2025年度房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的房屋院落，乙方有意租賃該房屋院落用于體育休閑活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋院落租賃及體育休閑活動(dòng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋院落：指甲方擁有的，包括房屋、院落及其附屬設(shè)施等在內(nèi)的整體物業(yè)。2.體育休閑活動(dòng)：指乙方在房屋院落內(nèi)開(kāi)展的各類體育、娛樂(lè)、休閑活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方在甲方同意的前提下，按照本合同約定，使用甲方房屋院落的行為。2.承租方：指本合同中乙方，即使用甲方房屋院落的主體。3.出租方：指本合同中甲方，即提供房屋院落供乙方使用的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用房屋院落。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋院落內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保活動(dòng)安全、合法。3.甲方應(yīng)保證房屋院落的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方開(kāi)展體育休閑活動(dòng)的基本需求。4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋院落的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方房屋院落開(kāi)展體育休閑活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋院落內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋院落的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、破壞。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋院落所在地。5.3合同履行方式：乙方在甲方房屋院落內(nèi)開(kāi)展體育休閑活動(dòng)，具體活動(dòng)安排由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在房屋院落內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.維修基金：乙方需按照甲方要求支付維修基金，用于房屋院落的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金：每月租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付至甲方指定賬戶。2.押金：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：根據(jù)甲方要求，乙方需定期支付維修基金。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金：押金在簽訂本合同時(shí)支付。3.維修基金：根據(jù)甲方要求，乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金和維修基金，甲方有權(quán)暫停乙方在房屋院落內(nèi)的活動(dòng)，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供房屋院落或提供的房屋院落不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變房屋院落用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.乙方損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換受損物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃房屋院落期間，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋院落的權(quán)利。2.甲方保留在房屋院落內(nèi)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋院落的正常使用。2.雙方應(yīng)就房屋院落的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同制定合理方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或與第三方之間的協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）乙方（承租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同。2.房屋院落現(xiàn)狀描述及照片。3.甲方房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋院落或提供的房屋院落不符合合同約定，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋院落用途，認(rèn)定為違約。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入房屋院落進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，認(rèn)定為違約。損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就某些條款的修改或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋院落設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。損壞設(shè)施設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：房屋院落內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施設(shè)備缺陷導(dǎo)致的損害承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，合理使用其提供的設(shè)施設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋院落。乙方有權(quán)要求甲方在房屋院落內(nèi)安裝必要的體育休閑設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主安排體育休閑活動(dòng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋院落或提供的房屋院落不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方擅自改變房屋院落用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未提供必要的體育休閑設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供或解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋院落，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋院落內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修基金等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息二、租賃標(biāo)的物及范圍2.1房屋院落具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金總額及支付方式3.4逾期支付違約金四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2調(diào)整方式及頻率4.3雙方協(xié)商機(jī)制五、房屋院落使用與管理5.1使用范圍及限制5.2保養(yǎng)與維修責(zé)任5.3禁止行為六、體育休閑活動(dòng)相關(guān)事宜6.1活動(dòng)類型及時(shí)間安排6.2參與人員資格6.3活動(dòng)組織與管理七、合同解除與終止7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3終止合同的情形八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、合同附件11.1房屋院落租賃清單11.2體育休閑活動(dòng)安排表11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期十三、合同變更與解除13.1變更合同的情形13.2變更合同的程序13.3解除合同的程序十四、合同附件清單14.1房屋院落租賃清單14.2體育休閑活動(dòng)安排表14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)合同一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃標(biāo)的物及范圍2.1房屋院落具體位置：____________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租金總額及支付方式：____________________3.4逾期支付違約金：____________________四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：____________________4.2調(diào)整方式及頻率：____________________4.3雙方協(xié)商機(jī)制：____________________五、房屋院落使用與管理5.1使用范圍及限制：____________________5.2保養(yǎng)與維修責(zé)任：____________________5.3禁止行為：____________________六、體育休閑活動(dòng)相關(guān)事宜6.1活動(dòng)類型及時(shí)間安排：____________________6.2參與人員資格：____________________6.3活動(dòng)組織與管理：____________________七、合同解除與終止7.1解除合同的情形：（1）甲方原因：____________________（2）乙方原因：____________________（3）不可抗力：____________________7.2解除合同的程序：（1）提前通知：____________________（2）解除通知：____________________（3）解除生效：____________________7.3終止合同的情形：（1）租賃期滿：____________________（2）合同解除：____________________（3）其他約定：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）擅自改變房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地的用途，或造成房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)9.3訴訟途徑雙方應(yīng)通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，如仲裁機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決或裁決不可執(zhí)行，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋院落租賃清單、體育休閑活動(dòng)安排表等。