二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于原二零二五年度商鋪租賃合同已生效，現(xiàn)因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需對原合同收款人信息進行更新及租賃條件進行調(diào)整。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在收款人信息更新及租賃條件調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的商鋪租賃起始日至終止日期。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.收款人信息更新：指乙方在租賃期間，因個人原因?qū)е率湛钊诵畔l(fā)生變更，需向甲方提供新的收款人信息。2.租賃條件調(diào)整：指在原租賃合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租金、租賃期限等條款進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供新的收款人信息。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在收款人信息變更時，及時向甲方提供新的收款人信息。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)在收款人信息變更時，及時將新的收款人信息通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額，于每月____日前支付租金。2.水電費：乙方應(yīng)按照商鋪所在地的收費標準，自行承擔(dān)并支付水電費。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。合同終止后，甲方扣除合理費用后，將剩余押金退還乙方。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間：1.租金：每月____日前；2.押金：簽訂本協(xié)議時；3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按時退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照合同金額的____%計算。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：國家之間的戰(zhàn)爭、內(nèi)戰(zhàn)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)就商鋪的維修、保養(yǎng)等事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運營相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度商鋪租賃合同2.乙方收款人信息變更證明3.雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整文件4.甲方制定的商鋪管理規(guī)定5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞。甲方未按時退還乙方押金。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方造成商鋪損壞，經(jīng)甲方核實后，視為違約。甲方未按時退還押金，經(jīng)乙方催告后仍未退還，視為違約。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，經(jīng)乙方通知后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的商鋪租賃起始日至終止日期。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)損壞，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按時退還乙方押金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方退還押金，如甲方拒絕，乙方可依法要求賠償。4.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改善條件，如甲方未改善，乙方有權(quán)要求解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決問題，確保合同順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的收款人信息真實有效。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整收款人信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管租金及其他相關(guān)費用，不得挪用。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時將乙方支付的租金及其他相關(guān)費用轉(zhuǎn)交甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在必要時調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)確保商鋪的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定。甲方可要求乙方在必要時進行商鋪改造。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保甲方的收益。乙方應(yīng)愛護商鋪，不得損壞。乙方應(yīng)按時支付水電費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商鋪管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途三、收款人信息更新1.原收款人信息2.新收款人信息3.信息變更原因4.信息變更生效日期四、租賃條件調(diào)整1.租金調(diào)整a.調(diào)整前租金b.調(diào)整后租金c.調(diào)整原因d.調(diào)整生效日期2.租期調(diào)整a.調(diào)整前租期b.調(diào)整后租期c.調(diào)整原因d.調(diào)整生效日期3.租賃用途調(diào)整a.調(diào)整前用途b.調(diào)整后用途c.調(diào)整原因d.調(diào)整生效日期4.其他租賃條件調(diào)整a.調(diào)整內(nèi)容b.調(diào)整原因c.調(diào)整生效日期五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調(diào)整證明4.其他相關(guān)文件九、合同簽訂及履行1.合同簽訂2.合同履行3.合同履行期限4.合同履行地點十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更或解除程序十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他相關(guān)事宜十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調(diào)整證明4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂地點3.合同簽訂日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調(diào)整協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：[出租方名稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方名稱：[承租方名稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.商鋪用途：[商鋪用途]三、收款人信息更新1.原收款人信息：a.收款人姓名：[原收款人姓名]b.銀行名稱：[原銀行名稱]c.銀行賬號：[原銀行賬號]d.開戶行：[原開戶行]2.新收款人信息：a.收款人姓名：[新收款人姓名]b.銀行名稱：[新銀行名稱]c.銀行賬號：[新銀行賬號]d.開戶行：[新開戶行]3.信息變更原因：[信息變更原因]4.信息變更生效日期：[生效日期]四、租賃條件調(diào)整1.租金調(diào)整：a.調(diào)整前租金：[調(diào)整前租金]元/月b.調(diào)整后租金：[調(diào)整后租金]元/月c.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]d.調(diào)整生效日期：[生效日期]2.租期調(diào)整：a.調(diào)整前租期：[調(diào)整前租期]b.調(diào)整后租期：[調(diào)整后租期]c.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]d.調(diào)整生效日期：[生效日期]3.租賃用途調(diào)整：a.調(diào)整前用途：[調(diào)整前用途]b.調(diào)整后用途：[調(diào)整后用途]c.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]d.調(diào)整生效日期：[生效日期]4.其他租賃條件調(diào)整：a.調(diào)整內(nèi)容：[調(diào)整內(nèi)容]b.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]c.調(diào)整生效日期：[生效日期]五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.違約金計算方式：[違約金計算方式]4.