2025年度房東與房東間關于房屋維修責任承擔的專項合同二零二五3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間關于房屋維修責任承擔的專項合同二零二五合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方（出租方）與乙方（承租方）在房屋租賃過程中，關于房屋維修責任承擔的相關事宜。通過本合同的簽訂，保障雙方權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指房屋維修責任的劃分，包括但不限于房屋主體結構、設備設施、室內裝修等方面的維修責任。3.2關鍵詞解釋（1）房屋維修：指對房屋主體結構、設備設施、室內裝修等進行修復、更換、加固等行為。（2）責任承擔：指在房屋維修過程中，根據(jù)合同約定，由一方或雙方共同承擔維修費用及維修工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋進行合理使用，確保房屋的正常使用功能。（2）甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的維修責任范圍內，承擔房屋維修費用。（4）甲方有權對乙方違反合同約定的行為，追究相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、舒適。（2）乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的維修責任范圍內，承擔房屋維修費用。（4）乙方有權對甲方違反合同約定的行為，追究相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。（2）房屋維修費用按照合同約定承擔，由承擔方負責維修工作。（3）房屋維修事項應在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內通知對方，并協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議的，合同終止。（2）合同期間，任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，妥善處理未了事項。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。（2）合同終止后，房屋維修責任按照合同約定繼續(xù)履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋維修費用：包括維修材料費、人工費、設備租賃費等；（2）鑒定費用：如因維修責任爭議需進行鑒定所產生的費用；（3）其他相關費用：如因維修產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在收到甲方提供的維修費用清單后，按照約定的支付方式進行支付；（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）維修費用應在維修工程完工并經甲方驗收合格后支付；（2）鑒定費用應在鑒定結果出具后支付；（3）其他相關費用應在產生后支付。7.4支付條款（1）支付款項應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定承擔維修責任的，應向乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的一定比例。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付維修費用的，應承擔違約責任；（2）乙方違反合同約定，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=維修費用×違約比例；（2）賠償金額的計算方式為：賠償金額=實際損失×賠償比例；（3）賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財產折價等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）房屋的具體位置、面積、結構等信息；（2）維修過程中的技術細節(jié)、維修方案等；（3）雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，需進行維修；（2）政府政策調整，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）疫情導致維修工作無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請調節(jié)、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內容；（2）合同中約定的維修責任；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同約定的行為，有權采取措施制止。13.2特殊權力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時，雙方有權根據(jù)實際情況調整合同條款；（2）在發(fā)生爭議時，雙方有權選擇協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款的，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同履行合同；（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的程序和時限，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋維修責任承擔的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，未經對方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章或簽字）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（蓋章或簽字）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修費用清單2.房屋維修合同3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.未按約定承擔維修責任；乙方違約：a.未按約定支付維修費用；b.違反合同約定，導致房屋損壞。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未能提供符合約定的房屋，經乙方確認；b.甲方未在約定時間內承擔維修責任，經乙方通知后仍未采取行動。乙方違約的認定：a.乙方未按約定時間支付維修費用，經甲方通知后仍未支付；b.乙方違反合同約定，導致房屋損壞，經甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指調整房地產關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失，應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用清單爭議。解決辦法：雙方共同委托第三方鑒定機構進行鑒定，以鑒定結果為準。2.問題：維修責任認定不清。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際情況，共同協(xié)商確定維修責任。3.問題：維修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同條款或解除合同。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，通過書面、電話、郵件等方式保持信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責對房屋進行定期檢查，確保房屋結構安全；第三方負責對房屋維修項目進行評估，提出維修建議；第三方負責監(jiān)督維修工程的實施，確保維修質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修資料和條件；第三方有權要求乙方提供維修過程中的必要協(xié)助；第三方有權對維修工程進行驗收，并提出驗收意見。