2互換后的房屋狀況互換期限開(kāi)始后，雙方應(yīng)按照附件二的記錄對(duì)互換房屋進(jìn)行使用和保管。在互換期限屆滿時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)互換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況是否發(fā)生變化。2.3房屋維修責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)互換房屋在互換期限內(nèi)的正常使用和維護(hù)責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條互換條件3.1互換雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在互換期間應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方不得干涉對(duì)方的正常生活，不得擅自使用對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。3.2房屋交付和接收互換期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)將互換房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在互換期限開(kāi)始后按照約定接收互換房屋。3.3房屋使用和保管雙方應(yīng)合理使用互換房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。在互換期限內(nèi)，雙方不得將互換房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第四條互換期間的費(fèi)用4.1互換期間的物業(yè)費(fèi)互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任。如涉及物業(yè)費(fèi)的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2互換期間的水電費(fèi)互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自水電費(fèi)用的支付責(zé)任。雙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。4.3互換期間的維修費(fèi)用互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)互換房屋的維修費(fèi)用。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條意外情況處理5.1突發(fā)事件的處理互換期間，如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施，減少損失。5.2意外損壞的賠償互換期間，如因一方的原因?qū)е禄Q房屋及附屬設(shè)施損壞，損壞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任互換期間，如因第三方的行為導(dǎo)致互換房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并追究第三方的責(zé)任。第六條提前終止互換6.1提前終止的條件互換期限未滿前，雙方同意提前終止互換的，可以書面協(xié)議提前終止本合同。6.2提前終止的程序提前終止互換的，雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。通知方式可以是書面通知或其他有效方式。6.3提前終止的后果提前終止互換的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理互換房屋的交付和接收手續(xù)。提前終止互換的原因不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)退還已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件互換期限屆滿前，雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理互換房屋的交付和接收手續(xù)。合同解除的原因不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)退還已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十條房屋互換的登記和備案10.1登記和備案的時(shí)間本合同簽訂后____天內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋互換登記和備案手續(xù)。10.2登記和備案的費(fèi)用登記和備案的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。10.3登記和備案的責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理登記和備案手續(xù)，確?；Q房屋的權(quán)屬清晰。第十一條房屋互換的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容雙方應(yīng)在互換房屋的社區(qū)公告欄或其他適當(dāng)位置公示和公告本合同的主要內(nèi)容。11.2公示和公告的時(shí)間公示和公告的時(shí)間為互換期限內(nèi)。11.3公示和公告的責(zé)任雙方應(yīng)保證公示和公告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋互換的見(jiàn)證和公證12.1見(jiàn)證和公證的條件雙方可以約定在合同簽訂時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證和公證。見(jiàn)證和公證的條件由雙方協(xié)商確定。12.2見(jiàn)證和公證的程序見(jiàn)證和公證的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.3見(jiàn)證和公證的費(fèi)用見(jiàn)證和公證的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條房屋互換的備案和登記13.1備案和登記的程序互換期限開(kāi)始后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)。13.2備案和登記的機(jī)構(gòu)備案和登記的機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.3備案和登記的效力備案和登記具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條房屋互換的終止和解除14.1終止和解除的條件互換期限屆滿前，雙方同意終止和解除合同的，可以書面協(xié)議終止和解除本合同。14.2終止和解除的程序合同終止和解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理互換房屋的交付和接收手續(xù)。合同解除的原因不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)退還已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。14.3終止和解除后的處理合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于互相返還互換房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：互換房屋的具體信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括互換房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息。雙方應(yīng)在附件一中明確填寫互換房屋的相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：互換房屋現(xiàn)狀記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄互換房屋在互換前的狀況。雙方應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并記錄其狀況。附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄互換期間雙方支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)信息。雙方應(yīng)如實(shí)填寫費(fèi)用支付的金額、時(shí)間等記錄。附件四：維修費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄互換期間雙方支付的維修費(fèi)用的詳細(xì)信息。雙方應(yīng)如實(shí)填寫維修費(fèi)用的支付金額、時(shí)間以及維修項(xiàng)目等記錄。附件五：互換房屋的交付和接收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)互換房屋的交付和接收時(shí)間、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)。雙方應(yīng)在附件五中明確填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。附件六：互換期間的費(fèi)用支付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)互換期間雙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。雙方應(yīng)在附件六中明確填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。2.雙方未按照附件一中的信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的。3.雙方未按照附件二中的記錄使用和保管互換房屋的。4.雙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用的。5.雙方未按照附件五中的確認(rèn)書交付和接收互換房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定辦理后續(xù)手續(xù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致對(duì)方遭受物業(yè)公司的罰款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙雙方未按照附件五中的確認(rèn)書交付和接收互換房屋，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按計(jì)劃入住，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定辦理后續(xù)手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋互