2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用11.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間表：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自年月日起4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備5.3質(zhì)量問題處理方式：5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方。5.3.2賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方定金。6.1.2賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2買方違約：6.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的同期銀行貸款利息。6.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件：8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。8.3合同解除條件：8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋買賣合同附件：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋買賣合同的附件。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為X裝修，具體裝修情況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件，買方應(yīng)于房屋交付時(shí)接收家具家電。10.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，具體費(fèi)用詳見附件。第十一條合同的簽署日期和地點(diǎn)11.1本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。第十二條賣方簽字12.1賣方簽名：____________________12.2賣方身份證號：____________________第十三條買方簽字13.1買方簽名：____________________13.2買方身份證號：____________________第十四條見證人簽字（如有）14.1見證人簽名：____________________14.2見證人身份證號：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，提供的復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含房屋買賣的詳細(xì)條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：房屋買賣合同附件用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋裝修情況詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件說明：房屋裝修情況用于告知買方房屋的裝修現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單用于明確買賣雙方對于家具家電的交付和接收事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用用于明確買賣雙方對于房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方定金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，則賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的同期銀行貸款利息。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方應(yīng)支付應(yīng)付房款的同期銀行貸款利息。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，買方有權(quán)要求查看原件以核實(shí)房屋所有權(quán)。2.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中的應(yīng)用：買方支付的定金用于保證合同的履行，如果買方違約，則定金不予退還；如果賣方違約，則應(yīng)雙倍返還買方定金。3.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或