2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，越來越多的居民選擇購買二手房作為住房。為滿足居民對醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求，甲方?jīng)Q定將二手房買賣與社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)相結(jié)合，提供更加全面、貼心的服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣及社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，共同促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已經(jīng)進行過一次或多次交易的住宅、商鋪等房屋。2）社區(qū)醫(yī)療：指在社區(qū)范圍內(nèi)，為居民提供基本醫(yī)療、預(yù)防保健、康復(fù)護理等服務(wù)的醫(yī)療機構(gòu)。3）養(yǎng)老配套服務(wù)：指為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等服務(wù)的設(shè)施和機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)）》。2）甲方：指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。3）乙方：指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人。4）其他相關(guān)方：指在本合同中涉及社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的二手房買賣合同及相關(guān)證明材料。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4）甲方有義務(wù)提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利要求甲方提供真實、合法的二手房買賣合同及相關(guān)證明材料。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4）乙方有權(quán)利享受社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同涉及的二手房買賣、社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)均在____市（縣）范圍內(nèi)履行。5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)將二手房交付乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2）甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的相關(guān)信息，乙方根據(jù)自身需求選擇并享受相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1）終止本合同時，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)書面通知對方；2）終止本合同后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；2）本合同終止后，各方不得再行追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋總價：乙方同意購買甲方所提供的二手房，總價為人民幣____元整。2）貸款手續(xù)費：乙方在申請貸款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，由乙方承擔(dān)，具體金額以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。3）評估費：房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費用，由甲方承擔(dān)，具體金額以評估機構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。4）中介服務(wù)費：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟愂照?，由買方承擔(dān)。6）社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)費用：乙方享受社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的費用，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2）貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付剩余的購房款。3）社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受服務(wù)前，按照服務(wù)提供方的要求支付相關(guān)費用。7.3支付時間1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2）首付款支付時間：貸款審批通過后，合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1）所有款項支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。3）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2）若乙方在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)、精神損害賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款及相關(guān)費用。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1）經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，以便甲方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。2）在合同履行過程中，如遇問題，各方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.貸款合同5.社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.各方身份證復(fù)印件8.貸款審批文件9.房屋過戶相關(guān)費用收據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時間后超過____天未交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問題。2.乙方違約：未按時支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時間后超過____天未支付購房款。擅自轉(zhuǎn)賣或抵押房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。3.評估報告：指由專業(yè)機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告。4.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間就貸款事宜所簽訂的協(xié)議。5.社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議：指甲方與社區(qū)醫(yī)療機構(gòu)或養(yǎng)老機構(gòu)之間就相關(guān)服務(wù)所簽訂的協(xié)議。6.中介服務(wù)合同：指甲方與中介機構(gòu)之間就中介服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。7.身份證復(fù)印件：指身份證的復(fù)印件，用于證明個人身份。8.貸款審批文件：指貸款銀行對借款人貸款申請的審批文件。9.房屋過戶相關(guān)費用收據(jù)：指辦理房屋過戶手續(xù)所支付的相關(guān)費用的收據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，若修復(fù)后仍無法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項。4.問題：社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，要求甲方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求甲方退還已支付的費用。5.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解未通過審批的原因，并根據(jù)銀行要求提供補充材料或調(diào)整貸款方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的詳細(xì)信息和收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在享受社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除服務(wù)協(xié)議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)賣或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對房屋進行裝修或改造。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款方式6.社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)6.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)6.2養(yǎng)老配套服務(wù)7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指出賣方所有，買受方購買的商品住宅。1.1.4貸款：指買受方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。1.1.5社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)：指由出賣方提供的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)老配套服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，應(yīng)按照本合同附件中的解釋進行理解。1.2.2本合同中未定義的名詞，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.貸款情況4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4貸款還款方式：_______5.付款方式5.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：_______5.4付款方式：_______6.社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)6.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)：出賣方提供_______醫(yī)院及診所的醫(yī)療服務(wù)，包括門診、急診、住院等。6.2養(yǎng)老配套服務(wù)：出賣方提供_______養(yǎng)老機構(gòu)的養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣方未按時提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)，買受方提出解除要求且出賣方未在合理期限內(nèi)整改的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2合同終止條件8.2.1買受方按合同約定支付全部款項，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2貸款合同終止，買受方還清全部貸款；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付款項；9.1.3出賣方未按約定提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元；9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同生效及備案14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或信息造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方介入時的額外條款16.1.116.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款申請材料等。16.