2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間的風(fēng)險防范措施，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.待確權(quán)期間：指標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證尚未辦理完畢，處于等待確權(quán)狀態(tài)的時間段。2.風(fēng)險防范：指甲乙雙方在待確權(quán)期間采取的各種措施，以降低因房產(chǎn)證待確權(quán)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)在待確權(quán)期間，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題影響合同履行。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)在待確權(quán)期間，密切關(guān)注標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬安全。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，采取書面形式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，妥善處理標(biāo)的房屋的權(quán)屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付購房款。2.房產(chǎn)證過戶費：乙方需支付因辦理房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.風(fēng)險防范費用：甲方為防范待確權(quán)期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險，可收取一定比例的風(fēng)險防范費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。2.房產(chǎn)證過戶費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)證過戶費用支付至甲方指定的賬戶。3.風(fēng)險防范費用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后，將風(fēng)險防范費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付購房款。2.房產(chǎn)證過戶費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)證過戶費用。3.風(fēng)險防范費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付風(fēng)險防范費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)證過戶費用后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的風(fēng)險防范費用后，采取有效措施防范待確權(quán)期間的風(fēng)險。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.乙方在待確權(quán)期間，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在待確權(quán)期間采取的風(fēng)險防范措施。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為購房人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在待確權(quán)期間對標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在待確權(quán)期間對購房款的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在待確權(quán)期間采取必要措施防范風(fēng)險的權(quán)利。2.乙方保留在待確權(quán)期間要求甲方提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，采取有效措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日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章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)證過戶申請材料7.風(fēng)險防范措施及相關(guān)證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充合同文本10.其他雙方約定提交的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的費用和損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物，包括土地及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行，或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充后的效力問題。解決辦法：修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方角色：作為房產(chǎn)證待確權(quán)期間的監(jiān)督方或擔(dān)保方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方應(yīng)對待確權(quán)期間的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出防范建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督或擔(dān)保行為的公正性和客觀性。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在待確權(quán)期間提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證過戶前，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供風(fēng)險防范措施的相關(guān)證明。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方在待確權(quán)期間，若因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付購房款及其他相關(guān)費用。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，支付房產(chǎn)證過戶費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在待確權(quán)期間，不得擅自處分標(biāo)的房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方在待確權(quán)期間，若因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易款項及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險防范措施5.4風(fēng)險承擔(dān)5.5風(fēng)險處理5.6爭議解決5.7保密條款5.8合同解除5.9違約責(zé)任5.10法律適用5.11合同生效5.12合同解除5.13合同終止5.14合同補充第六章交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收時間6.5驗收結(jié)果6.6驗收爭議第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約處理7.6違約爭議第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h第十一章合同補充11.1合同補充方式11.2合同補充內(nèi)容11.3合同補充效力11.4合同補充爭議第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期13.4合同生效爭議第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3在房屋交付前，有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋相關(guān)費用。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.2.3如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按時履行合同義務(wù)。3.3.3在合同履行過程中，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2按時交付房屋。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章交易款項及支付方式4.1交易總價房屋交易總價為人民幣____________________元。4.2付款方式付款方式為____________________。4.3付款時間付款時間為____________________。4.4付款條件付款條件為____________________。第五章房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范5.1風(fēng)險識別5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.1.2房屋交易風(fēng)險5.1.3房屋交付風(fēng)險5.2風(fēng)險評估5.2.1對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實，確保無權(quán)利瑕疵。5.2.2對交易過程進(jìn)行監(jiān)控，確保交易合法合規(guī)。5.2.3對房屋交付進(jìn)行驗收，確保房屋符合約定。5.3風(fēng)險防范措施5.3.1協(xié)助買方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5.3.2確保交易過程合法合規(guī)。5.3.3規(guī)定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。