違約金支付方式：[違約金支付方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]七、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除條件：[解除條件]八、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調(diào)整證明4.其他相關(guān)文件九、合同簽訂及履行1.合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行：租賃雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限：[合同履行期限]4.合同履行地點：[合同履行地點]十、合同變更與解除1.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。3.合同變更或解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪退還：承租方應(yīng)在合同解除后立即將租賃商鋪退還出租方。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及其他相關(guān)費用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調(diào)整證明4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式：[合同雙方聯(lián)系方式]2.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]出租方（蓋章）：代表（簽字）：[出租方代表簽字]日期：[日期]承租方（蓋章）：代表（簽字）：[承租方代表簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修及維護a.甲方負責(zé)商鋪的裝修及維護，確保商鋪符合租賃用途。b.乙方在使用過程中，如需進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。c.甲方有權(quán)對商鋪進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.商鋪租賃保證金a.乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，金額為[保證金金額]元。b.合同期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后[退還時間]內(nèi)退還保證金。3.租金調(diào)整機制a.在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。4.甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施齊全，符合相關(guān)安全標準。5.合同解除權(quán)a.甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。b.甲方解除合同應(yīng)提前[提前通知時間]通知乙方，并書面確認。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用范圍a.乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動。b.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.商鋪租賃期限a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商租賃期限的延長。b.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。3.租金支付方式a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。b.乙方如需調(diào)整租金支付方式，應(yīng)提前[提前通知時間]與甲方協(xié)商。4.乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.乙方權(quán)益保障a.乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費a.中介服務(wù)費由甲方支付，金額為[中介服務(wù)費金額]元。b.中介服務(wù)費在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，不得參與任何損害合同一方利益的經(jīng)營活動。4.中介費用退還a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費。b.中介費用退還的具體標準和程序由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調(diào)整證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪；未按時支付租金；未履行合同約定的維修義務(wù)；違反合同約定的商鋪用途；b.乙方違約：未按時支付租金；未合理使用商鋪；擅自改變商鋪用途；未按時進行商鋪維護；2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立、履行提供中介服務(wù)的人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。3.問題：維修責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂的合同；2.包含收款人信息更新及租賃條件調(diào)整的商鋪租賃合同；3.有第三方中介參與的商鋪租賃合同。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金用途7.3.保證金退還條件8.使用規(guī)范及限制8.1.商鋪使用規(guī)范8.2.商鋪使用限制9.維修責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.2.出租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期14.2.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：_______2.2.商鋪地址：_______2.3.商鋪面積：_______平方米2.4.商鋪用途：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：_______年3.2.租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整條件：_______（如市場行情、物價上漲等）5.2.租金調(diào)整方式：_______（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知租賃方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_______元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為6.3.押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_______元整7.2.保證金用途：用于商鋪的維修、保養(yǎng)等7.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金余額在扣除相關(guān)費用后退還給租賃方8.使用規(guī)范及限制8.1.商鋪使用規(guī)范8.1.1.租賃方應(yīng)按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2.租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護。8.1.3.租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。8.2.商鋪使用限制8.2.1.不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2.不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3.不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民的活動。9.維修責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.1.1.租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2.租賃方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.2.出租方維修責(zé)任9.2.1.出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.2.2.出租方負責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。10.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。10.2.2.出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2.出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3.出租方或租賃方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。12.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢建議等形式。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍16.1.1.第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.