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行相關責任；第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應保證其提供的維修建議和驗收意見的客觀性和公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務；乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的配合；乙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收。2.乙方利益條款：乙方在維修過程中有權要求甲方提供維修進度報告；乙方有權要求甲方在維修完成后提供維修費用結算單；乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的保障措施，確保乙方的人身和財產安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供維修服務或維修不符合約定的，應承擔違約責任；甲方未在約定時間內完成維修的，應向乙方支付違約金；甲方在維修過程中未提供必要配合的，應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在房屋租賃期間對房屋進行必要的維護；甲方可要求乙方在房屋租賃期間遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在維修完成后進行驗收；甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的保障措施，確保甲方的人身和財產安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定保持房屋完好狀態(tài)的，應承擔違約責任；乙方未在約定時間內進行必要的維護的，應承擔違約責任；乙方在維修過程中未提供必要協(xié)助的，應承擔違約責任。全文完。2025年度房東與房東間關于房屋維修責任承擔的專項合同二零二五1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三章維修責任劃分3.1維修范圍3.2維修責任主體3.3維修費用承擔第四章維修流程4.1維修申請4.2維修驗收4.3維修費用結算第五章維修項目及標準5.1常規(guī)維修項目5.2特殊維修項目5.3維修標準第六章維修時間安排6.1維修時間要求6.2維修工期6.3維修進度跟蹤第七章維修驗收標準7.1驗收條件7.2驗收程序7.3驗收結果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋維修項目清單11.2維修費用明細11.3合同附件清單第十二章合同簽署及備案12.1合同簽署方式12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除第十四章合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1房屋基本情況1.1.2維修需求分析1.1.3雙方協(xié)商達成一致1.2合同目的1.2.1明確房屋維修責任1.2.2確保房屋安全與使用1.2.3維護雙方合法權益1.3合同雙方1.3.1房東甲方1.3.2房東乙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋具體地址2.1.2房屋所在區(qū)域2.2房屋面積2.2.1房屋總面積2.2.2各功能區(qū)面積2.3房屋結構2.3.1房屋建筑年代2.3.2房屋結構類型第三章維修責任劃分3.1維修范圍3.1.1常規(guī)維修項目3.1.2特殊維修項目3.2維修責任主體3.2.1甲方維修責任3.2.2乙方維修責任3.3維修費用承擔3.3.1維修費用分攤比例3.3.2維修費用支付方式第四章維修流程4.1維修申請4.1.1申請程序4.1.2申請材料4.2維修驗收4.2.1驗收標準4.2.2驗收程序4.3維修費用結算4.3.1結算方式4.3.2結算期限第五章維修項目及標準5.1常規(guī)維修項目5.1.1維修項目內容5.1.2維修項目標準5.2特殊維修項目5.2.1維修項目內容5.2.2維修項目標準5.3維修標準5.3.1維修材料要求5.3.2維修工藝要求第六章維修時間安排6.1維修時間要求6.1.1維修工期6.1.2維修進度6.2維修工期6.2.1維修開始時間6.2.2維修結束時間6.3維修進度跟蹤6.3.1進度報告6.3.2進度溝通第七章維修驗收標準7.1驗收條件7.1.1驗收合格標準7.1.2驗收不合格處理7.2驗收程序7.2.1驗收申請7.2.2驗收實施7.3驗收結果7.3.1驗收合格7.3.2驗收不合格7.3.3重新驗收第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.2乙方違約責任8.3違約賠償8.3.1賠償方式8.3.2賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同備案10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2違約情形第十一章合同附件11.1房屋維修項目清單11.2維修費用明細11.3合同附件清單第十二章合同簽署及備案12.1合同簽署方式12.1.1簽字12.1.2蓋章12.2合同備案要求12.2.1備案機構12.2.2備案材料12.3合同備案機構12.3.1房地產管理部門12.3.2其他相關部門第十三章其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款解釋13.1.2合同履行解釋13.2合同變更13.2.1變更程序13.2.2變更內容13.3合同解除13.3.1解除程序13.3.2解除條件第十四章合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點[此處為合同結束]甲方（房東）簽字：日期：乙方（房東）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維修決策權1.1.1甲方在維修決策過程中擁有最終決定權。1.1.2乙方需配合甲方進行維修方案的制定和實施。1.2維修費用預付1.2.1甲方有權要求乙方在維修前預付一定比例的維修費用。1.2.2預付費用的具體比例和金額由雙方協(xié)商確定。1.3維修進度報告1.3.1甲方有權要求乙方定期提交維修進度報告。1.3.2報告內容應包括維修項目、進度、費用支出等。1.4維修質量監(jiān)督1.4.1甲方有權對維修質量進行監(jiān)督。1.4.2乙方應保證維修質量符合合同約定標準。1.5維修爭議處理1.5.1如出現(xiàn)維修爭議，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內解決。1.5.2若乙方未能解決，甲方有權自行處理或委托第三方進行調解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1維修方案提出2.1.1乙方有權提出維修方案，并經甲方同意后實施。2.1.2維修方案應包括維修項目、預算、時間安排等。2.2維修費用支付2.2.1乙方有權要求甲方按照維修方案支付維修費用。2.2.2甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后一定期限內支付費用。2.3維修進度控制2.3.1乙方應確保維修進度符合合同約定。2.3.2如因乙方原因導致維修進度延誤，乙方應承擔相應責任。2.4維修質量保證2.4.1乙方應保證維修質量，如因維修質量問題導致甲方損失，乙方應負責賠償。2.5維修爭議處理2.5.1如出現(xiàn)維修爭議，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內解決。2.5.2若甲方未能解決，乙方有權自行處理或委托第三方進行調解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介應保證合同內容的真實性和合法性。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同簽訂后一定期限內支付。3.3中介監(jiān)督3.3.1中介有權對維修過程進行監(jiān)督，確保維修質量符合合同約定。3.3.2中介應定期向雙方報告維修進度和費用支出情況。3.4中介爭議處理3.4.1如出現(xiàn)中介職責范圍內的爭議，中介應協(xié)助雙方解決。3.4.2若雙方無法達成一致，中介有權根據(jù)合同約定進行處理。