5.4風(fēng)險承擔(dān)5.4.1雙方按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險。5.4.2如發(fā)生風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。5.5風(fēng)險處理5.5.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。5.5.2處理過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。5.6爭議解決5.6.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.7保密條款5.7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.8合同解除5.8.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。5.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.9違約責(zé)任5.9.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.10法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1買方未按時支付購房款。6.1.2賣方未按時交付房屋。6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2協(xié)商不成，可依法訴訟。6.4違約解除6.4.1守約方有權(quán)解除合同。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.5違約處理6.5.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成，可依法訴訟。6.6違約爭議6.6.1違約爭議由雙方協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除爭議合同解除爭議按照第八章的爭議解決方式處理。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h按照第八章的爭議解決方式處理。第十一章合同補充11.1合同補充方式本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充效力合同補充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同補充爭議合同補充爭議按照第八章的爭議解決方式處理。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同生效爭議合同生效爭議按照第八章的爭議解決方式處理。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同中甲方為買方，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買其他買方所持同類型房產(chǎn)的權(quán)利。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未按時支付購房款或違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)比乙方更高的違約金比例。1.3甲方房屋維修責(zé)任條款說明：在房產(chǎn)證待確權(quán)期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供資金支持條款說明：若乙方需要資金支持完成交易，甲方同意在一定期限內(nèi)提供無息貸款，具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同中乙方為買方，本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買其他買方所持同類型房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方未按時支付購房款或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)比甲方更低的違約金比例。2.3乙方房屋使用條款說明：在房產(chǎn)證待確權(quán)期間，乙方有權(quán)正常使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4乙方提供房屋信息條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本合同中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款3.5.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5.2向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.6中介退出條款說明：若中介在合同履行過程中存在重大過失或違反合同約定，任何一方均有權(quán)要求中介退出中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銀行貸款合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、交割清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認(rèn)定：買方在約定的付款期限內(nèi)未支付或未足額支付購房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋。3.違約行為：一方違反合同約定的保密條款認(rèn)定：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。4.違約行為：一方未履行合同約定的維修責(zé)任認(rèn)定：一方未在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時進(jìn)行維修。5.違約行為：一方違反合同約定的使用條款認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有完整的、無爭議的權(quán)利。2.交易合法合規(guī)：指房屋買賣交易符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無力支付購房款解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按約定交付房屋解決辦法：要求賣方交付房屋，若賣方拒絕，可依法提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方負(fù)責(zé)維修，若賣方拒絕，可依法提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：要求中介履行合同義務(wù)，若中介拒絕，可要求中介退出服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人或法人。2.房屋買賣合同在房產(chǎn)證待確權(quán)期間簽訂。3.房屋買賣雙方同意共同防范房產(chǎn)證待確權(quán)期間的風(fēng)險。4.房屋買賣合同中包含房產(chǎn)證待確權(quán)期間的風(fēng)險防范條款。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范措施4.1房產(chǎn)證待確權(quán)期間的權(quán)利義務(wù)4.2風(fēng)險防范責(zé)任4.3風(fēng)險防范措施5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶費用承擔(dān)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范措施細(xì)則11.2合同附件二：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣人住址：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買受人住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.1.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)證情況2.4.1房產(chǎn)證是否辦理：_______2.4.2房產(chǎn)證是否有效：_______2.4.3房產(chǎn)證辦理時間：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房產(chǎn)總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款：_______元，支付時間：_______3.3.2尾款支付條件：_______4.房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范措施4.1房產(chǎn)證待確權(quán)期間的權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人義務(wù)：_______4.1.2買受人義務(wù)：_______4.2風(fēng)險防范責(zé)任4.2.1出賣人責(zé)任：_______4.2.2買受人責(zé)任：_______4.3風(fēng)險防范措施4.3.1出賣人風(fēng)險防范措施：_______4.3.2買受人風(fēng)險防范措施：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2辦理流程：_______5.2過戶手續(xù)所需材料5.2.1出賣人所需材料：_______5.2.2買受人所需材料：_______5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用總額：_______元5.3.2費用承擔(dān)方：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間過戶房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)證待確權(quán)期間風(fēng)險防范措施細(xì)則11.2合同附件二：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人：_______13.3.2買受人簽署人：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的