10.3其他約定____________________十一、合同附件清單11.1房屋院落租賃清單11.2體育休閑活動(dòng)安排表11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效12.1簽署日期____________________12.2生效日期____________________十三、合同變更與解除13.1變更合同的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同需變更。13.2變更合同的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3解除合同的程序（1）提前通知對(duì)方；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）合同解除。十四、合同附件清單14.1房屋院落租賃清單14.2體育休閑活動(dòng)安排表14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)確保房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方及其參與活動(dòng)的人員了解并遵守安全規(guī)定。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全。1.5甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾清理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等責(zé)任。2.4乙方在活動(dòng)過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先與甲方溝通，并遵守使用規(guī)定。2.5乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋院落及體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為雙方簽訂合同的見(jiàn)證人，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向雙方反饋相關(guān)信息。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.4中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)通知另一方，并要求其采取措施。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.6中介方應(yīng)保證其提供的合同文本、附件等文件真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。3.9中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落租賃清單2.體育休閑活動(dòng)安排表3.合同甲方基本信息4.合同乙方基本信息5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單8.乙方活動(dòng)相關(guān)安全規(guī)定9.中介方服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地：認(rèn)定違約。房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地存在安全隱患未及時(shí)整改：認(rèn)定違約。未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任：認(rèn)定違約。未履行租金調(diào)整協(xié)議：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地的用途：認(rèn)定違約。造成房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地?fù)p壞：認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行臨時(shí)性改造：認(rèn)定違約。3.中介方違約：未保證合同文本、附件等文件的真實(shí)性：認(rèn)定違約。未遵守國(guó)家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)：認(rèn)定違約。未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋院落或體育休閑活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)結(jié)合的場(chǎng)景。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或團(tuán)隊(duì)的場(chǎng)景。3.房屋院落位于城市或鄉(xiāng)村的場(chǎng)景。4.體育休閑活動(dòng)包括但不限于運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、休閑等場(chǎng)景。5.合同適用于短期或長(zhǎng)期租賃的場(chǎng)景。全文完。2025年度房屋院落租賃與體育休閑活動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1房屋院落概況3.2租賃期限3.3租賃面積3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.損害賠償9.1損壞賠償9.2第三方損害10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即房屋院落所有權(quán)人；1.1.2“承租方”指乙方，即房屋院落使用權(quán)人；1.1.3“房屋院落”指位于_______的房屋及其附屬院落；1.1.4“體育休閑活動(dòng)”指在房屋院落內(nèi)進(jìn)行的體育健身、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)；1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同；1.2.2本合同中的“年”、“月”、“日”指公歷；2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1房屋院落概況3.1.1房屋院落位于_______，占地面積_______平方米；3.1.2房屋院落內(nèi)設(shè)施包括_______；3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.3租賃面積3.3.1租賃面積為_(kāi)______平方米；3.4租賃用途3.4.1租賃用途為體育休閑活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)______元整；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金；4.4逾期付款4.4.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供房屋院落，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；5.2承租方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；5.2.2若乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在房屋院落內(nèi)進(jìn)行體育休閑活動(dòng)；6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋院落內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)；6.3管理規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；8.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)；8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提供上個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證；8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的繳費(fèi)憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行審核并結(jié)算。9.損害賠償9.1損壞賠償9.1.1乙方在使用房屋院落期間，如造成房屋院落及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用確定；9.2第三方損害9.2.1若因乙方活動(dòng)導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其房屋院落購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋院落價(jià)值的_______倍；10.1.2乙方應(yīng)為其活動(dòng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1本合同到期前，任何一方均可提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；11.1.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋院落。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址和聯(lián)系方式；14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；14.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋院落平面圖、租賃清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至本合同約定的租賃雙方責(zé)任范圍。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意。2.1.2第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任，均應(yīng)設(shè)定最高責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額計(jì)算3.2.1責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議，獲取必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系5.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。5.2第三方與承租方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)承租方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2.2承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。5.3第三方與出租方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.3.2出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并通知第三方。6.2變更內(nèi)容