3.5中介責任3.5.1中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.5.2中介責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修項目清單2.維修費用明細3.合同附件清單4.維修驗收報告5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付維修費用，未按照約定進行維修決策，未按時提交維修進度報告等。乙方違約：未按時完成維修工作，維修質量不符合約定標準，未按時提交維修驗收報告等。中介違約：未履行中介職責，未保證合同內容的真實性和合法性，未按時報告維修進度等。2.違約認定：甲方違約：經乙方或中介提出，甲方未在規(guī)定時間內糾正或賠償。乙方違約：經甲方或中介提出，乙方未在規(guī)定時間內糾正或賠償。中介違約：經雙方提出，中介未在規(guī)定時間內糾正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決。5.中介：指在合同簽訂和履行過程中提供服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤。解決辦法：明確維修進度要求，定期跟蹤進度，及時溝通解決問題。2.問題：維修質量不符合約定。解決辦法：設立驗收標準，明確驗收程序，確保維修質量。3.問題：維修費用爭議。解決辦法：明確費用分攤比例和支付方式，確保費用合理。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。五、所有應用場景：1.房屋租賃期間，雙方就維修責任達成一致。2.房屋轉租，原房東與新房東就維修責任進行約定。3.房屋買賣，賣方與買方就房屋維修責任進行約定。4.房屋共有，共有人就維修責任進行約定。全文完。2025年度房東與房東間關于房屋維修責任承擔的專項合同二零二五2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條維修責任劃分2.1房屋主體結構2.2房屋附屬設施2.3房屋裝修第三條維修費用承擔3.1維修費用估算3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條維修期限4.1維修完成時間4.2維修進度要求4.3維修延期責任第五條維修質量保證5.1維修質量標準5.2質量驗收程序5.3質量保修期限第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任承擔第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同附件9.1附件一：房屋維修清單9.2附件二：維修費用估算表9.3附件三：維修驗收報告第十條其他約定10.1違約責任10.2通知方式10.3合同變更第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配11.3份數(shù)保管第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三條合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效證明第十四條合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋結構：框架結構1.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶等第二條維修責任劃分2.1房屋主體結構：包括房屋承重墻、屋頂、地面等2.2房屋附屬設施：包括門窗、水電線路、管道等2.3房屋裝修：包括墻面、地面、天花板等裝修部分第三條維修費用承擔3.1維修費用估算：根據(jù)實際情況進行估算，預估費用為人民幣10萬元整3.2費用支付方式：雙方協(xié)商一致后，采用銀行轉賬方式支付3.3費用支付時間：維修工程開始前，支付維修費用的50%，維修工程完成后，支付剩余的50%第四條維修期限4.1維修完成時間：自維修工程開始之日起，60天內完成維修工作4.2維修進度要求：每周向對方報告維修進度，確保按期完成4.3維修延期責任：如因非維修方原因導致維修延期，維修方應承擔相應責任，并賠償因延期造成的損失第五條維修質量保證5.1維修質量標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保維修質量符合要求5.2質量驗收程序：維修工程完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用5.3質量保修期限：自驗收合格之日起，保修期為1年第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院6.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔第七條合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同7.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除7.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的維修費用、剩余工程款等事宜第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：本合同因維修完成、提前解除或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行等情況終止8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認合同終止第九條合同附件9.1附件一：房屋維修清單9.2附件二：維修費用估算表9.3附件三：維修驗收報告第十條其他約定10.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為掛號信或特快專遞，送達地址為合同約定的地址10.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2份數(shù)分配：合同簽署后，雙方各保留一份合同原件11.3份數(shù)保管：雙方應妥善保管合同原件，防止丟失或損壞第十二條合同簽署12.1簽署主體：甲方（房屋所有權人）和乙方（房屋使用權人）12.2簽署時間：2025年1月1日12.3簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第十三條合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他審批或登記13.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存合同副本，作為合同生效的證明第十四條合同備案14.1備案機構：北京市朝陽區(qū)房地產管理局14.2備案時間：合同簽署之日起30日內14.3備案手續(xù)：雙方應攜帶合同原件及相關證明材料到備案機構進行備案，備案費用由雙方共同承擔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、維修隊伍、評估機構等，其介入本合同事項應基于甲乙雙方的一致同意。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、質量評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因導致的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋維修過程進行監(jiān)督，確保維修質量符合合同約定。4.2第三方有義務按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行監(jiān)督、評估等職責。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.3第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證維修工程按計劃進行，不得因第三方介入而影響工程進度。6.3第三方介入期間，如因第三方原因導致維修工程延誤，延誤部分責任由第三方承擔。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于監(jiān)理費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。7.2如第三方介入費用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三