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、貸款審批等工作。16.1.3合同雙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。16.2第三方介入時的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或信息造成的直接經(jīng)濟損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任糾紛。17.1.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)或信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。17.1.3第三方不得利用其介入地位損害合同雙方的利益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更后的生效18.2.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告、貸款合同等）。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同、貸款雙方簽字蓋章頁、貸款合同附件（包括但不限于貸款協(xié)議、還款計劃表等）。說明：貸款合同是買受方獲得貸款的依據(jù)，規(guī)定了貸款金額、期限、利率和還款方式等。3.附件三：社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議、服務(wù)雙方簽字蓋章頁、服務(wù)協(xié)議附件（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等）。說明：社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議是出賣方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議、協(xié)議雙方簽字蓋章頁、協(xié)議附件（包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、爭議解決方式等）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件要求：房屋過戶申請書、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，證明了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。6.附件六：爭議解決文件要求：爭議解決申請書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付款項；1.3出賣方未按約定提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元；2.2買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元；2.3出賣方未按約定提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；2.5合同一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金_______元；3.2買受方未按約定支付尾款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金_______元；3.3出賣方未按約定提供社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金_______元。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂背景1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂原則1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)設(shè)施第三章貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批流程3.6貸款保險3.7貸款違約責(zé)任第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5交付房屋及費用4.6房屋質(zhì)量保證4.7爭議解決第五章社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)5.1醫(yī)療機構(gòu)類型5.2醫(yī)療服務(wù)范圍5.3醫(yī)療服務(wù)費用5.4醫(yī)療服務(wù)期限5.5醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任第六章養(yǎng)老配套服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)類型6.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.3養(yǎng)老服務(wù)費用6.4養(yǎng)老服務(wù)期限6.5養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任第七章交易稅費7.1交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費計算方法7.4稅費繳納時間第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2貸款合同9.3社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)協(xié)議9.4養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同續(xù)簽12.5合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽名13.3合同簽署單位蓋章第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同14.3社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)協(xié)議14.4養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方買賣雙方名稱：甲方（買方）、乙方（賣方）1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年1月1日簽訂地點：[具體地點]1.3合同簽訂背景[簡要描述雙方簽訂合同的背景]1.4合同簽訂目的甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同簽訂原則本合同簽訂遵循合法、自愿、公平、誠實信用的原則。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[具體地址]2.2房產(chǎn)權(quán)屬乙方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)面積[具體面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用于居住。2.6房產(chǎn)設(shè)施[具體設(shè)施清單]第三章貸款相關(guān)條款3.1貸款金額[具體金額]3.2貸款利率[具體利率]3.3貸款期限[具體期限]3.4還款方式[具體還款方式]3.5貸款審批流程[具體審批流程]3.6貸款保險[具體保險內(nèi)容]3.7貸款違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利[具體權(quán)利描述]4.2買方義務(wù)[具體義務(wù)描述]4.3賣方權(quán)利[具體權(quán)利描述]4.4賣方義務(wù)[具體義務(wù)描述]4.5交付房屋及費用[具體交付條款]4.6房屋質(zhì)量保證[具體質(zhì)量保證條款]4.7爭議解決[具體爭議解決條款]第五章社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)5.1醫(yī)療機構(gòu)類型[具體醫(yī)療機構(gòu)類型]5.2醫(yī)療服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍]5.3醫(yī)療服務(wù)費用[具體費用]5.4醫(yī)療服務(wù)期限[具體期限]5.5醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]第六章養(yǎng)老配套服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)類型[具體服務(wù)機構(gòu)類型]6.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容]6.3養(yǎng)老服務(wù)費用[具體費用]6.4養(yǎng)老服務(wù)期限[具體期限]6.5養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]第七章交易稅費7.1交易稅費種類[具體稅費種類]7.2稅費承擔(dān)方[具體承擔(dān)方]7.3稅費計算方法[具體計算方法]7.4稅費繳納時間[具體繳納時間]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[具體解除條件]8.2合同終止條件[具體終止條件]8.3合同解除與終止后的處理[具體處理條款]第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件說明]9.2貸款合同[附件說明]9.3社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)協(xié)議[附件說明]9.4養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議[附件說明]第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型[具體違約行為]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體責(zé)任承擔(dān)]10.3違約賠償計算方式[具體計算方式]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[具體解決方式]11.2爭議解決機構(gòu)[具體機構(gòu)]11.3爭議解決程序[具體程序]第十二章合同其他條款12.1合同變更[具體變更條款]12.2合同解除[具體解除條款]12.3合同終止[具體終止條款]12.4合同續(xù)簽[具體續(xù)簽條款]12.5合同解釋[具體解釋條款]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同簽署人簽名13.3合同簽署單位蓋章第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[清單說明]14.2貸款合同[清單說明]14.3社區(qū)醫(yī)療配套服務(wù)協(xié)議[清單說明]14.4養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議[清單說明]甲方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：______________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：______________見證人簽字：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)甲乙雙方約定，在合同履行期間，如乙方有再次出售房產(chǎn)的意愿，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在得知乙方出售房產(chǎn)信息后的[具體時間]內(nèi)，有權(quán)以本合同約定的價格購買乙方房產(chǎn)。1.2甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)，向乙方提出裝修要求。乙方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的提供情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方對貸款條件的變更權(quán)在貸款期間，如甲方認(rèn)為貸款條件不利于自身，有權(quán)要求乙方協(xié)助與貸款機構(gòu)協(xié)商變更貸款條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房產(chǎn)出售條件的限制權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)，對房產(chǎn)出售條件進行限制，如限制甲方轉(zhuǎn)售、出租等。2.2乙方對社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇社區(qū)醫(yī)療及養(yǎng)老配套服務(wù)的提供機構(gòu)，并負(fù)責(zé)與相關(guān)機構(gòu)簽訂協(xié)議。2.3乙方對貸款條件的同意權(quán)在貸款期間，如貸款機構(gòu)提出變更貸款條件，乙方有權(quán)同意或拒絕，甲方應(yīng)予以尊重。2