2025年度手房買賣合同無中介版二零二五年度專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同無中介版二零二五年度專業(yè)版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度手房買賣業(yè)務(wù)，甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就手房買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指甲方合法擁有并愿意出售的房屋；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；3.房屋價格：指甲方同意出售房屋的價格；4.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費；5.履約保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中作為賣方的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中作為買方的當(dāng)事人；3.合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章的日期；4.合同履行期：指本合同約定的履行期限；5.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價格及交易稅費；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價格及交易稅費；3.乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，按照約定的時間、地點進行實地考察；4.乙方應(yīng)按時、足額支付履約保證金；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價格及交易稅費；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)，違約方未采取補救措施或補救措施無效，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋交付、過戶等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及履約保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價格：指甲方同意出售房屋的總金額，具體金額以合同附件一《房屋買賣價格確認(rèn)書》為準(zhǔn)；2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；3.履約保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；4.其他費用：指在履行合同過程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式1.房屋價格及交易稅費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將房屋價格及交易稅費支付給甲方；2.履約保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方；3.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.房屋價格及交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前____個工作日內(nèi)，支付房屋價格及交易稅費；2.履約保證金支付時間：如前所述；3.其他費用支付時間：如前所述。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途；3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點支付房屋價格及交易稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；2.若乙方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式為一次性支付，在合同約定的違約情形發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易價格等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同解除或終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、養(yǎng)護、更新改造等權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用和居住權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.任何一方因特殊情況需要協(xié)助的，應(yīng)提前通知對方，并給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：附件一《房屋買賣價格確認(rèn)書》附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件三《其他協(xié)議》（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一《房屋買賣價格確認(rèn)書》2.附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》3.附件三《其他協(xié)議》（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未提供房屋維修、養(yǎng)護、更新改造等權(quán)利：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點支付房屋價格及交易稅費：認(rèn)定乙方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未提供合理使用和居住權(quán)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.履約保證金：指為保障合同履行，一方支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算并協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)部門調(diào)解。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.問題：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等；乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行實地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供真實信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價格及交易稅費；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋價格及交易稅費，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在合同履行期間，擅自更改房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，不得要求甲方提供超出合同約定的額外服務(wù)。全文完。2025年度手房買賣合同無中介版二零二五年度專業(yè)版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件的證明第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽名12.3合同簽署見證人簽名第十三章合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容第十四章合同解除及終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度手房買賣合同無中介版二零二五年度專業(yè)版1.2合同編號202501010011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)第二章房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬甲方已取得該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋配套設(shè)施1.水電設(shè)施齊全；2.燃?xì)庠O(shè)施齊全；3.衛(wèi)生設(shè)施齊全；4.供暖設(shè)施齊全；5.其他配套設(shè)施：。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.享有房屋所有權(quán)；2.享有居住和使用該房屋的權(quán)利；3.在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修、改建。3.2買方義務(wù)1.按合同約定支付房屋價款；2.按時辦理房屋過戶手續(xù)；3.不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利1.要求買方按合同約定支付房屋價款；2.要求買方按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)1.將房屋及相關(guān)權(quán)屬完整、合法地移交給買方；2.按合同約定的時間交付房屋；3.提供房屋相關(guān)證明文件。第四章房屋交易價格4.1房屋交易總價人民幣萬元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總價款的%；2.尾款：辦理房屋過戶手續(xù)后天內(nèi)支付總價款的%。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：2025年1月10日；2.尾款支付時間：2025年X月X日。4.4付款違約責(zé)任1.買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請買方應(yīng)在收到房屋交付后天內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提出過戶申請。5.2過戶稅費過戶稅費按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險雙方應(yīng)自行承擔(dān)因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于2025年X月X日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋無拖欠的水電費、物業(yè)費等。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋外觀整潔。6.4房屋驗收程序1.乙方在收到房屋后天內(nèi)進行驗收；2.乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在天內(nèi)向甲方提出書面異議；3.甲方應(yīng)在天內(nèi)答復(fù)乙方。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后天內(nèi)仍未改正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡力在接到通知后天內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；2.合同約定的其他終止條件。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期2025年1月1日12.2合同簽署人簽名甲方（買方）：乙方（賣方）：12.3合同簽署見證人簽名（此處由見證人簽名）第十三章合同修改及補充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止通知14.1解除合同通知1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方；2.解除合同通知應(yīng)明確解除原因。14.2終止合同通知1.一方要求終止合同時，應(yīng)提前天書面通知對方；2.終止合同通知應(yīng)明確終止原因。合同方簽字部分：甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所購買的房屋在交付時，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或減少房款。1.2甲方主導(dǎo)的裝修條款說明：若甲方計劃對房屋進行裝修，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋的使用功能不受影響。1.3甲方主導(dǎo)的家具電器配置條款說明：甲方有權(quán)在房屋交付時，自行配置家具和電器。甲方應(yīng)確保家具和電器的品牌、型號和質(zhì)量符合約定，并在交付時提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。1.4甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理條款說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司符合相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.5甲方主導(dǎo)的房屋用途變更條款說明：若甲方需要變更房屋用途，應(yīng)提前告知乙方，并確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進行必要的裝修，但裝修方案應(yīng)提前告知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方主導(dǎo)的房屋設(shè)施設(shè)備更新條款說明：乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，但更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到原設(shè)施設(shè)備的功能和質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理條款說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司符合相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4乙方主導(dǎo)的房屋用途變更條款說明：若乙方需要變更房屋用途，應(yīng)提前告知甲方，并確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全。2.5乙方主導(dǎo)的房屋租賃條款說明：乙方有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前告知甲方，并確保租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進行核實，并向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付時間、方式由雙方約定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)糾紛解決條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)退出條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)退出合同，并書面通知雙方。中介機構(gòu)退出合同后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋設(shè)施清單4.房屋驗收報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.合同修改及補充協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，未支付即為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，未交付即為違約。3.違約行為：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未辦理即為違約。4.違約行為：一方未按合同約定進行房屋裝修或更新設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：一方未按合同約定變更房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方在變更房屋用途前應(yīng)告知對方，未告知即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的歸屬。3.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到房屋后天內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在天內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)或減少房款。2.問題：一方未按約定時間支付房款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同并要求賠償損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，如遇到問題，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的房屋買賣。4.房屋繼承或贈與后的買賣。5.房屋抵押貸款合同中的房屋買賣。全文完。2025年度手房買賣合同無中介版二零二五年度專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及目的4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費用7.房產(chǎn)交房條件7.1交房條件7.2交房時間8.房產(chǎn)交付后相關(guān)責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.2物業(yè)管理費用8.3房產(chǎn)稅費9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)縣：_______2.1.4街道：_______2.1.5詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______2.3.2住宅樓層：_______層2.3.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景：_______3.2簽訂目的：_______4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整，于辦理過戶手續(xù)前支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3驗收程序：5.3.1買方在交付時間內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費用：6.2.1過戶稅費：人民幣_______元整。6.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_______元整。8.房產(chǎn)交付后相關(guān)責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。8.1.2修復(fù)期限：自買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)完成修復(fù)。8.2物業(yè)管理費用8.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應(yīng)按約定支付滯納金。8.3房產(chǎn)稅費8.3.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)所有房產(chǎn)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。8.3.2買方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)稅費，逾期未繳納的，應(yīng)按約定支付滯納金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的計算：按合同總價款的_______%計算，最高不超過_______元。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行首付款支付義務(wù)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣協(xié)議12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1本合同由賣方保管_______份，買方保管_______份。14.2.2合同保管期限：自合同生效之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在買賣雙方簽訂本合同時，非買賣雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供輔助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。15.2.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得替代買賣雙方進行決策。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1買賣雙方同意在必要時引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，不得獲取買賣雙方的商業(yè)秘密或其他非公開信息。17.3.2第三方在合同履行過程中，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.1.2如第三方責(zé)任超過其收取的服務(wù)費用，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房屋信